Préstamo sin nómina y con patrimonio

Activos: Te generan rentas o ingresos periodicos netos de algun tipo

Pasivos: Te producen gastos netos, te comen por la paticuela: impuestos, derramas, mantenimiento... y si tienen revalorizacion nula o negativa....

Solvencia tienes de sobra, pero te faltaría la otra rueda de la bicicleta: la capacidad de reembolso.(paro, pago de otra deuda, perspectiva de ingresos a la baja). Normalmente, no se financian operaciones 'monociclo'. Ni se anticipan herencias (esto último es una maldad mia).

Un prstamo personal te saldría bastante caro, en tipo de interes, y quizás inasumible mensualmente por el corto plazo de amortización.

Sin conocer más datos, no me atrevo a especular...

Saludetes

Gracias Ricardo te comento
Yo precisamente la hipoteca que en estos momentos tengo es del 0,03% del valor del inmueble y la tengo mas de 10 años sin ninguna incidencia pero en este banco yo no tengo mas que eso pues me dieron en su dia unas buenas facilidades y hacia una transferencia todos los meses y punto, y me acerqué el otro dia por si me la podian ampliar (porque entiendo que es lo mas barato) y me dijeron que sin nomina nada aunque es el 0,03%!!!! del valor del inmueble y yo no he tenido ninguna incidencia. Te puedes imaginar como salí
No se si me interesaria cambiar hipoteca pero claro no tengo nomina, y te digo que en breve espero tener unos ingresos extraordinario que me devolverian liquidez, por esto es que me planteo otras alternativas, aunque te digo que conmigo no tendrian ninguna incidencia y ganarian dinero con la operacion. Yo creo que el credito no hay quedarselo a todo el mundo como antes sino al que se lo merece minimamente.
¿ Cual podria ser mi prestamo idoneo en costo sabiendo que podria liquidar en pocos años todo hipoteca y prestamo? Por supueto pasarme por mi banco habitual,pero estos te venden no te asesoran ¿conoces alguna oferta interesante? En la respuesta a Jotabe he comentado el problema de la venta en la cual el mercado está fracturado por los agentes (bancos) que quieren vender antes lo suyo ademas de llevarselo crudo con las ayudas.
Gracias de antemano

Hola Germán:

Ojalá me equivoque pero creo que, a día de hoy, un préstamo en un banco convencional (quiero decir de los que tienen oficinas abiertas al público por la geografía española) sin aval ni nómina a un particular está realmente difícil; lo cual no quita para que lo intentes puesto que nunca se sabe si puede haber alguna entidad que confíe en tu planteamiento aunque temo que no será sencillo en los tiempos que corren.

En todo caso, si que existen no una sino bastantes empresas legales no bancarias que ofrecen préstamos sólo con garantía hipotecaria , el problema es que, en mi opinión personal, si un familiar o amigo manejase la hipotesis de trabajar con alguna de estas entidades trataría de disuadirlo ya que, a mi juicio, las condiciones que suelen poner son bastante duras y el riesgo para el prestatario de perder una parte desproporcionada de su patrimonio si algo le impide responder a sus compromisos altísimo. Pero bueno, es mi opinión y respeto totalmente a quien no la comparta.

Saludos

Gracias Rakam
El activo que tengo con hipoteca estoy intentando alquilarlo hace ya 3 años!!! lo he bajado un 50% y con la renta me pagaria ya la hipoteca en un solo año, estoy en inmobiliarias de alto standing pero no hay clientes ni para mi ni para nadie. (¿esa seria una buena rueda de la bicicleta?) pues al quedarme sin sueldo es mi pasivo. El resto sí vendo pues tienen mas gastos ibi, etec..que les sacaria de alquiler y cada vez valen menos.
En cuanto ayudas familiares intento valerme por mi mismo, si puedo, aunque tenga que pagar por ello Gracias
Claro que si me convendria pienso yo, un credito de larga duracion para poner en marcha la bicicleta. ¿ Conoces alguno que me pudiera ser idoneo?

Gracias Ricardo Te agradezco tu interes y tus consejos Intentare otras vias
Gracias