Interéses de préstamos bancarios a empresas

Hola a todos,

Me surge la siguiente duda: cuando una persona pide una hipoteca, la garantía para el banco es la casa, cuando pide un préstamo para un coche, la garantía es el coche.

Sin embargo, cuando una empresa pide un préstamo, ¿cuál es su garantía? ¿sus activos quizás?

El hecho de que el precio de los activos de la empresa (su valor contable) no sea el mismo al que finalmente se venden en el mercado, ¿es lo que hace que el interés de un préstamo a una empresa sea más alto que por ejemplo el de una hipoteca? (por el hecho de la incertidumbre que existiría si la empresa no paga y el banco se queda con esos activos y los vende a un precio inferior a su valor contable)

Gracias de antemano.

La razón fundamental es porque un Crédito Hipotecario tiene el respaldo de un Inmueble o Casa para el caso en que no se pueda pagar la duda, mientras que el Préstamo Personal no tiene esa garantía.

Y con unos intereses del 14% TAE nadie en su sano juicio se endeudaría a 50 años.

Claro, y en relación con los préstamos a empresas, ¿por qué los intereses son más altos que en una hipoteca, si la garantía que pone la empresa son sus activos (o eso creo)?

Hola

No soy un experto en el tema, pero el otro día vi un vídeo en el que comentaban que Bankinter está mejor que los otros bancos medianos debido a que no concedió hipotecas a promotoras y pymes. La razón es que las familias sólo dejan de pagar las hipotecas cuando les es imposible.

Si una empresa quiebra y volatilizan todo a ver a quien le reclamas.

http://www.youtube.com/watch?v=MatFz5NOdMk

Comentan lo de Bankinter en el tiempo: 2:12:05

Saludos

Son mas altos que una hipoteca, pero mucho mas bajos de un personal a un particular, hoy para inversiones se pueden encontrar préstamos ICO o del estilo a precios del 5 y algo, en cuanto a pólizas de crédito depende, los bancos califican a las empresas con unos ratings internos, al estilo de las grandes compañías como Standard & Poor's, Fitch & Ratings o Moody's, entonces en función de la calificación que tengas y el volúmen de la empresa o grupo de empresas, el precio varia ¿de qué dependen estos ratings? pues del balance, de la solvencia, de los movimientos de la cuenta, de la liquidez, de la profesionalidad de la dirección, etc., con lo cual puedes encontrar a una empresa con una facturación de 3 millones al año, descontando papel al 4,50%, y otra con ventas de 10 millones que solo lo consigue al 6,5%, y en cuanto a financiaciones de circulante como pólizas de crédito o anticipos de exportaciones, pues lo mismo, hay quien las obtiene al 5 % y a otros que ni al 8 se las van a conceder. 

Es bastante frecuente, si nos referimos a las PYMES españolas, que se pida aval personal a los socios de las empresas y a sus familiares directos para conceder financiación empresarial. Bien entendido: ni nadie te va a poner una pistola en el pecho para que avales si no quieres, ni sólo por estar dispuesto a avalar personalmente van a prestar los bancos a tu SL, ni todos los préstamos a empresas tienen como requisito el aval personal de sus socios; pero en mi mundo de microempresas familiares el aval personalizado de socios y conyuges a los prestamos pedidos por una SL suele ser con frecuencia una condición necesaria, aunque no suficiente ni mucho menos, para conseguir financiación. Dicho en "cristiano": si "Pepaminiempresa SL" quiere un préstamo, doña Pepa y su marido don Pepe van a tener, muy probablemente, que avalar personalmente; y como "Pepa SL" vaya al garete, van a por los patrimonios personales de los avalistas.