Llega la hipoteca electrónica

La tramitación de la hipoteca electrónica permitirá a partir de ahora firmar la escritura en el despacho notarial, en lugar del banco, lo que supondrá un "abaratamiento de costes".

De momento, sólo funciona en el BBVA, pero esta prevista la integración de otras entidades. "Los trámites entre notario, banco, registro de la propiedad, sociedad tasadora y gestorías se realiza telemáticamente"

De esta forma, se resuelve la demanda de las sociedades de consumidores, que "creen que los notarios no tienen la misma sensación de libertad en la notaría que en las entidades bancarias".

Un saludo.

Tal como ha sido señalado por el tribunal Supremo las notas de neutralidad y objetividad que imperan en la función notarial no se perciben de igual modo si se hace en el despacho de la entidad financiera y mucho menos en los denominados centros de firmas en los que algunos notarios son capaces de alcanzar record de firmas de protocolos notariales lo que no presupone ni mucho menos el asesoramiento minimo indipsnesable en una operación de la relevancia de la contratación de una hipoteca. Pero no es tan importante el lugar donde se lleva a cabo la intervención del notario como que esta se adecue a la protección de los intereses del consumidor y es indiscutible que conjugar la imposibilidad real de poder escoger el notario que suele venir impuesto por la entidad permite a la entidad financiera contar con una influencia muy importante sobre el fedatario a la hora de un control de la legalidad de las clausulas insertas en las escrituras ( como prueba la utilización cada vez más extendidad de clausulas de limitación del tipo de interés que no son advertidas por los notarios)

Es un hecho que la mayoría de las personas que firman una hipoteca salen igual sino más confundidas que cuando entraron ( lecturas apresuradas, saltándose partes importantes de la escritura y sin hacer mención a las implicicaciones de un tipo u otro de interésde referencia).

Esta noticia podía ser considerada como un avance sino fuera porque con ello tengo la impresión, que espero sea desacertada, se convertirá en un método de expedir hipotecas como churros sin una mejora en la información suministrada y con ello la posibilidad de las contrataciones de hipotecas en las que prime la celeridad antes que la reflexión.

Yo con los notarios flipo en colores, se llevan una comisión elevada por actuar como intermdiarios informacionales de banco y cliente, cuando es el propio banco el que te lleva a su notario. ¿Qué independencia tiene ese notario si el banco es el que le da el negocio? ¿Quieren los notarios ser independientes de los bancos? ¿Sirven para algo los notarios?

Los timos están a la orden del día con y sin notario. El notario es el fedatario público del gol que te acaba de meter tu banco.

Tú tienes derecho a escoger notario. Es lo mínimo, dado que eres quien le va a pagar.

Salu2.

Lo malo es que el notario solo da fe de lo "blanco", pero cuando hay pagos en "negro" se hace totalmente de espaldas a ellos, pero saben que existen,

Las hipotecas deberian ser proporcionales al precio que se paga ante notario y no al precio de la calle esto haria que las hipotecas fueran mas dificiles de pagar y de conceder pero evitaria que algunos se enriquezcan con los curritos y los obliguen a hacer algo ilegal.

Por supuesto el dinero "negro" seguira existiendo pero no masivamente.

Saludos

JuanP