A ver, yo no creo que haya una hipoteca perfecta para todos. Cada uno nos encontramos en situaciones diferentes, con economías diferentes y valoramos los riesgos de forma diferente.
Es cierto que la tendencia del cambio euro-yen no es la de los últimos años. Pero eso no significa ni que vaya a ser peor, ni que sea mejor opción la salida inmediata.
Yo tengo una multidivisa en yenes. Entre a 161 a finales del año pasado. Hace un par de meses, me llamo mi gestor de mi Banco para decirme algo parecido a lo que comentas tú Ferrán y aconsejarme el cambio de la hipoteca a francos suizos. Decía que el recorrido bajista del yen estaba agotándose (en 164-165) y que ahora solo podía apreciarse. Pues bien, el cambio del yen estuvo ayer en 169!! Como bien decía Rubén, mirando el análisis fundamental, no se ven razones de peso para llamar al DEF CON 2. El yen sigue siendo una moneda estructuralmente bajista y sin fuerza apreciatoria.
Otra cosa es que la gente sea tonta, o al contrario, vayan de listos por la vida, y no se den cuenta de que si empiezan a saltar algunas alarmas, es necesario tener más cautela y seguir más de cerca el cambio de divisa.
Así que, Ferrán, comparto contigo el título de tu artículo, pero discrepo en parte de tu planteamiento. Mi consejo para los lectores no sería "empezad a acojonaros y como llegue a 150 cambiad cagando leches". Mi consejo sería: "Chavales, estas hipotecas son de más riesgo que las convencionales. Y si la divisa es el yen, el riesgo es aun mayor. Se empiezan a ver síntomas de cambio de tendencia. Quizás se recupere la senda depreciatoria del yen (mejor dicho apreciatoria del euro), quizás estemos en un canal lateral de largo plazo (lo que nos permitiría seguir beneficiándonos del tipo de interés) o quizás empiece una tendencia apreciatoria del yen. También habria que preguntarse si de corto o largo plazo. Por favor, prestad atención y echad números para vuestros casos particulares, y planificar posibles alternativas a las posibles situaciones que pudieran desencadenarse"
Desde luego, al que no controle un poco el entorno en el que se está moviendo, además de decirle que es un tanto aventurado, le diría que estas hipotecas no son para él (y ojo! que no digo que tenga que ser un Greenspan)
Gracias Ferrán por tu blog. No te quemes por algunos comentarios que he visto por ahí. Sigue opinando, que la opinión, sobre todo argumentada, es lo que genera el debate. Y el debate, el conocimiento.
Saludos,
Kether
