Hola,
Yo apuntaría dos ventajas adicionales del leasing respecto a otros productos de financiación a medio y largo plazo para las empresas, como pueden ser los préstamos y las hipotecas:
1- Mayor y mejor acceso al crédito de las empresas (fundamentalmente las PYMES), al contar la entidad financiera con una mejor posición de riesgo, por la condición de propietarios del bien.
2- Existe un caso singular: la compraventa de inmueble industrial o comercial usado/segunda mano por parte de empresa o empresario (vendedor) que ha utilizado màs de 10 años ese inmueble con fines empresariales.
Sólo si el comprador es una empresa de Leasing (o Banco para formalizar operación de leasing) la compraventa estarà sujeta y exenta de IVA y a la vez sujeta y también exenta de ITP (excepcionalidad en leasing) resultando por tanto la no sujeción a AJD (entre el 1 % y el 1,5 % en función de la Comunidad Autónoma, aplicable sobre el precio de la compraventa)cantidad que no soporta el Banco y que por tanto se ahorra el cliente (arrendatario financiero) al no serle repercutida.
