Continuando la información aportada para la entrevista para fotocasa en diciembre sobre el momento de la actividad hipotecaria e inmobiliaria, al albor de las temáticas de Salvados! #quehagoconmidinero en laSexta y ayer en Telecinco en el programa El Gran Debate ¿Es la vivienda un lujo o un derecho?, en ambos participo un buen amigo y colega del metal, Pau Monserrat, ayer acompañado por otro crack en esta materia como es Borja Mateo, nos gusten más o menos sus formas y su apariencia.

Refrescando antecedentes, me parece digno de mención cómo en la primavera de 2007, de viaje a Madrid con un profesor del Dpto. de Finanzas y unos compañeros de la UBU para participar en una jornada de AECA, este nos advertía decididamente que no compraramos vivienda, que la burbuja iba a explotar. A esto yo sólo le pude replicar que eso se venía diciendo en España desde hace 4-5 años y que seguíamos al alza, pero el manejaba estudios que le ofrecían unas evidencias claras que en pocos meses después se trasaladaron a la realidad del escenario económico nacional e internacional. Enhorabuena a él, O. L. d. F., que ya publico su trabajo conjunto en 2006, Análisis de la Burbuja inmobiliaria en España y su impacto sobre CyL: un estudio jurídico económico.   Leer más

Cuando en 1998 Larry Page y Sergey Brin pusieron en marcha el buscador Google, quizá no alcanzaban a imaginar que podría convertirse en el gigante tecnológico que es hoy día.

Muchos se preguntan todavía, cuales fueron las claves de éxito que hacen que Google sea el motor de búsqueda líder en la gran mayoría de países con acceso a internet.

Un diseño simplista, un reducido tiempo de descarga y por encima de todo proporcionar al usuario la información útil que esta buscando, parecen ser algunos de los puntos fuertes de Google.

Otra de las facetas mas destacadas, es que Google no ha parado de innovar desde su creación, desarrollando infinidad de aplicaciones que cubren una extensa gama de necesidades tecnológicas de cualquier usuario de internet. Un navegador (Google Chrome), un servicio de correo (Gmail), un servicio de mensajería y llamadas (Google Talk), un servicio de cartografía (Google Maps), un editor de bitácoras (Blogger), un editor de texto (Google Docs) y así una infinidad de servicios.   Leer más

Para estrenar el año, os dejamos la entrevista realizada a principios de diciembre para fotocasa.

Como podemos interpretar en off tras las reformas fiscales anunciadas el viernes 30 de diciembre en reunión del Consejo de Ministros, en España seguimos subvencionando al malherido sector inmobiliario en lugar de presionar a promotoras y bancos a que bajen drásticamente el precio de sus inmuebles, los cuales no encuentran contrapartida a los precios actuales, principalmente en materia de vivienda, considerado constitucionalmente como un derecho básico del "español". Mejor sería dar ayudas al alquiler, no?. Bueno, veamos por ahora estas facilidades fiscales como un mal menor en estos duros tiempos de crisis.

Como ellos destacaron, una de mis opiniones es que en estos momentos el precio de las VPO en España es un precio de mercado adecuado tirando a elevado.   Leer más

Vivimos inmersos en una realidad que nos abruma y nos supera. Donde no vemos mas allá de los problemas del día a día. Desempleo, impuestos, deudas, déficit, impagos… una avalancha de datos negativos que ahogan nuestras esperanzas. Es un escenario de destrucción que nos arrastra al pesimismo.

Siempre se ha dicho que las épocas de cambio, son tiempo de oportunidades. La historia está ahí para corroborarlo. Crisis ha habido siempre y las seguirá habiendo. Pero todas ellas han sido y lo serán en el futuro, el origen de la transformación del entorno que nos rodea.

Ese pensamiento es el que cualquier inversor y emprendedor debe tener en su cabeza. Ya que enfocar el pensamiento a los problemas presentes y no imaginar las oportunidades del futuro, conduce a una toma de decisiones equivocada.   Leer más

Ahora que el paro arrecia, no sólo para los "curritos" si no también para personal técnico cualificado, directivos y ejecutivos, puede ser la mejor oportunidad para realizar una adquisición de una empresa y a un buen precio (juntandose el hambre con las ganas de comer).

Partiendo de la teoría de que una adquisición ortodoxa en términos de mercado corporativo se ha de realizar entre 6 y 8 veces ebitda, ahora que los margenes se han dado la vuelta por la coyuntura y/o una mala gestión, puede ser el momento de comprar con un importante descuento, incluso por 1€ como precio simbólico habitual. Hoy en día lo normal es pagar entre 4 y 7 veces ebitda por las limitaciones de acceso a financiación ajena del sector crediticio para hacer el apalancamiento, la incertidumbre de mercado y dudas incluso sobre el total sanemiento de los activos en balance, especialmente por las cuentas deudoras dentro de las contingencias tradicionales.   Leer más

Siempre se ha dicho que los bancos son un modelo de negocio que esta basado mas que ningún otro en la confianza. Una confianza que consigue dar estabilidad a todo el sistema y que hace que las cosas sigan funcionando.

Sin embargo la prolongada crisis que estamos sufriendo ha atacado de lleno al corazón del sistema sembrando de dudas y miedos a todos los agentes que operan en él. Asi de simple, asi de sencillo y emocional.

Ya nadie se fia de nadie. Una crisis interminable y demasiados errores. Como una relación amorosa, tantos desengaños nos han llevado al punto de ruptura, de quiebra. Esto no hay test de estrés que lo solucione.

Y es que no estamos asistiendo a un proceso de reconversión, sino a una demolición controlada que se está transformando en un derrumbe del sistema bancario. Es vergonzoso ver como el organismo supervisor bancario en España interviene un banco al día siguiente de celebrarse unas elecciones generales.   Leer más

Esta mera expresión, el "refundemos el capitalismo", se ha escuchado en repetidas ocasiones desde que la crisis fuera ya muy evidente, empezando en el año 2008.

Ya que estamos "fundando" con este post este nuevo blog financiero, vamos a hacerlo con un guiño al otro cofundador, Ahorro Capital que aporta su 50% a CapitalFinanzas. Aquí me presento como MyFinanzas, nick abreviado de mi bitacora Management y Finanzas, con el compromiso de centrarnos en "our"finanzas, en tus finanzas.

Sigamos con la refundación del capital-ismo:

La visión económico-sociológica de las finanzas capitalistas empieza por ahí, por la generación de valor y acumulación de capital, y esa es una de las carencias de nuestro anterior visión de los mercados de capitales, una clara tendencia a una inversión más centrada en la deuda, el apalancamiento, que en la aportación y generación de capital. Las teorías financieras hablan de la generación de valor para las empresas y las economías de un cierto nivel de apalancamiento, pero en Europa y EE UU este nivel se nos ha ido de las manos claramente. De poco sirve aquello que estudiamos en las facultades antes de adentrarnos a un mercado laboral y económico con las reglas del juego "marcadas". Ahora el poder económico dicta el rumbo de los ciudadanos a nivel mundial.   Leer más