Comision por cambio de acreedor en Ejecuciones hipotecarias

Buenos dias,

Derivado de mi trabajo me ha tocado analizar una ejecucion hipotecaria. En el cierre de cuenta practicado por la Caja y certificado por el Notario, le cargan al cliente una comision por cambio de acreedor (un 0,50% sobre el capital pendiente).

Mi pregunta es:

¿Qué sent...    Leer más

Re: Sobre el calculo del tipo de interes legal del dinero

Entonces entiendo que no debería sumar los intereses del periodo para el calculo de intereses futuros, verdad? Es decir, aplicar capitalizacion simple.

Es que una vez lei que en derecho esta prohibido el interes sobre interes o algo asi!

Muchas gracias po tu tiempo!    Leer más

Sobre el calculo del tipo de interes legal del dinero

buenas tardes,

Una pregunta:

Supongamos que alguien tiene una deuda conmigo desde el 2005 de 2.000 euros. Acordamos actualizar los importes al tipo de interés legal del dinero. Mi pregunta es la siguiente:

Debo ir sumando los intereses generado, pej, en 2005 a la cantidad a capi...    Leer más

Re: ¿Es obligatorio mantener un seguro de vida y de hogar con el banco en el banco en el que estoy hipotecado?

Buenas tardes me he leido el post de arriba abajo.

Solo tengo un par de dudas:

¿Cual es por Ley el importe a asegurar cuando contratas un seguro del hogar en un prestamo hipotecario?

¿Si te obligan a asegurar un importe superior, con mayor prima, he entendido que puedes reclamar la...    Leer más

Re: ¿Esto es un techo en hipoteca?

Muchisimas gracias por vuestra respuestas especialmente a Maltijo.

Perfectamente aclarado.

Entiendo que "tipo máximo a efectos hiporecario" responde al total maximo de intereses respaldado por la garantia hipotecaria. El resto de intereses (de haberlo) estaría sujeta a garantía person...    Leer más

Re: ¿Esto es un techo en hipoteca?

Buenas tardes,

Alguno sabe la base legal donde viene definido o regulado el tipo maximo a efectos hipotecarios?

Muchas gracias!    Leer más

AJD en renovaciones polizas de credito

Buenas,

Estoy buscando por el buscador algo relacionado con este tema pero no encuentro nada.

Tengo una poliza de credito con garantia hipotecaria que cuando fue constituida pagué los AJD de rigor. Ahora me van a renovar mi poliza de credito y me quieren meter de nuevo los AJD.

Mi ...    Leer más

Duda sobre calculo del cuadro de amortizacion

Buenos dias!

Estoy realizando mi cuadro de amortizacion cuota por cuota con las formulas que aparecen en la escritura de prestamo.

Me surge una duda:

- Los cuadros excel tienen en cuenta periodos mensuales de 30 dias: Debo suponer que todos los periodos tienen 30 dias tambien?

...    Leer más

Formula para el calculo del capital a amortizar

Buenos dias,

Estoy buscando la formula no de la cuota de prestamo sino la formula para calcular la parte de la cuota que va a capital.

Os detallo:

En mi prestamo hipotecario viene la formula de cuota siguiente:

Cuota: NOminal x (interes x nº dias) x (1 + (interes x nº ...    Leer más

Buenas tardes, Estoy siguiendo con atencion vuestra discusion sobre este tema

Buenas tardes,

Estoy siguiendo con atencion vuestra discusion sobre este tema de un gran interes.

tengo una duda:

Tengo señalada una subasta para el 20 de diciembre. La demanda de la Caja contra mi es anterior a la entrada en vigor de la reforma. Sin embargo, es de fecha posterior...    Leer más

Retencion cuando descuento un efecto

Buenos tardes,

Hace poco contrate un linea de descuento para descontar efectos de varios clientes. La caja me cobra un interes cuando descuento y ademas me retiene un 6% del nominal hasta el vencimiento.

Que os parece? Es legal?    Leer más

Re: Euribor 12 meses REUTER ACT/365¿?

Es verdad :)

Muchas gracias Petersen.

De todas formas que sabes de lo de REUTERS. Ellos me dijeron que tenia que consultar la web de Reuters y alli encontraria la cotizacion a 11:00 CET.

La web esta en ingles y es un lio averiguar cuanto deberia pagar por la subcripcion. Es mas cur...    Leer más

Re: Euribor 12 meses REUTER ACT/365¿?

Muchas gracias Petersen! :)

Pues la cosa es que coincido contigo. Creo que lo que hcen es simplemente multiplicarlo por 365 y dividirlo por 360.
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Re: Euribor 12 meses REUTER ACT/365¿?

El problema es que me han dicho en el Banco que no es exactamente el Euribor oficial publicado en el Banco De España, sino que es el Euribor 12 meses ACT/365 según aparezca en el sistema de información REUTERS en la pantalla EURIBOR 365.

Me dijeron que se consulta en REUTERS, pero creo qu...    Leer más

Euribor 12 meses REUTER ACT/365¿?

Buenos dias,

tengo una hipoteca y los pagos se han referenciado al Euribor 12 meses ACT/365 publicados en Reuters a las 11:00.

Me han dicho que es ditinto del publicado normalmente en el Banco de españa o en otras webs.

Que para consoltar la web de reuters necesita unno estar asoc...    Leer más