Wwallace

Wwallace 12/10/10 14:22

Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda

Gracias Rvenegas. En cuanto a las otras clausulas que vienen en el pliego de documentación, ¿se debe añadir en la escritura o contrato de compraventa o ya vienen incluidas? Me refiero a las que dice... 1.Las viviendas adquiridas para uso propio, se destinarán a residencia habitual y permanente... 2.La transmisión "inter vivos" .... 3. La transimision "inter vivos"... 5. Limitación de precios máximos... ¿Sabeis algo? Gracias.

Wwallace 11/10/10 19:36

Ha publicado el tema Deducción en vivienda.

Wwallace 10/10/10 12:07

Ha publicado el tema Clausulas en hipoteca VPO

Wwallace 10/10/10 12:04

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface

Buenos días, espero que me podais aclarar el siguiente punto: voy a realizar la hipoteca de mi primera vivienda vpo con el Banco Santander. En la web de Muface, dentro de su apartado de vivienda indica que se puede solicitar ayudas a Muface y: "El importe de las ayudas se abonará directamente por MUFACE, de una sola vez al interesado. Las ayudas tienen carácter subsidiario respecto de las ayudas de protección social para análogas finalidades que figuren dentro de los Planes de Acción Social de las distintas Administraciones de destino de los mutualistas, con el fin de evitar duplicidades en la utilización y gestión de fondos públicos. Por ello, debe presentarse certificación o documento administrativo similar donde conste que no existe, o de existir, el mutualista ha solicitado y no se le ha concedido la ayuda correspondiente. Los mutualistas también podrán optar por la contratación de un préstamo hipotecario preferente del Banco Santander (condiciones pactadas entre MUFACE y dicho Banco el 11/7/2005), y en este caso, sería la propia entidad bancaria la que abonaría la ayuda directamente al beneficiario, consistente en 656 euros para este año 2010. Esta ayuda será incompatible con la establecida por MUFACE, pero no le afectará el principio de subsidiariedad arriba indicado. " Entiendo pues, que si realizo la hipoteca con el Banco Santander se me concederán los 656 euros y también podré solicitar ayudas a la Generalitat y al Ministerio, sin incurrir en duplicidad. ¿Esto es así?. Gracias por vuestra ayuda y perdonad el rollo.

Wwallace 08/10/10 22:51

Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda

Duda importante: si voy a comprar una vpo de segunda mano, que se contruyo en el 1995, para pedir posibles ayudas ¿he de estar inscrito en el Registro de Demandandes de Vivienda Protegida de la Comunidad Valenciana?. He visto unas cláusualas de obligada inclusión en escrituras o contratos de compraventa que me ha dado el Prop y pone eso. Alguien me lo aclara. ¿Se deben poner las 5?¿lo debo indicar yo o el notario ya lo sabe?. Gracias.

Wwallace 08/10/10 20:46

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface

JoseLuisLinares, creo que al final me decantaré por tu opción del santander. Intentaré buscar buenos seguros por mi cuenta y el diferencial quedará compensado con creces. Una cuestión importante: ¿El primer año de hipoteca cuál es? ¿Sólo euribor o euribor + diferencia?. Se me ha pasado preguntarlo. Saludos!

Wwallace 07/10/10 08:54

Ha respondido al tema Suelo de hipoteca.

Gracias Petersen. Todo esto contratando con ellos nómina, tarjeta, seguro de vida y de hogar. El truco viene en estos dos últimos, que es dónde te la clavan. Saludos.

Wwallace 07/10/10 01:26

Ha respondido al tema Suelo de hipoteca.

Es más el diferencial. Quedándose en el 1'90%. Por lo que dices Petersen, ¿es aceptable?.

Wwallace 06/10/10 22:58

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface

Buenoas noches. Jose Luis, ¿cuando negociaste la hipoteca con el Santander al 0'47%? A mi me han dicho que esa no me la pueden hacer, y si la del 0'39% con vinculaciones (que evidentemente al final me sale más cara), y no sé si me lo dicen por meterme un gol o es que depende del funcionario dan una u otra. ¿Sabes algo?. En BBVA, ofrecían 0'35 si contratas seguro vida, seguro hogar y pensión. Si te quitas pensión +0'05, y si te quitas hogar +0'20, y si te quitas seguro de vida +0'5. Saludos.

Wwallace 06/10/10 20:47

Ha publicado el tema Suelo de hipoteca.

Wwallace 06/10/10 19:07

Ha respondido al tema Vinculación Seguro de Vida Hipoteca BBVA

Hace un día te preguntaba: ¿Son seguros de vida o seguros de protección de pagos? No es lo mismo pero ellos lían la madeja. No sé si te lo habrán colado, pero lo que es cierto es que son unos pillos de cuidado, ya que no es lo mismo.

Wwallace 06/10/10 08:52

Ha respondido al tema Vinculación Seguro de Vida Hipoteca BBVA

Brayan, ¿qué descuento te hicieron con en la comisión de apertura? ¿Esta no era del 0'25%?

Wwallace 05/10/10 23:06

Ha respondido al tema Vinculación Seguro de Vida Hipoteca BBVA

Unas puntualizaciones. ¿Son seguros de vida o seguros de protección de pagos? No es lo mismo pero ellos lían la madeja. ¿Si no quiero incluir el coste de dicho seguro en el hipotecario, sobre la comisión de apertura del 0'25% podrían hacer un descuento? A mi me piden 2168 a 10 años. Podeis ayudarme?

Wwallace 04/10/10 22:12

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface

Hola JoseLuis, echando cuentas ¿te sale mejor la de 0'47% que vincularte por 0'39%? Yo he visitado Ibercaja, Kutxa, Santander y BBVA, y estas dos últimas son las que mejor condiciones dan, aunque ahora me estoy peleando por las vinculaciones. Cuéntanos tu caso. Gracias!

Wwallace 04/10/10 22:08

Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda

Jorgej, ¿podrías explicarme en que consiste lo del cheque vivienda?. Gracias.

Wwallace 03/10/10 11:18

Ha respondido al tema Seguro de vida VS Seguro Protección de Pagos.

Gracias Davor por el enlace. Por tanto la diferencia básica es: Seguro de protección de pagos: la ausencia o reducción de ingresos por Incapacidad Laboral Temporal, provocada por enfermedad o accidente. El Seguro paga las cuotas del préstamo, mientras las supera.Hasta X cuotas consecutivas ó Y alternas. Seguro de Vida: Así tendrá la tranquilidad de que si algún día falta, con la indemnización se cancela la deuda, y su familia queda libre de cargas. Para abrir una hipoteca y suponiendo que no me va a faltar el trabajo, creo que el más conveniente es el seguro de vida, ¿estoy en lo cierto?. !Gracias!

Wwallace 02/10/10 10:44

Ha respondido al tema Seguro de vida VS Seguro Protección de Pagos.

Hola a todos ¿Nadie sabe qué diferencia existe?. Entre un seguro de vida y un seguro de protección de pagos, ¿cuál me conviene? Saludos.

Wwallace 02/10/10 10:39

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface

Hola Brayan, mira, me acaban de pasar una propuesta seguro de protección de pagos a 10 años: 2168 € plan de pensiones 50 € mes seguro de hogar para continente es 170 €. con esto 0'35% + euribor. Suelo 1'50 a 30 años. ¿Cómo lo ves? ¿Es mejor seguro de protección de pagos o seguro de vida?

Wwallace 01/10/10 10:16

Ha publicado el tema Seguro de vida VS Seguro Protección de Pagos.

Wwallace 30/09/10 09:45

Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda

Alfazema y soho o quien pueda ayudarme, ya me va quedando claro el mecanismo: 1º intento sacar las mejores condiciones en el banco, pero notificándoles que voy a solicitar ayudas. 2º firmo la escritura y dichas condiciones con el banco. 3º tengo 4 meses para solicitar las ayudas: por lo que entiendo van en un pack, no puedo solo coger el cheque de ayuda sin el prestamo convenido, ¿cierto?. 4º Si se aprueba y llegan las ayudas, se modificará la anterior hipoteca y se adecuará a la convenida, ¿aún en el caso de que la primera sea mejor que la segunda?. ¿Estoy en lo cierto?.

Wwallace 29/09/10 19:34

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface

Brayan ¿has conocido algo más?. Yo estoy en tu situación y estoy a la espera de que me pasen costos de las vinculaciones.

Wwallace 29/09/10 19:30

Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda

Hola a todos. ¿Se puede optar a alguna otra ayuda que no sea prestamo convenido?. Yo por mi parte puedo sacar unas buenísimas condiciones del banco, y quería saber a que ayudas puedo optar. Mis datos: piso de hace 15 años, vpo, 90 m2. y aprovecho: ¿se puede firmar la escritura y después pedir ayudas? o ¿va al contrario?. Gracias.

Wwallace 26/09/10 20:37

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface

Brayan, supongo que los dos seguros los puedes renegociar pasado el primer año en el de hogar y el de vida pasado los 5. ¿Si?

Wwallace 26/09/10 10:34

Ha respondido al tema Hipoteca BBVA convenio Muface

Brayan, ¿el seguro de hogar y el seguro de vida por que cantidad te sale al mes?. Es para comparar y saber a qué atenerme. Gracias.

Wwallace 25/09/10 18:45

Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda

Hola Rvenegas, gracias por la bienvenida el problema es que ayer firmé el contrato de arras y ya estoy embarcado en la compra. El siguiente paso es visitar bancos. El tema de las ayudas es lo que me preocupaba y por lo que me dices es posible que haya perdido 9000 euros de golpe del ministerio. ¿Qué ayudas me correspondería pedir para una casa de vpo del 95, con 90m2 y en Valencia?.En el prop me marean y no me aclaran nada. Gracias!