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Wwallace

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Wwallace 14/03/19 08:24
Ha respondido al tema Perdida derecho deducción vivienda habitual.
Gracias Bacalo por la respuesta. La cosa se ha complicado. Segun me han comentado, seguramente tenga que ir al TEA y a un contencioso. Por lo que tendré que buscarme un abogado. ¿Sabéis cuanto suelen ser los honorarios del abogado, cobran por ejercicio que reclaman o si tengo 4 ejercicios (14,15,16,17) suelen cobrar en conjunto? En caso en que fallen en mi contra ¿tendría que pagar tambien las costas del juicio? Estoy viendo si me compensa o no intentarlo, ya que entre perdida de bonificación del 50% por aceptación y pago, costas de abogado y de posible juicio te quitan las ganas de reclamar. Gracias por vuestra ayuda.
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Wwallace 31/12/11 18:22
Ha respondido al tema Supernet de Santander, Amortizar anticipando plazo y plan de amortización.
Ok, volveré pues a insistir en la oficina. Tanto en el soporte de la web, como en la oficina no me lo han sabido explicar, me han comentando que si la fecha de finalización está bien me olvide de lo del cuadro de amortización, pero a mi no me "cuadra" esa respuesta. A ver si a la tercera va la vencida. Gracias y saludos.
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Wwallace 31/12/11 13:59
Ha respondido al tema Supernet de Santander, Amortizar anticipando plazo y plan de amortización.
Gracias por la respuesta, Juanlukar, a mi la fecha de finalización si se ha ajustado bien (dato que aparece en Prestamos--> Consultas --> Datos generales), pero en el plan de amortización (préstamo--> Plan de amortización) me sigue apareciendo la fecha antigua. Con lo que hay algo que me falla. ¿A tí ambas cosas aparecen bien calculadas? ¿Puedes comprobarlo?
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Wwallace 21/06/11 09:37
Ha respondido al tema ¿Vendedor = Promotor?
Gracias empty, el desplegable lo tenía claro, el problema es si debo añadir la cantidad total que he aportado en la compra (excluyendo lo que ya me deducí en su dia por cuenta vivienta) en la casilla primera de dicho desplegable o en la que indica pago a promotor. Supongo que será en la primera porque es una compra que hago de un piso de segunda mano. ¿Estoy en lo cierto?. Gracias por tu ayuda.
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Wwallace 08/12/10 18:19
Ha respondido al tema Amortizo hipoteca? , no se que hacer.Opiniones
Según tengo entendido, si son tus primeros años de hipoteca cada amortización que hagas se "come" muchos intereses por lo que es ventajoso a la larga. Eso sí, siempre que te quede algo para imprevistos. Saludos.
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Wwallace 29/11/10 21:22
Ha respondido al tema Seguro de hogar ¿beneficiario el banco?.
Gracias por vuestra ayuda e información. Finalmente no me pillaré los dedos (excesivamente) y aseguraré la cantidad que sugiere el tasador 112.000 € . Donde voy un poco tasado es en contenido, ahora mismo el piso está casi vacio. Mi duda es, si dentro de medio año ya tengo bastante cantidad de muebles y supera el contenido contratado actualmente(15000€) puedo a mitad de año modificar esas cantidades pagando la diferencia, o es necesario esperar hasta que se cumpla un año. Supongo que se podrá ajustar cuando se quiera pagando la diferencia (sería lo lógico). Un saludo y gracias por vuestros consejos.
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Wwallace 29/11/10 00:11
Ha respondido al tema Seguro de hogar ¿beneficiario el banco?.
Gracias Jexs, he visto que el valor del seguro según tasación debe ser 112.000€ (siendo el valor de contrucción a nuevo de 99000€), mientras que lo que me sugieren varias entidades atendiendo a metros y tipo de construcción ronda los 75000€. No me pillaré los dedos y pondré 112000 no sea que luego me lleve un susto. Saludos.
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Wwallace 27/11/10 23:59
Ha respondido al tema Amortización parcial, Claúsula en hipoteca ¿me la están jugando?
Hola a todos, os cuento como quedó todo. El viernes firmé, y fue una experiencia curiosa y estresante. Yo llevaba mi copia que me habían proporcionado días antes, con todo marcado en fosforito y un listado de errores y dudas; antes de entrar a firmar, con el oficial de la notaría y el representante del banco corregimos y verificamos parte de los errores o condiciones diferentes al contrato vinculante; conseguí que me quitasen lo del 25%, (tras presionar a saco días antes en el banco, me llegué a poner borde pero a veces hay que ponerse serio sino te toman por lelo). Lo que ví fatal es que no te den una copia definitiva de lo que se va a firmar, así que cuando llegó el notario, comenzo su lectura (saltándose párrafos enteros) y yo lo iba siguiendo con mi copia anterior y cuando tenía duda, le hacía preguntas o le pedía que leyera algún párrafo que no veía claro. El vendedor cada vez se ponía más nervioso.... Al final todo quedó claro, firma, cheques por aquí, llaves por allá y ahora un poco más tranquilo. Ahora a disfrutar el pisito del banco hasta dentro de tres decadas... Saludos.
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Wwallace 23/11/10 21:58
Ha respondido al tema Amortización parcial, Claúsula en hipoteca ¿me la están jugando?
Hola Runa, creo que los del Santader actuan de mala fe puesto que de esta forma pueden alargar más tiempo el tiempo de amortización. Al limitarme el máximo anual a amortizar se curan en salud. En el contrato vinculante venía un máximo de 100% anual (que vendría a ser una cancelación total) y ahora, justo antes de la firma intentan colocarme un 25%. En el banco dicen que lo tienen que consultar, pero me huele a que lo van a demorar hasta que me vea en la sala del notario. Creo que ya estan un poco hartos de mí con tanta pregunta, pero es que entre Notaría, Gestoría, Banco, Inmobiliaria y Vendedor a mí si que me están acribillando a problemas... a que tener cien pares de ojos para que no te la cuelen, y aún así seguro que algo se me escapa.
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Wwallace 22/11/10 23:50
Ha respondido al tema Amortización parcial, Claúsula en hipoteca ¿me la están jugando?
Hola Petersen, ya me clavan un 0'50% si amortizo en los primeros 5 años, y un 0'25% si es a partir del quinto, con lo de que me cobren ya lo tienen resuelto. ¿Me pueden obligar por tanto a no amortizar más del 25% del pendiente?¿si en el vinculante aparece en vez del 25% el 100% lo puedo luchar?. Gracias.
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Wwallace 17/11/10 21:59
Ha respondido al tema Tipos reducidos especiales itp
Gracias por las respuestas. Mi VPO está calificada como de Regimen Especial y constituirá mi vivienda habitual. Por tanto, entiendo que será un 4% y no un 7%. Muchas gracias.
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