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Wiloco

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Wiloco 18/06/10 23:08
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Como?????? Madre mia, yo llevo casi 4 semanas esperando y encima veo que me toca pagar más de IVA. Si encima ahora no hay fondos, vaya jugada que han hecho. Me puedes dar el numero al que has llamado para ver que me dicen?? A mi la dela banco no me ha dicho nada, pero con lo empanada que está, no me extraña que ni se entere. Que liada para comprar la casa.
Wiloco 26/05/10 16:14
Ha respondido al tema Alguien tiene experiencia con Simyo o Pepephone
Anda!! Estaba viendo la tele y simyo ha lanzado una nueva tarifa que creo debe ser la mejor del mercado 5cts el minuto y 300 mb de internet gratis al mes. https://www.simyo.es/simyo/portal/store?pricePlan=5
Wiloco 26/05/10 16:07
Ha respondido al tema Alguien tiene experiencia con Simyo o Pepephone
Lo mejor que puedes hacer, yo también llevo con pepephone desde enero y de maravilla, sin horarios, sin consumo minimo y da igual el operador al que llames y cuando quieras te vas a otra compañia. Y encima lo que gastes para los vuelos que hagas.
Wiloco 26/05/10 15:52
Ha respondido al tema Tasacion burbujista
Buenas, pues a mi la tasación me ha salido igual que el precio de compra, y la verdad es que me daba un poco igual, la cosa es conseguir la hipoteca y que la casa que compres es la que te gusta. Las tasaciones varian mucho de una compañia a otra. Saludos.
Wiloco 26/05/10 15:41
Ha respondido al tema Ayuda!!Urgente!!
El prestamo convenido es muy parecido a uno libre, lo unico que cambia son las ayudas que recibes, y es por eso por lo que tarda un tiempo en hacerse la hipoteca ya que el ministerio tiene que aprobar el dinero e ingresar la ADE el dia de la firma. Hombre, tanto trabajo no da, lo único presentar la documentación en Madrid, por lo demás es igual, segun me ha dicho la comercial. Por otro lado es igual o más rentable, ten en cuenta que la entidad va a cobrar E+0.65, cuando por libre me estaban ofreciendo E+0.5, además tienen una mayor garantía en el pago de lacuota, ya que el Estado subsidia parte de la cuota mensual. Por otro lado el desconocimiento se debe a que estan acostumbrados a hipotecas de VPO directas, como se hacian antiguamente no al plan nuevo, según el cual puedes pasar una libre a protegida. Por eso me pedía ese papel que no hacía falta al final. Saludos.
Wiloco 25/05/10 14:35
Ha respondido al tema Ayuda!!Urgente!!
Buenas, al final no hace falta ese papel, pero el tramite lleva más o menos un mes asi que me pasaba del 15 de junio. Asi que como la que se ha colado era la comercial ha sido ella la que ha hablado con el promotor y este ha aceptado ampliar el plazo. asi que vamos a firmar un papel en el que se prorrogue la fecha de venta hasta el 30 de junio. Por cierto, es impresionante el desconocimiento que hay en el tema de los prestamos convenidos, ningun comercial tenia ni idea de como funcionan, con solo decir que sabia más yo. Es mas, en caixa galicia me dijeron que ellos no participaban en esas ayudas, tuve que decirle que si y lo miro....y efectivamente si aunque con E+1.25. Saludos, ya ire comentando como sale todo.
Wiloco 25/05/10 14:05
Ha respondido al tema Ayuda!!Urgente!!
Hola, es muy sencillo la vivienda es libre pero por reunir los requisitos exigidos por el plan 2009-2012 se puede pasar a protección. La casa es la ultima que le queda al promotor de una construcción que acabo en enero de 2009 y de la cual ha cancelado su carga hipotecaria. Tengo una nota simple del registro de la propiedad y en la parte de cargas viene esto: "la finca matriz se encuentra gravada con la servidumbre que expresa su inscripción 4ª y las afecciones que expresa su pàrrafo de cargas y notas al margen de sus inscripciones 4ª y 5ª." Me he informado y esto es del paso del gas. Gracias por toda la ayuda.
Wiloco 24/05/10 13:14
Ha respondido al tema Ayuda!!Urgente!!
Buenas, en este caso es una ultima vivienda que esta libre de cargas y por lo tanto no podia subrogarme. He tenido que buscar y buscar y al final esta era la mejor. Si hubiera sabido de este inconveniente pues igual estaria en otro banco. Ahora solo espero que todo salga bien, ya os dire que me cuenta la de caja laboral. Saludos.
Wiloco 22/05/10 17:13
Ha respondido al tema Ayuda!!Urgente!!
Buenas, eso es lo que yo ya le he entregado pero ahora me pide un certificado del precio máximop de venta de la vivienda. Yo le he dado el original de la resolución, el que pone para "la entidad de credito". La verdad es que el promotor no se si aceptaria prorrogar mas y también tengo miedo que se vaya más del 1 de julio y tenga que pagar un 1% más. A mi lo que realmente me molesta es que no me lo ha dicho desde un principio, ya tengo abiertas las cuentas, es más la he puesto en la devolución de hacienda y ya he pagado la tasación. Al final lo he estado sopesando y la hare por libre con lo que me ofrecia barclays E+0.47. No me fio mucho ahora de caja laboral y son muchos años. El lunes he quedado para hablar con la chica y ver que solución me ofrece. Por otra parte si tengo un contrato de reserva hasta el 15 de junio, que deberia hacer otro con el promotor ampliando el tiempo,no?? Mi vivienda es libre pero por tener mas de un año se puede pasar a protección. Saludos y gracias.
Wiloco 22/05/10 00:26
Ha publicado el tema Ayuda!!Urgente!!
Wiloco 20/05/10 18:29
Ha publicado el tema Liquidación tp y ajd
Wiloco 13/05/10 22:33
Ha respondido al tema Que hipoteca elegir
Una cosa y ya aprovechandome un poco de ti. Porque los gastos de notaria, registro son mas reducidos en el prestamo convenido? Donde lo has visto porque no lo veo por ningún lado. Muchas gracias
Wiloco 13/05/10 22:22
Ha respondido al tema Que hipoteca elegir
Buenas, pues despues de hacer muchas cuentas y tu explicación al final nos vamos a quedar con la de caja laboral. Mañana hemos quedado para abrir la cuenta e ingresar el dinero para la tasación. En relación a las ayudas tengo que decirte que yo en un principio he estado pidiendo la hipoteca libre sin las ayudas y cuando me han dado las condiciones he sacado la resolución de mi solicitud aprobada y basicamente les dije que si me guardaban las condiciones. Y caja laboral que ya me ofrecia una hipoteca interesante me ha dicho que si, espero que no haya sorpresas!!!! La oficina es de Cantabria, ya te digo que todo es negociar, cuando tengas dos propuestas preaprobadas todo es tirar de la cuerda hasta ver donde dicen basta. Me he dado cuenta que siempre pueden ofrecerte algo mejor, pero se lo guardan por si hace falta. Habèis mirado en bancaja y la bbk? son las dos siguientes en mi ranking particular que mejor hipoteca me ofrecian. Saludos y si os puedo ayudar en algo preguntarme.
Wiloco 12/05/10 22:44
Ha respondido al tema Que hipoteca elegir
Muchas gracias por contestar. La verdad es que las ayudas son muy tentadoras pero ya sabes que luego hay que declararlas y hacienda te lleva un buen cacho. Lo del seguro de vida en barclays me parece excesivo pero me ha dicho que si cancelo la hipoteca antes de los 30 años me devuelve la diferencia ( la verdad es que eso no me lo creo). Y el seguro de vida si que le queremos hacer por si las moscas. Una cosa, por que pago un 0.18% mas en barclays? Otra pega que le veo al prestamo convenido es que no puedo amortizar en los primeros 5 años, que es cuando más interesa amortizar ya que es cuando más se paga de intereses o eso creo. Muchas gracias y saludos.
Wiloco 12/05/10 20:13
Ha publicado el tema Que hipoteca elegir
Wiloco 04/05/10 21:46
Ha respondido al tema Préstamo convenido o préstamo libre
Buenas, aqui en Cantabria han tardado solo 15 dias en mandarme la resolución desde que presente la documentación. Van bastante rápido. saludos
Wiloco 04/05/10 20:40
Ha respondido al tema Dividendos, los primeros 1500€ libres de impuestos?
Confirmado. http://www.aeat.es/wps/portal/DetalleBuscador?url=Resultados+Buscador/¿Se tienen que declarar los dividendos satisfechos por la titularidad de acciones?&content=bef18f658c2bf110VgnVCM1000004ef01e0aRCRD&channel=2ed8a4e784ac2010VgnVCM100000d7005a80____&ver=L&site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&idioma=es_ES Saludos.
Wiloco 28/04/10 16:33
Ha respondido al tema Préstamo convenido vivienda segunda mano
Buenas, pues aqui en Cantabria se dan prisa porque presente el formulario el 16 abril y hoy me ha llegado la resolución en carta certificada. Aunque lo más probable es que no las utilicemos, todo sera hacer numeros y ver pros y contras. Saludos.
Wiloco 25/04/10 22:54
Ha publicado el tema Se avanza en la creación del cuarto grupo bancario
Wiloco 08/04/10 21:08
Ha respondido al tema Préstamo convenido o préstamo libre
Hola a todos, este tema me interesa mucho pues en junio firmo las escrituras de la vivienda que es nueva pero acabada a finales de 2008. Esto es todo lo que he averiguado en torno a si hacer prestamo libre o convenido. Para poder recibir las ayudas se tiene que cumplir: "Si se trata de una vivienda nueva libre y su construcción terminó antes del 24 de diciembre de 2009, hasta el 31 de diciembre de 2010 se pueden solicitar las ayudas para la compra de esas viviendas. Si se solicitan las ayudas después del 31 de diciembre de 2010, se exigirá que las viviendas nuevas tengan al menos un año de antigüedad desde su terminación. Se podrán obtener las ayudas correspondientes en función del precio de la misma Si se trata de una vivienda de segunda mano, se podrán obtener las ayudas correspondientes en función del precio de la misma." Eso en cuanto a la antiguedad de la vivienda, el resto de condiciones viene en el siguiente folleto de la Comunidad Valenciana: http://www.cma.gva.es/comunes_asp/documentos/ficheros_nodos/cas/22290-61600-guia_compra%20con%20RD%201961%20II.pdf Pedir las ayudas o no es una decisión ya no solo economica sino que al pedir las yudas tienes que cumplir una serie de requisitos como no poder vender ni alquilar durante 10 años, y en 30 a un precio determinado por la Conserjeria de vivienda, además te tienes que ir a vivir ya a ella. Por otra parte en lo economico hay que mirar bien si compensa o no, si suponemos que nos piden el diferencial máximo hay que tener en cuenta que durante 5 años vas a estar obligado a pagarlo pero que despues ya puedes negociar libremente de nuevo las condiciones si quieres. A mi pareja y a mi no nos compensa mucho porque nos dan 60 euros por cada 10000 y 6300 ADE y no tenemos ayuda autonomica, Cantabria. Asi que cada uno que mire pros y contras y a decidir. Saludos
Wiloco 22/03/10 15:53
Ha publicado el tema Tipo de interes de prestamo convenido
Wiloco 12/03/10 20:39
Ha respondido al tema Me daran hipoteca????
Bueno pues al final hemos reservado otra vivienda de 156000, ya construida pero que no voy a escriturar hasta la primera semana de junio. He conseguido alargar el tiempo ya que justo el uno de junio me vence un deposito de 30000 euros y asi no tengo penalizacion...jeje. Ahora bien vamos a hacer un contrato privado de compraventa en el que aportamos 10000 euros como señal. Ahora bien, como yo tengo mas dinero que mi novia y la vamos a comprar al 50%, da igual que yo aporte mas dinero??y que sea ella la que aporte ahora los 10000?? Muchas gracias....ahora empieza la odisea de buscar la hipoteca, que lo hemos condicionado para la compra y devolucion de señal.
Wiloco 12/03/10 16:06
Ha respondido al tema Tenemos a un gigante y a un mediano ¿no se apunta nadie más?
Pues ayer estuve en la oficina de cajamar y hablando con el director me comentó que en breve van a sacar un depósito en torno al 4%, ahora bien no sabia si seria en toda España, o solo aqui en Cantabria, para expandirse, solo hay una oficina.
Wiloco 05/03/10 00:21
Ha publicado el tema Me daran hipoteca????
Wiloco 15/01/10 19:58
Ha respondido al tema Qué banco es más ventajoso para tener una cuenta de valores
Pues puedes probar en www.ahorro.com , no tienes comisiones de custodia hasta 2011 y tiene unas tarifas bastante competitivas. Te dejo el enlace: http://www.ahorro.com/acnet/iw/jsp/ahorro/broker_invertir_bolsa_2009.jsp Saludos.