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vitikiri80

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vitikiri80 25/11/14 16:01
Ha respondido al tema Anticipo dinero al constructor sin terminar la obra
Ante todo muchas gracias por vuestras repuestas. Quisiera saber si mediante una demanda civil hay forma de poder recuperar el dinero o sólo daños y perjuicios. Y en caso de insolvencia, que se podría hacer, ¿se puede hacer algo contra sus bienes? Y en caso de interponder demanda Penal es posible recuperar algo o mejor no llegar hasta aquí si la intención es poder recuperar dinero o que nos acabe el trabajo por lo que hemos pagado? Somos varios los afectados.... Gracias y disculpen mi ignorancia.
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vitikiri80 31/05/14 18:40
Ha respondido al tema Pago tasa licencia urbanística 2 veces por lo mismo.
Supongo que depende de cómo el Ayuntamiento lo quiera interpretar. Si estas tasas van en concepto de pago por la expedición de cada una de las licencias pues quizás puedan ampararse en esto, diciendo que hay que pagar tasa por cada licencia, pero en cambio el objecto de ambas tasas es una misma contrucción y aquí es donde pagamos dos veces por lo mismo... Lo que sí nos han devuelto es la diferencia del importe pagado del ICIO pero las tasas dicen que no nos las van a devoler porque dicen que van en concepto de gestión administrativa (y no es calderilla)...
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vitikiri80 28/05/14 13:04
Ha respondido al tema Pago tasa licencia urbanística 2 veces por lo mismo.
Sí, lo hemos pedido al Ayuntamiento pero dice que no nos la quieren devolver porque va en concepto de gestiones administrativas de ambas licencias, pero he leído varias sentencias de devolución de dichas tasas cuando la obra no se ha llegado a ejecutar o cuando el ayuntamiento ha denegado la licencia. Y la verdad es que nuestro caso lo veo injusto, ya que la primera licencia ha sido anulada en sustitución de la segunda, sin haber agotado el plazo que disponíamos para dicho proyecto.
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vitikiri80 17/05/14 11:47
Ha respondido al tema Donacion inmueble con carga hipotecaria a favor del donante y donatario.
Lo he resumido un poco, pero en realidad hay dos donantes (mis padres) y dos donatarios (mi marido y yo), los 4 somos titulares de una hipoteca en pago de los gtos. de urbanizar dos parcelas (que se han ido pagando a partes iguales con transferencias bancarias), ya que mis padres ellos solos no podían asumirlo. La intención es de seguir pagando la hipoteca por los 4, aunque una parcela va a pasar a ser nuestra mediante donacion, y la otra va a seguir siendo de ellos. La hipoteca se realizo por 95000 y ahora debemos todavía 60000, que entiendo que n/parte de deuda sería por la mitad, 30000. Entonces en el supueso que una parte se tuviera que liquidar por TPO, se podría hacer una redistribución de la carga hipotecaria mediante documento privado para que mi marido recibirá la parte onerosa y yo la parte lucrativa? Ya que a él le sale mejor pagar el ITP y a mi el ISD. Gracias.
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vitikiri80 16/05/14 08:40
Ha respondido al tema Donacion inmueble con carga hipotecaria a favor del donante y donatario.
Ok gracias por la respuesta. El problema es que el donatario es titular de la hipoteca (junto con el donante) pero no es titular del inmueble, entonces no sé si se podría considerar que existe otra donación, en cuanto a los pagos mensuales que ha hecho el donatario para pagar la hipoteca del que me va a donar el inmueble (donante). Si es así, no sé si se podría enfocar la donacion del inmueble (una parte onerosa (ITP) y la otra lucrativa (ISD) ) en devolución del dinero prestado para pagar la hipoteca.
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vitikiri80 14/05/14 10:51
Ha respondido al tema Pago Hipoteca sin ser propietario se considera donacion?
ok, entonces si pudiéramos indicar que nos lo va a devolver con un imueble, la duda que nos surge es si a la hora de transmitírnoslo tendremos que liquidar el impuesto de donaciones o el ITP porque hacienda “lo va a entender” como una compraventa?
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vitikiri80 14/05/14 10:36
Ha respondido al tema Pago Hipoteca sin ser propietario se considera donacion?
Ok, gracias por la respuesta. Teníamos pensado formalizar un contrato de préstamo entre mis padres y nosotros sin pasar por notario, (aunque si lo vemos complicado quizás será mejor hacerle una consulta) y poner que me lo va a ir devolviendo poco a poco, o en un solo pago si puede vender una de las parcelas, pero claro la devolución no la podré demostrar todavía, que supongo que tendrá que ser obligatoriamente por banco no? Porque la devolución tiene que ser con dinero? ¿No se podría indicar en el contrato de préstamo que a cambio me dóna una de las parcelas?
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