Rankia España Rankia Argentina Rankia Brasil Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Czechia Rankia Deutschland Rankia France Rankia Indonesia Rankia Italia Rankia Magyarország Rankia México Rankia Netherlands Rankia Perú Rankia Polska Rankia Portugal Rankia Romania Rankia Türkiye Rankia United Kingdom Rankia USA
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Virtu

Virtu

Se registró el 05/03/2009
41
Publicaciones
--
Recomendaciones
--
Seguidores
12.873
Posición en Rankia
146.772
Posición último año
Virtu 03/05/11 01:27
Ha respondido al tema Cómo realizar declaración complementaria
Gracias Harko por contestarme, efectivamente ahora me ha entrado la duda de si a partir del divorcio no debo marcar la casilla de compensación fiscal, aunque en el ejerciciode 2009 (es decir al año siguiente) solicité el borrador y me venía marcada la casilla correspondiente, a pesar de que en el ejercicio anterior que hice yo la declaración no la marqué, por lo que deduzco que para hacienda toman de fecha de referencia, la de la compra de la vivienda y no en la que pasé a ser propietaria única de la misma.¿no crees? Te reitero las gracias por contestarme y saludos.
Ir a respuesta
Virtu 02/05/11 16:59
Ha respondido al tema Cómo realizar declaración complementaria
Gracias por contestarme a los dos. Ya me he dado cuenta donde estaba el error. Es un poco complicado, en ese año me divorcié, y al deducirme por la vivienda lo hice en dos apartados el primero por la cantidad correspondiente a cuando la vivienda era de los dos y en esta sí marque la casilla de compensación fical, y como la vivienda me la adjudiqué yo e hice nueva hipoteca sobre la misma a fin de darle la parte correspondiente a él, pues por esta nueva desgravación se me olvidó marcar la casilla de compensación fiscal, de ahí que ahora al hacerla me diera una cantidad superior. Que pensais debería hacer la complementaria y perder 180 euros o hago la solicitud de devolución de ingresos. Y en este segundo caso habré de reclamar por el error que cometí pero además supongo que tendré que decir que he recibido asi mismo atrasos correspondientes a ese periodo no? Perdonar por el rollo y gracias.
Ir a respuesta
Virtu 30/04/11 19:43
Ha respondido al tema Cómo realizar declaración complementaria
Hola, me han pagado unos atrasos correspondientes a los ejercicios 2007;2008 y 2009, y aunque se trata de poco dinero 300 euros cada vez, en Hacienda me han dicho que debo hacer complementarias y que no puedo incluirlos en la declaración de este año, salvo que se tratará de ingresos acordados por sentencia judicial cuya firmeza fuera del año 2010, solo en este único caso se puede incluir en la declaración en curso. He hecho las 3 complementarias pero en la de 2008 me ocurre un problema, en la casilla de compensacion fiscal por adquisición de vivienda habitual antes del 1-1-06, el programa calcula una cantidad superior a la que yo tenía (creo que por este concepto ha subido recientemente la desgravación e incluso hacienda está pendiente de devolvernos dinero a los contribuyentes que dedujeran por vivienda habitual)y por eso me sale a devolver, y el programa me dice que no puedo hacer complementaria sino presentar solicitud de rectificación de la declaración o de devolución de ingresos recibidos. Que opinais. Gracias
Ir a respuesta
Virtu 19/06/09 16:05
Ha comentado en el artículo Buena oportunidad de subrogación
Hola curro 1968, no se si no me explique bien, yo tengo una hipoteca, soy titular yo sola de la misma, estoy divorciada, y solicité subrrogar con ibanesto, no iba a ampliar capital, y despues de tres meses entreteniéndome me dijeron que me la denegaban porque no era primera vivienda (cosa que no entiendo por que no tengo otra), se agarraron a que la hipoteca la formalicé para pagar a mi ex su parte del reparto de bienes. Pero insisto ni iba a ampliar capital, ni tengo más vivienda que esa, por lo que insisto además de vivienda habitual exigen que sea para compra de la vivienda
ir al comentario
Virtu 07/06/09 12:18
Ha comentado en el artículo Buena oportunidad de subrogación
Hola a todos. Yo solo quería hacer un puntualización, la hipoteca de ibanesto la única condición no es que sea vivienda habitual, también lo es que la misma sea por compra de vivienda, en mi caso tras un divorcio, rehipoteco mi única vivienda a fin de poder liquidar la sociedad de gananciales y abonar a mi ex la mitad de lo que valía mi casa y por esta razón me la han denegado, alegando que no era compra de vivienda. Saudos.
ir al comentario
Virtu 05/05/09 16:31
Ha respondido al tema Comision por riesgo interés en prestamos mixtos o fijos
Primero gracias Lacaseton y Xavier Ayats por contestarme. Con el banco es imposible una negociación para novar el prestamo, ya lo he intentado y no quiere ni oir hablar de ello. Al banco de España ya he consultado y me remite a la legislación vigente, (Ley 41/07)y efectivamente existe una recomendación del 2,5 % pero no obliga al banco a su aplicación solo lo aconseeja, la comisión máximma que pueden aplicar es la que me han metido a mí el 5%. Así que poco puedo hacer. Saludos y gracias a todos.
Ir a respuesta
Virtu 02/05/09 17:50
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
Hola hipotecón ¿tienes alguna novedad en tu hipoteca?, sigo tu caso por ser calcado al mío. Yo sigo sin cambios, bbva no quiere ni oir hablar de novación y para subrogarme tengo que pagar a bbva el 5% de comisión de riesgo de interés y el 0,50% de cancelación, total casi 6.000 euros. saludos.
Ir a respuesta
Virtu 06/04/09 17:20
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA Subrogacion
Hola os cuento mi experiencia, tengo hipoteca fija 5 primeros años con BBVA, al 5,85, he intentado novación con ellos y me han dicho que ni lo sueñe, que no están novando absolutamente a nadie, que tienen montones de peticiones, pero que ahora mismo no van a atender a ninguna, en caso de subrogación con otro banco me cobran el 0,5 de comisión por subrogación más un 5% (que me he quedado muerta, cuando firmé la hipoteca nadie me advirtió de esto) por comisión por riesgo de tipo de interés, esta última comisión solo hay que pagarla si tienes periodos fijos de más de 12 meses. Saludos a todos.
Ir a respuesta
Virtu 03/04/09 02:37
Ha respondido al tema Dejar de pagar la hipoteca si estás en paro
MPilar, no sé si cobraras subsidio de paro, un familiar mío se quedó en el paro, y habré ido con él unas 3 veces al banco, que por cierto está adherido al la línea ICO, pero el banco no está obligado a concederlo, lo hace sí quiere, en el caso que te comento nos han dicho que no porque no tiene ingresos, por más que intenté convencerla a la gestora de que la familia ibamos a ayudarlo pero que el importe total del prestamo era imposible, que la mitad nos comprometíamos a pagarlo, me contestaron que el banco no es una ONG, es una empresa y que no está obligado a pactar más riesgos, que si el gobierno quire ayudar a los parados pues que les pague la hipoteca, también me dijeron que buscara un avalista y entonces ya hablaríamos, esto último en la información que ofrece en la ICO, dicen que el banco no puede pedirte más garantías de las que ya tenga para ofrecerte la moratoria, pero quien tiene el dinero es quien manda. Bueno espero que todo te valla bien, supongo que si cobras para no tendrás problema. Suerte
Ir a respuesta
Virtu 03/04/09 02:17
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
Asesor el 0,50% de comisión por subrogación efectivamente es así por ley, pero además las hipotecas que tengan un período de interés superior a 12 meses, es decir cuando es fijo a 2,3,5 o más años, llevan una comision por riesgo de tipos de interés, que basicamente quiere decir que si cancelas o subrogas la hipoteca y el interés está más bajo ahora que el tipo que te están aplicando (cosa que va a ocurrir siempre, sino no subrogarias) pues te aplican un tanto por ciento que en mi caso y en el de hipotecon es un 5%, osea que pagaríamos un 5,50 % del importe pendiente de amortizar si queremos subrogarnos, y esto me lo ha confirmado mi banco y el banco de españa. Hipotecon yo creía que tu banco estaba de acuerdo en la novación, el mio he estado esta mañana otra vez dándole la lata y me han dicho que por novación me cobrarían un 2 % pero que ahora mismo me han dicho que me olvide, que la cosa está muy mal y los bancos son muy cautos, que ellos perderían mucho dinero con la operación y que si quiero subrogarme con otro banco pues que lo haga, pero de novación nada de nada, todo esto aliñado con muy bonitas palabras, que a mi me tratan muy bien como cliente, bla,bla,bla,bla,,,,,,,. Yo
Ir a respuesta
Virtu 01/04/09 00:41
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
Hipotecon yo soy de cadiz, tu de donde eres, es que despues de pedirme a mí el 5% por la novación, el 2% que te piden a ti no me parece tan mal.
Ir a respuesta
Virtu 30/03/09 16:13
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
Hipotecon el colmo no ha acabado, hoy he hablado con el maldito BBV y me han confirmado que efectivamente si cancelo de la manera que sea tengo que pagar el 5 % del capital pendiente de amortizar en concepto de riesgo de tipo de interes. Pero cuando les he dicho que quiero solicitar novación para que me cambien el interes de fijo a variable (esto me lo ha aconsejado un experto de una pagina de internet, que me ha dicho que primero haga novación y lo pase a variable y luego solicite subrogación con otro banco y ya no tendré que pagar la maldita clausula), pues va y me dicen que en ese caso tambien tendré que pagar el 5 %, yo creo que se estaba columpiando. En mi escritura tampoco veo la comisión por novación, pero estaría bien eso que dices que te ha diho un asesor del Banco de España, aunque el banco no está obligado a cambiarnos nada si no quiere. Saludos y seguiremos insistiendo a ver que pasa.
Ir a respuesta
Virtu 30/03/09 12:29
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
Hipotecon yo estoy en un caso parecido al tuyo, tengo hipoteca fija cinco primeros años con bbva al 5,85, estaba intentando subrogarme, pero he descubierto una clausula en mi prestamo, que dice que si cancelo la deuda tendré que pagar un 5% del importe que quede sin amortizar por riesgo de tipo de interes o algo así, por favor mira si a ti te ponen algo de esto. Acabo de hablar con mi banco y efectivamente me cobran el 5% en caso de cancelación o de subrogación e incluso pueden cobrarme eso si solicito novación a ellos. Cuando haces la hipoteca este tema se menciona muy de pasada y sin profundizar, sinverguenzas.
Ir a respuesta
Virtu 28/03/09 14:29
Ha respondido al tema Hipoteca Barclays, oficinadirecta, ING Direct subrogacion
Teodomiro si la oferta de oficina directa me parece muy interesante, de hecho la solicité por internet, y me han mandado mail de preaceptación y de documentación a remitir (por cierto una barbaridad de documentos), pero eso de tener que pagar los gastos, cuando en otro banco lo pagan todo. Tambien estuve en Bancaja la oferta no estaba mal pero había que correr con todos los gastos, aunque me comenté la gestora con la que hablé que había comentarios de que iban a sacar una oferta para subrogaciones en la que incluían pagar parte de los gastos, le dije que se ocurría eso que me llamara, en fín mientras le echo paciencia a ibanesto, ya he mandado la documentación y me han confirmado que la han recibido, ahora a esperar que me la acepten o no. Saludos.
Ir a respuesta
Virtu 27/03/09 23:41
Ha respondido al tema Hipoteca Barclays, oficinadirecta, ING Direct subrogacion
Teodomiro me alegro que hayas conseguido que te cambien el seguro de vida, yo intenté como ya te dije que me quitaran el de protección de pagos y no hubo forma, me dijeron que si me lo quitaban no me pagaban ningún gasto, en fín seré muy mala negociadora.
Ir a respuesta