Vega80
16/07/15 18:13
Ha respondido al tema Valor Fiscal de un Bien Inmueble (urbano).
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Hola, y gracias por vuestras respuestas.
De aucerdo:
Pincho en: http://www.tributos.jcyl.es/web/jcyl/Tributos/es/Plantilla100/1284189667142/_/_/_
"Este sistema es utilizable para obtener el valor de viviendas, locales, garajes y otros inmuebles, pero no el de terrenos, solares, parcelas u otros bienes que no se encuentren relacionados en las tablas de elementos."
"En los casos en que no sea posible aplicar el sistema de precios medios de mercado, o cuando los bienes tengan características peculiares a las que no se adecúe el mismo, el sujeto pasivo puede solicitar un informe del valor al Servicio Territorial de Hacienda."
En este caso se trata de un bien inmueble (urbano); un solar.
Al ser un solar tendría que solicitar un informa del valor al Servicio Territorial de Hacienda de mi comunidad (Castilla y Leon).
¿Alguna idea de cómo hacerlo, o qué costo tiene?
El problema que me hace necesario conocer el valor fiscal es el siguiente.
Un familiar cercano de avanzada edad tiene en propiedad un solar (urbano).
Comprado en 1982 por 165000 pesetas.
El valor catastral actual es de unos 6000 euros.
Si se pone a la venta dudo que saque mucho más de esos 6000 euros que tiene de valor catastral.
Y el valor catastral lo normal es que sea inferior al valor fiscal.
Pongamos que el valor fiscal sea de 12000 euros, y que sólo ofrezcan por el solar 7000 euros.
Se trata de una zona rural poco poblada y con la población envejecida.
¿A la hora de declarar el el irpf las ganancias patrimoniales por la venta de ese solar podriá hacienda reclamar los impuestos (al vendedor) en función de esos supuestos 12000 euros?
Porque en caso de ser así perdería dinero al vender ese bien inmueble...