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tupy77 05/07/14 15:05
Ha respondido al tema El Santander me engaña con la hipoteca
Hola, no te puedo decir mucho porque despues de mandar el escrito al SAC a traves de una entidad del banco ellos no me contestaron; estoy seguro que es porque la entidad no cumplio con su obligacion de remitir dicha carta al SAC ya que cuando llamé telefonicamente al SAC ellos me dijeron que no tenian constancia que mi escrito. Ahora esta en manos del BDE que hace menos de un mes admitió a tramite la reclamacion. Cuando sepa algo mas te digo y te informo.
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tupy77 05/07/14 14:59
Ha comentado en el artículo A proposito de la prescripcion y caducidad de las deudas
y se pueden subir las copias de los documentos??? o como hago para que puedan mirarlo....
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tupy77 10/06/14 19:06
Ha comentado en el artículo A proposito de la prescripcion y caducidad de las deudas
Un abogado me ha dicho que no porque prescribe un año después de yo darme cuenta, y que lo que yo puse era una denuncia, no una demanda. Pero bueno, sinceramente, creo que en la EGB tendrían que dar clases jurídicas. El caso es que aun así no creo que tenga que ser así. Seguiré leyendo y preguntando a ver si algo o alguien puede mostrarme una pequeña luz.
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tupy77 08/06/14 13:06
Ha comentado en el artículo A proposito de la prescripcion y caducidad de las deudas
Tengo una pregunta a ver si alguien me la puede contestar. El caso es que en el 2003 un "amigo" mio se compro un coche y lo financio a mi nombre (sin mi consentimiento). Cuando me di cuenta (porque me dijeron que estaba en la lista de morosos) al indagar descubri que la deuda venia de alli. Pongo denuncia porque tuve que pagar mas de 5000€ para que me sacaran de la lista, y despues de mucho tiempo, muchos requerimientos, pruebas de caligrafia etc etc... llego el dia del juicio (JUL2007) Resulta que en el juicio no se me puso como victima (y eso que fui yo el que puso la denuncia por los hechos que he comentado), sino que se me puso como testigo de una estafa que hizo mi "amigo" a la financiera del coche (todo esto yo tampoco lo sabia, se que me llamaron para declarar y eso hice). Como resultado del juicio se demostro que yo no era el que firme y en el fallo ponia que si yo hubiera tenido que hacer algun pago o perjuicio por los hechos lo tendria que demostrar para que me sea devuelto ese dinero. La pega esta en que como yo iba en calidad de testigo a mi no me mandaron copia alguna del fallo y cuando fui el año pasado al juzgado para ver que pasaba con ese juicio me dijeron que eso ya se dicto hace años y que como no habia demostrado nada ya no se podia hacer nada (PERO SI NI SIQUIERA ME AVISARON DEL FALLO, ADIVINO NO SOY) Tanto rollo y ahora voy al quit de la cuestion: Es un prestamo y quiero saber si ahora vale e algo el mandarle una carta al SAC de ellos para decirle que me devuelvan ese dinero ya que por sentencia XXXX se demostro que no era yo el que contraje la deuda. Como hay 15 años para que prescriba me gustaria saber si puede ser factible. Gracias
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tupy77 11/08/13 01:53
Ha respondido al tema El Santander me engaña con la hipoteca
AAAAAAAAHHHH, por cierto, os dejo el enlace a los dos escritos que hice, tanto el mio como el de mi padre. Miradlos y si se puede corregir algo decidmelo por favor. Creo que los escritos no tienen desperdicios, muchos articulos y demas que siempre podrian servir de ayuda para cualquiera que la necesita, hay cosas sobre comportamientos desleales, publicidad, actos de engaño, clausulas negociadas y no negociadas individualmente, oferta vinculante.... Vamos, que espero que me digais, ya que el escrito lo he hecho yo (para lo que he estado leyendo dias y dias) y me gustaria saber si puedo ir bien encaminado. El primero es el mio y el segundo el que hice para mi padre. Gracias a todos https://www.dropbox.com/s/5damj7x0gf44glr/Escrito%20hipoteca%20para%20mandar.doc https://www.dropbox.com/s/8doos21kdiqpwzc/Escrito%20hipoteca%20sin%20datos%20carencia.doc# Un saludo
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tupy77 11/08/13 01:34
Ha respondido al tema El Santander me engaña con la hipoteca
Se que deberia ir con abogado y procurador para juicio directamente, pero quiero tener las cartas de sus respuestas, a parte he mandado por bastantes cosas (y algunas muy obvias como esa congelacion al 3% de la cuota sin haber clausula, o los tipicos gastos de "gestion reclamacion posicion deudora") que esas espero ganarlas sin juicio y asi poder conseguir el dinero para poder tener un buen abogado y procurador. Por lo de la congelacion son 2141,1€ cobrados de mas, y por lo de los "gastos reclamacion" son cantidades de 1360, 1890 y 950€. Espero ganar alguna de esas cosas y asi poder seguir mi camino. Y lo de sus respuestas las quiero para que quede constancia de que yo antes que nada quise arreglar las cosas con ellos de forma amistosa, o sea, que por mi no fue... Sabeis la de cantidad de dinero que tiene que pagar un banco si comete infracciones??? mucho mas de lo que me deben. Si ellos ven que sigo adelante y reciben despues de mis escritos (advertencias) notificaciones del juzgado ya se lo piensan mucho mejor, y en muchossss casos, te llaman poco antes del juicio para intentar arreglar las cosas (ahi si...) porque saben que si el juez los coje pagaran muuucho mas de lo que nos deben, a parte del expediente que se les abre... bueno os seguire contando y a ver como va la cosa
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tupy77 10/08/13 00:08
Ha respondido al tema El Santander me engaña con la hipoteca
Hola de nuevo Jorres, hoy mismo acabo de mandar la carta, llendo a la sucursar. He ido con 5 cartas diferentes para entregar, porque como te digo, mi historia con el santander (y la de mis padres) es muy grande, y siempre me faltara algo por contar. De mis padres dire rapidamente lo que paso, que tengo post puesto aqui tb. Estaba mal y pidio una campaña carencia de 3 años en la que tenia que cumplir una serie de requisitos (como caida de ingresos del 25%) y ellos te ofrecian una moratoria de 3 años en la que no te cambiaban las condiciones financieras. No le dieron oferta vinculante (tan solo una copia de escrito de lo que iba a ser en la notaria y sin firmar ni nada. Resulta que al final le cambian las condiciones (de EUR+0.5 a EUR+3.5) por lo que al final esta pagando casi lo mismo que antes solo que despues de los 3 años pagara mas de 300€ al mes de lo que estaba pagando. Esta claro que los temas son con respecto a cosas que ya se han firmado. Pero la ley tambien contempla cuando alguien cambia las condiciones en el ultimo momento o simplemente meten algo que no deben. Si no no se quitarian las clausulas de suelo ya que todas han sido firmadas ante notario. Este ultimo hecho es el que a mi me ha dado el empujoncito para escribir. Ya que siempre las respuestas habian sido "si firmastes ya no hay nada que hacer) y no es asi, oferta vinculante, clausulas negociadas individualmente, publicidad, actividades desleales,.... por muchas cosas se pueden rebocar cosas firmadas ante notario, solo que tu tienes que probarlo y por otra parte ellos tambien, hechos por lo que ya la balanza ya no esta tan a favor de ellos. Lee el post de lo de mis padres que tambien lo colgue yo. Lo ultimo que descubri era que la clausula de la modificacion del tipo de interes estaba como una sub clausula del punto de periodo de carencia, lo cual es una manera de enmascarar ese apartado para que pase mas desapercibido. Ah y tambien en el papelito de lo que iba a ser la escritura del notario no aparece ese cambio en las condiciones, lo cual prueba mas el engaño, solo que ese papel no esta firmado por nadie, pero si hay juicio lo expondre aunk no demuestre nada. Cosas en contra del santander tengo muchas mas como por ejemplo: - No me ponen la cuenta en negativo hasta que pasan 3 dias de pagar la hipoteca, por lo que ya cobran la cuota con 35€ mas, que 4 dias despues son otros 35 por tener la cuenta en negativo. Mismo procedimiento con la tarjeta visa (o sea otros 35%) - Tambien que congelaron el interes de la hipoteca en un 3% cuando no existia clausula de suelo en las escrituras pagando asi mas de 100€ al mes durante 3 años. - Cargos indebidos (836€ p.ej.) que me dicen que es como de un seguro por si sube mucho el interes (y que no se informo ni se firmo nada) - Y muchas cosas mas que no pongo para no aburriros masss jejejeje Ahora mismo hemos mandado casi todas las cartas por separado tanto yo como mi padre. Como espero una negativa por parte del SAC tengo pensao poner una demanda conjunta de yo y mis padres contra el santander, en la que expondremos TOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOODaSSSS las cosas que nos han hecho. Bueno te seguire informando y con lo que sea ya sabeissss. Ah por cierto, como se suben archivos??? me gustaria subir la carta que hice y no se como hacerlo, para que la leais y me digais que os parece. Hay muchiiiisimos articulos dignos de leer y de saber por todos nosotros los usuarios. Gracias por todo
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tupy77 06/08/13 03:32
Ha respondido al tema Me suben el interes con la carencia,diferentes condiciones que las propuestas oralmente. Y ya firme! SANTANDER
En la novacion no me facilitaron oferta vinculante, y por dias (ya que se firmo el 10 de abril de 2012)se que me la tendrian que haber facilitado. Ahora estoy a la espera de que me la entreguen, aun asi, he estado estudiando mucho mi caso, y en las escrituras ponen que la novacion es para integrarse a la "Campaña Carencia 3 años" del Banco santander, en esta campaña pone que no se modificaran las condiciones financieras. Ya mande una carta al SAC, y estoy a la espera de la negativa (ya que sera asi)para poder ir al banco de España. Por cierto, la novacion se hizo porque no se podian afrontar las cuotas mensuales de la hipoteca. He estado estudiando la situacion antes de la novacion y me percate de que las cuotas los ultimos 3 años eran de la misma cuantia. Con esto de las clausulas de suelo empece a mirar tanto la escritura a fondo como estudiar el tanto por ciento que se me aplicaba a la cuota y ahora es cuando viene la siguiente BOMBA!!! hecha por el banco santander: - Me pusieron el interes por la cara al 3% y cuando fui a mirar la clausula de suelo que tenia las escritura sorprendentemente vi que NO TENIA CLAUSULA DE SUELOOOOOOOOOO!!!!! Ahora mi pregunta, como puedo reclamar una clausula de suelo que no existe?!!??!?! Abrire un post con este otro tema, pero si alguien me puede ayudar ya directamente lo agradeceria. Cuanto mas miro lo que hace este banco mas me doy cuenta de lo USUREROS que son, tanto de las cosas que pueden cobrar "por ley" como de las que cobran sin poder cobrarlo. Y encima tengo que ser yo el que tiene que esperar a que le devuelvan el dinero (si es que me lo devuelven) Ah por cierto, quiero ver la cara del Director cuando le entregue la carta que he redactado, despues de muchas horas y dias de estudio. Dejo la carta aqui ya que creo que no tiene desperdicio y si me podeis ayudar o corregir algo que haya escrito mal me gustaria que me lo escribierais. Tengo pensado llevarla mañana o pasado, aun asi, aunque haya pasado el dia, si podeis aportarme algo decidmelo, ya que seguramente me den la negativa y tendre que irme al banco de españa a poner la reclamacion, y si puedo estar mas preparado pues mejor
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tupy77 05/08/13 21:58
Ha respondido al tema El Santander me engaña con la hipoteca
En contestacion a lo expuesto por Jtorres, te comento unos cuantos matices: Si el hecho de haberme puesto el IRPH hubiera sido una clausula negociada individualmente yo no me queda mas remedio que tragarmela, y por supuesto al profesional, de demostrarlo. Aparte el Artículo 10 bis de la ley 1//1984 dice 1. Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente que en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato. En todo caso se considerarán cláusulas abusivas los supuestos de estipulaciones que se relacionan en la disposición adicional de la presente Ley El carácter abusivo de una cláusula se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias concurrentes en el momento de su celebración, así como todas las demás cláusulas del contrato o de otro del que éste dependa. Esta claro que si el IRPH estubiera al 0.5 y el EUR al 3.5 no me quejaria (quien lo haria...???) pero si miras las progresiones de IRPH y EUR desde el año 2000 por ejemplo sabrias que es algo que nunca va a pasar (cosas que los profesionales saben). Yo me entere de la existencia del IRPH dos años despues de la escritura de mi hipoteca (porque será...) El meollo de todo esto es que a mi me dijeron una cosa, que aunque no entendiera por aquellos momentos muy bien, que yo acepte. Y resulta que firme otra, muy parecida a lo que me dijeron, pero no igual. Suelo ser consecuente de mis actos, y si algo fue, no tengo mas remedio que aceptarlo, pero no pienso estar un acto (al que me someti engañado)hundido durante el resto de mi vida. Solo pido justicia, y claro, no tenia como demostrarlo hasta que vi el nombre de la operacion "hipoteca super revolucion" en todos los recibos de mi hipoteca, por lo que ya existe un vinculo entre mis palabras y la operacion que tengo. Por decirlo de otro modo, un producto es tal porque tiene un nombre y unas caracteristicas. Es como si por ejemplo, tu te compras un seat leon, y te entregan un ibiza. Si fuese asi el hecho es que simplemente se han confundido, pero si te entregan un seat ibiza en el que la parte de atras pone "leon", entonces ya no es una confusion, es enmascaramiento, es algo que te haga pensar que lo que tu comprastes es lo que tienes. No se si entendeis el ejemplo pero es mas o menos asi. Si simplemente contrate otra hipoteca que tenia unas caracteristicas diferentes, porque c... me pone hipoteca super revolucion en mis recibos, la cual tiene sus propias caracteristicas Espero que sigais el hilo de este tema, ya que me podeis aportar mucha informacion. Tambien abri otro hilo de otro tema de hipoteca que se contrato en el santander, es este caso a mi padre. Si supierais lo que ha hecho veriais que el santander, o su personal, no actua de buena fe y eso lo voy a demostrar e intentar llegar a lo mas alto para ello. Gracias a todos
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tupy77 02/08/13 18:46
Ha respondido al tema El Santander me engaña con la hipoteca
Nadie me contesta por lo que veo. Estoy intentando intentando introducir el tema de la publicidad, a ver si por ahi encuentro algun articulo que me de mas fuerza para seguir. Gracias
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tupy77 10/04/13 20:18
Ha respondido al tema Moratoria de 3 años en las hipotecas del Banco Santander.
Os dire lo que pienso ya que me lo han hecho. Pagar menos (la parte de interes sobre la cuota) durante 3 años y despues seguir con la hipoteca tal y como te la deje.... Bueno, si estas mal te puede valer para en esos 3 años quitarte algunas cosas con lo que te vienes "ahorrando" (o simplemente pagando menos) Lo malo viene ahora, te meten en la nueva hipoteca los XXXX€ por notaria (cosas que si que te comunican)y lo peor de todo es que "ME SUBIERON EL TIPO DE INTERES UN 3%", y no solo durante los 3 años de la carencia sino aplicado a toda la vida de la hipoteca. No se si fue un error tipografico, una mala practica bancaria, una usureria o no se. Me gustaria recibir ayuda para poder echar marcha atras a este acontecimiento que si ya me ahorcaba bastante ahora me ahogara mas de por vida. Gracias de antemano y espero respuestas porfavor Un saludo
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