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Tuko_40

Se registró el 10/07/2014
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Tuko_40 11/08/14 21:06
Ha respondido al tema Cancelación hipoteca
Hola ya he terminado los tramites del registro. He hablado con los servicios económicos del notario, me ha dicho que lo tengo que calcular segun las tablas de aranceles notariales. Han estado un poco bordes. Me he venido a casa, lo he buscado y lo he calculado. 1. Por los instrumentos de cuantía se percibirán los derechos que resulten de aplicar al valor de los bienes objeto del negocio documentado la siguiente escala: a) Cuando el valor no exceda de 6.010,12 euros: 90,151816 euros. b) Por el exceso comprendido entre 6.010,13 y 30.050,61 euros: 4,5 por mil. c) Por el exceso comprendido entre 30.050,62 y 60.101,21 euros: 1,50 por mil. d) Por el exceso comprendido entre 60.101,22 y 150.253,03 euros: 1 por mil. e) Por el exceso comprendido entre 150.253,04 y 601.012,10 euros: 0,5 por mil. f) Por lo que excede de 601.012,10 euros hasta 6.010.121,04 euros: 0,3 por mil. Por lo que excede de 6.010.121,04 euros el Notario percibirá la cantidad que libremente acuerde con las partes otorgantes. En todos los supuestos de este apartado se aplicará una rebaja del 5 por 100 del importe del arancel a percibir por el notario. Me coincide exactamente con lo que me han facturado, tomando la base al 70%. Asi que el notario lo hizo bien. Con respecto al registro he hecho lo mismo con los porcentajes de aranceles registrales que son distintos y me sale a pagar 121,60 , pero me han cobrado solo 110,28 porque me lo han calculado sobre una base de 72000.
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Tuko_40 01/08/14 11:37
Ha respondido al tema Cancelación hipoteca
Ya he vuelto de las vacaciones. He ido a la notaría y hasta el lunes no me lo pueden calcular, han quedado en llamarme. Tengo la factura detallada. Dice que tienen un programa informatico que les calcula los aranceles directamente metiendo el importe de la hipoteca. Me ha dado la factura desglosada. Cancelación de hipoteca segun rdl 18/2012 Importe 120.000 € D° antes red. 267,31€ %red. Boe mayo 2010 5% Ahorro -13,37€ Total 253,94€ 14 ud timbre matriz y autorizadas 2,10€ 21 ud timbre simple 0,63€ 1ud testimonios 3,01€ 1ud sellos aeguridad (copias) 0,15€ Total 259,83€ En el registro dicen que todavia no esta, que ya me llamaran. Que lleva tiempo. Vaya culebron...
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Tuko_40 26/07/14 19:31
Ha respondido al tema Cancelación hipoteca
La factura detallada si me la dieron. Yo pense que lo que cobraban tambien dependía de la comunidad autonoma. La verdad que he estado torpe, tenía que haberme fijado más.
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Tuko_40 25/07/14 16:22
Ha respondido al tema Cancelación hipoteca
Efectivamente sabia que me estaban estafando, pero lo hice con prisas y no pedi mas presupuestos. Me dijeron 285, les dije que me parecia un timo y me bajaron directamente a 265. Al final en la factura 259,33. Lo positivo es que ha ido el banco a firmar ya y he podido vender la casa. A la vuelta de vacaciones me toca ir al registro en Barakaldo y ahí pagar otra vez. No se cuanto me estafaran allí... ya os contare para que la gente sepa cuanto cuesta hacer esto en Barakaldo. Toda información es bienvenida siempre. Muchas gracias por vuestras respuestas!!
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Tuko_40 10/07/14 22:42
Ha respondido al tema Cancelación hipoteca
Antes de nada daros las gracias porque gracias a vuestros comentarios me he decidido a cancelar registralmente por mi cuenta. Tras varias visitas al director de Kutxabank de mi oficina, he conseguido el certificado de deuda cero sin que me cobren, pero faltaba de firmar el documento de peticion de que acuda el apoderado a la notaria que les he indicado, otro documento de que me voy a encargar yo de la tramitacion y otro de solicitud de levantamiento de hipoteca. Ya he firmado todo y el director me dice que ya lo ha enviado a la central donde el jefe de apoderados y que ahora tengo que esperar a que ese jefe autorice a un apoderado para ir al notario que les he indicado. Me ha eso sí dicho que no sabe cuando van a enviar al apoderado. Es una putada porque tengo compradores para la casa que me han dado la señal y les interesa firmar cuanto antes. El notario por una hipoteca de 120000 me cobra 265 euros. El servicio de atencion telefonico al cliente de kutxabank me dice que ellos no saben nada de este procedimiento y que hable con el director de la oficina. El notario me dice que es kutxabank el que debe llamarles de cuando va a ir a firmar porque ellos ya tienen preparada la documentacion. ¿que se puede hacer? Muchas gracias a todos
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