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Trayetes 25/03/13 23:04
Ha respondido al tema Ayuda vender VPO sin cancelar hipoteca?
El problema de vender una VPO es cuando se reciben ayudas, que toca devolverlas con intereses en caso de no cumplir los plazos establecidos en el plan que estuviera acogida tu VPO. Como en tu caso no has recibido dinero, la puedes vender cuando te de la gana que penalizaciones no hay. Tendrás que comunicarlo a la consejería de vivienda de tu comunidad y si la vivienda todavía tiene régimen de protección serán ellos los que te digan el precio máximo al que puede vender la vivienda. Con lo que saques de la venta liquidas el préstamo y el nuevo propietario que se encargue de pedir el préstamo correspondiente. Saludos.
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Trayetes 25/03/13 22:49
Ha respondido al tema VPO plan 2009-12 ayudas
Yo tenía entendido que la AEDE ya la habían quitado. Y el subsidio de cuota me parece que también. http://www.informajoven.org/info/derechos/H_9_1_11_3.asp Para el cheque de la generalitat te tendrás que poner a la cola, en diciembre de 2012 hice 3 años que llevo esperando a cobrarla desde que me la aprobaron a finales de 2009, así que paciencia. Saludos.
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Trayetes 17/02/13 11:55
Ha respondido al tema Vivienda VPO no tiene comisión por cancelación??
http://www.boe.es/boe/dias/1998/06/26/pdfs/A21249-21269.pdf (empieza al final de la primera página) Lo he mirado un poco por encima pero no habla nada de comisiones por cancelaciones parcial o total. Los planes más recientes 2005-2008 y 2009-2012 al menos si lo mencionan y tampoco tienen comisiones. De todos modos en la cláusula que mencionas pone "para el supuesto de que el préstamo se convirtiera en libre". Si cancelas totalmente se acabó el préstamo y si cancelas parcialmente el préstamo sigue siendo convenido, así que no me parece que te vayan a cobrar ninguna comisión porque no estás transformando tu préstamo en libre. Quizá sea una cláusula pensada por si hubiera gente que quisiera llegar a algún acuerdo con el banco para pasar la hipoteca de convenida a libre, por el motivo que fuera. Creo que puedes amortizar sin problemas de comisiones pero si quieres estar más seguro, podrás informarte en la consejería de vivienda de tu comunidad. Saludos.
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Trayetes 28/01/13 22:49
Ha respondido al tema Clausula suelo vpo.
No tienen suelo. Son préstamos convenidos que hasta el plan 2005-2008 los revisan anualmente en consejo de ministros. A partir del 2009-2012 van referenciados a euribor + diferencial y se renuevan automáticamente cada año en la fecha que hayas firmado. Si el banco no sabe nada, reclámaselo a la gestoría que te tramitó los papeles. En mi caso, soy del plan 2005-2008 y cuando firmé en notaría, la pasaron por el registro y luego la gestoría se la envió al banco quien me llamó para ir a recogerlo. Yo como me subrogué al préstamo del promotor, me viene junto la escritura con la hipoteca de subrogación (vivienda, garaje y trastero todo en bloque). Saludos.
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Trayetes 22/01/13 22:55
Ha respondido al tema Ayuda amortización hipoteca vpo
En el subsidio de la cuota te dan X euros por cada 10.000 euros de préstamo, si baja lo que debes, también bajará el subsidio. Eso te lo deberá de poner en algún documento cuando te concedieron la ayuda. No sé como va en el plan 2009-2012, pero en el anterior 2005-2008 las amortizaciones sólo se pueden hacer sobre cuota y no sobre plazo. ¿ Cómo has amortizado ? PD: ándate con ojo porque si recibiste la ayuda estatal a la entrada, y amortizas por debajo del 60% del valor de la vivienda en 5 años te tocará devolver las ayudas.
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Trayetes 22/01/13 22:41
Ha respondido al tema Revision interes hipoteca plan vivienda 2005-2008
Se utiliza el índice IRPH de entidades. Cuando lo revisan en consejo de ministros aplican la media de los 3 últimos valores de dicho indicador y el resultado lo multiplican por 0,9175, saliendo el TAE resultante. Como bien dices ahora no nos favorece mucho que digamos, pero el préstamo dura muchos años así que ya veremos. Imagino que si cogiste ese préstamo es porque te darían ayudas. En mi caso sólo tenía la del cheque de la comunidad valenciana, y así lo hice, pero han pasado 3 años y aún no he visto un céntimo de la ayuda. Si vas ahora a un banco a pedir un préstamo, dudo que te ofrezcan el +0,55. Más bien +2 (si es que no me quedo corto). Saludos.
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Trayetes 15/01/13 23:30
Ha respondido al tema Depósitos al 1,75% ¿Amortizar toda la hipoteca?
Vale que los tipos de interés ahora están bajos pero sin hacer muchos calculos creo que ya sólo los 1350 euros de deducción anual (aportando el tope máximo), compensan los intereses que pagas anualmente. Si liquidas la hipoteca haz cuentas que perderías la desgravación y, vale, los tipos ahora están bajos, pero ¿ quien te dice que dentro de 6 meses o 1 año no vuelven a subir ? Y en segundo lugar, que se duerme más tranquilo teniendo 100 mil euracos en el bolsillo. Si me dijeras que pagas de hipoteca el 10% de interés, otro gallo cantaría. Saludos.
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