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Trasterosigloxx

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Trasterosigloxx 25/04/17 22:43
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Trasterosigloxx 25/04/17 22:38
Ha respondido al tema Adjudicación directa, "no constan cargas", pero...¿seguro?
Hola nuevamente Jotaerre, hace unas semanas envié un e-mail a Hacienda preguntando sobre estas adjudicaciones a la dirección de correo electrónico de información que figura en cada una de ellas (que es la misma), pero pasaron 10 dias y no recibí ningún tipo de respuesta. Fuí directamente a la delegación de Hacienda para ver si podía obtener copia del expediente, pero muy amablemente como me indicabas, dijeron que esa información no se puede mostrar. Eso si, me indicaron que las cargas se certifican con el Registro de la Propiedad, así que por eso lo indican en cada adjudicación. Lo que está claro es que en la certificación de cargas de las notas simples sólo indican que son a favor de Hacienda Publica, aunque en la web de ellos indique que no constan cargas, y por este embargo de Hacienda habrán salido los bienes a subasta. Entonces a día de hoy, y cada vez va quedando menos, no tengo nada claro si las tres adjudicaciones están libres realmente o no. ¿Alguna ayuda o consejo más?, no se que hacer... Mil gracias. Saludos.    
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Trasterosigloxx 11/04/17 23:22
Ha respondido al tema Adjudicación directa, "no constan cargas", pero...¿seguro?
Buenas noches Jotaerre, y muchas gracias por tu rápida respuesta, es de agradecer. Según parece entonces, si debería estar libre de cargas, pero ¿cómo puedo obtener el expediente para informarme? ¿Se puede solicitar al juzgado que realizará la adjudicación? ¿via telemática con DNI electrónico sería una alternativa posible? Lo que está claro es que si en subasta nadie ha pujado, o bien las naranjas no les gustan a los pujadores activos, o hay sorpresa. Aunque también, son unos pequeños campitos, nada de parceles urbanas en zonas residenciales...jo, esto es complicado. ¿Algún paso o pauta a seguir? Gracias, y saludos.
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Trasterosigloxx 09/12/16 21:35
Ha respondido al tema Subastas y embargos...¿o al revés? (cargas incluidas)
Pues entonces, duda resuelta e inquietud disipada, muy agradecido quedo. Cuando llegue el momento, empezaré la puja por el 75% del valor para intentar asegurar la posición, y ya veremos como va la cosa. Gracias. Saludos, TS.
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Trasterosigloxx 09/12/16 14:19
Ha respondido al tema Subastas y embargos...¿o al revés? (cargas incluidas)
Buenos días Jotaerre, gracias por contestar. Si, la segunda parte del mensaje, era sobre los 4 años…que no lo tenía claro. Ahora ya si me queda claro. Pero la duda principal es sobre la carga que indica “embargo preventivo”, ¿en que me afecta cómo comprador de la subasta? Este embargo es la causa por lo que sale el bien a subasta, pero cómo está incluido como una carga en el Certificado el Registro, ¿yo no tengo que preocuparme verdad?. Pagaría el importe de las pujas (y luego los impuestos y trámites que correspondan), y se acabo, para mi….¿correcto? Gracias. Saludos, TS
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Trasterosigloxx 11/03/14 21:18
Ha respondido al tema Seguro Decenal en obra "nueva"
Buenas noches, siento el retraso en contestar: Para Andreu Jordi, la compañía es Caser. Para María Isabel Alarcón, eso es lo que tengo entendido, pero en mi caso ahora pasado un poco más de los 3 años es cuando reclamo a la compañía directamente. Durante los anteriores años, he reclamado al promotor, por los procesos habituales llegando al punto de que la siguiente reclamación ya es por parte judicial. A efectos, mis daños están reflejados en mis reclamaciones en plazo inferior a los tres años, por lo tanto si la compañía de seguros también omite responsabilidades ¿puedo hacer uso de mis derechos mediante los documentos que poseo que demuestran que el daño no es repentino? La compañía hace ya casi dos semanas que tiene conocimiento de mi reclamación, y todavía no ha contestado con nada, ya me suena extraño.... Saludos, y gracias.
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Trasterosigloxx 03/03/14 21:22
Ha respondido al tema Seguro Decenal, si el promotor hace caso omiso a sus responsabilidades. - vivienda
Hola, ya he conseguido los datos de la aseguradora que cubre el seguro decenal, como comentaste en el registro de la propiedad puedes solicitarlo y te lo facilitan. Ahora me he puesto en contacto con la compañía, y de primeras después de explicarle el caso a la persona que me atendió, ya me dijo que no había nada que hacer. ¿Es curioso que ni se molesten en examinar con detalle el caso y lo rechacen directamente no....? Igualmente le explique que el problema no es mi propiedad solamente, sino que es generalizado a todo el garaje, es construcción deficiente que permite que hayan multitud de filtraciones de agua por todas las paredes y aparte no disponer de un sistema de ventilación adecuado. Después de todo esto, me creo un expediente ó caso, y me comunicaron al móvil por sms, los datos de registro y que un perito se pondría en contacto para poder realizar la investigación. Esta mañana he recibido una llamada de la compañía, aún sin haber pasado el perito, pidiéndome que explique de nuevo el problema. Se han extrañado mucho que fuese yo un propietario, y no el administrador o presidente de comunidad quien haya realizado la queja. Yo quiero solucionar mis problemas, por eso me "muevo" lo que haga falta, tal vez eso sea extraño para ellos. Pues después de hablar brevemente, sólo me han pedido mi datos de domicilio, y me han indicado que revisaran la póliza para ver si todo esto lo cubre. Quedo a la espera de nuevo, pero.....¿un problema de tal magnitud estará considerado un defecto de construcción? ¿que la humedad constante este en los cimientos de la comunidad no es síntoma de que algo no va bien? ¿es normal que una aseguradora dictamine una resolución sin ni siquiera tener el informe pericial? Seguiré escribiendo cuando hayan más novedades. Gracias. Saludos.
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Trasterosigloxx 20/02/14 15:05
Ha respondido al tema Seguro Decenal, si el promotor hace caso omiso a sus responsabilidades. - vivienda
Buenas tardes, gracias por su respuesta, lo acabo de leer. Pero aún así, ¿como puedo reclamar mis daños al seguro contratado? ¿dónde puedo conocer cual es o contactarles para exponer los daños de mi propiedad? Como ya escribí, el promotor se desentiende completamente de sus responsabilidades, a tal punto que hace meses que no abona las cuotas de comunidad de todas las viviendas y garajes que tiene aún sin vender. Gracias.
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