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Tarna

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Tarna 19/01/15 15:30
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Tristán, en el plan de liquidación, la vivienda aparece en la masa activa en el apartado de Inmovilizado material por el valor de tasación que aparece en la nota simple cuando se constituyó una de las hipotecas (si es cierto que aparece el extracto de la nota simple con las hipotecas constituidas y las anotaciones preventivas de embargo). Las hipotecas no aparecen más como podría ser en otros apartados como "Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar". No se ha llegado a una subasta judicial, yo la compraría en venta directa. El Administrador a través de un portal online de activos procedentes de concursos de acreedores publicó el bien y yo pujé ahí. La publicación parece ser requisito necesario para que cualquiera pueda "pujar" y que la venta directa se haya hecho en condiciones iguales. El administrador me asegura que lo compraré libre de cargas pero ...no me fio demasiado. Perdon por las preguntas y gracias de nuevo....
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Tarna 18/01/15 21:39
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Buenas noches, alguien tiene experiencia con ventas de activos en procesos de liquidacion? He pujado por una vivienda y el administrador concursal del proceso ha aceptado la oferta. Queda pendiente la aprobacion del banco, principal acreedor ya que el piso tiene 2 anotaciones de embargo.el administrador me dice que el banco lo aprobara ya que, creo yo, debieron fijar previamente una horquilla de ofertas aceptables. Mi duda es la siguiente:a la hora de firmar con el notario mi hipoteca sobre esa vivienda me dice el administrador que el llevara un escrito de juez afirmando que el piso está libre de cargas. Mi banco no tiene experiencia en este tipo de compras. Es esto norrmal? El notario comprueba antes? Supongo que el banco acreedor se comera parte de la deuda o no se como lo negociara en cualquier caso yo se que tendre que asumir ibi y comunidad de 3-4 años pero con la acreditacion del juez .... suficiente para asegurarme que no hay cargas adicionales? ?como puedo asegurarme? Muchas gracias de antemano x vuestras respuestas!
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Tarna 22/09/14 17:29
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Eso me parecia... Es una pena porque el piso me encanta y la inmobiliaria del banco lo sacara carisimo seguro. Gracias x contestar. Jotaerre, el banco x es el mismo.
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Tarna 20/09/14 23:52
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Buenas noches a todos. Soy, como muchos de los que preguntamos, novatos en el tema de subastas. Me interesa una vivienda pero no sé si tengo alguna posibilidad de adjudicármela en subasta, más allá de perder mi tiempo y de dejar el depósito un par de semanas en el banco...¿Como lo veis vosotros? ¿Díficil? Edicto(la vivienda sale a subasta por la hipoteca del 2005) - Tasación de la subasta: 444.070,04 € - Cantidad para cuyo pago salen los bienes a subasta: 444.070,04 € Nota Simple. Cargas: -Hipoteca del 2005 a favor del banco X en garantía del pago del saldo resultado de la liquidación de una cuenta de crédito hasta la cantidad de 380.000€. Tasación para subasta de 440.070,04€ -Hipoteca del 2008 a favor del banco X de 95.000€ de ppal.Tasación para subasta de 470.127,34€ - Tres anotaciones preventivas de embargo: del 2010 (del banco X del 2010 por 72.000€ (ppal+i+costas)), del 2011 de otro banco por 73.000€ (ppal+i+costas) y la última de la Tª de la SS del 2011 por 12.000€ (ppal+recargos+i+costas) Auto He podido conocer la cantidad que muestra el Auto y la deuda asciende, hace un año, a 260.000€ (supongo que ppal+int+costas provisionadas). El precio de mercado de esta vivienda estaría en torno a los 210.000-220.000 €. Mi puja sería de 170-180.000€. Si pujo por esta cantidad, el banco llegaría al 70% de los 444? Es decir, se la adjudicaría por 310.000 euros? Como 310 superior a la deuda supongo que lo haría por 260.000€ ¿aún así, tan por encima de lo que podría llegar a venderla? ¿Tengo alguna posibilidad? ¿De verdad les interesa adjudicársela a ese precio que les va a ser difícil vender y recuperar la deuda? ¿dificil para mi, no? Gracias de antemano por vuestra ayuda.
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