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Tarfearauko

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Tarfearauko 04/03/16 11:27
Ha comentado en el artículo El mapa de los okupas
Tristán, Disculpa la pregunta ignorante, ¿como se puede vender la posesión de algo que no es tuyo a alguien que, como "alquilado-okupa", ya esta dentro de la vivienda? T.
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Tarfearauko 02/03/16 17:31
Ha comentado en el artículo Euribor negativo ¿cobraré por mi hipoteca? *221*
Hola Petersen, cuanto tiempo! Estoy de acuerdo en que esa parte de la ley es menos flexible a interpretaciones, salvo si alguien se pone a valorar qué significa "otro tanto de la misma especie y calidad" en un entorno de inflación y tipos negativos. Igual acaba dictando que ese algo de la misma especie y calidad no es más que una actualización del capital prestado aplicando esos tipos negativos más el diferencial pactado, pero ahi ya estamos en el terreno de la conjetura. Un saludo T.
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Tarfearauko 02/03/16 16:45
Ha comentado en el artículo Euribor negativo ¿cobraré por mi hipoteca? *221*
No estoy muy de acuerdo con esa interpretación, creo que el ejemplo de berebere no está tan mal traido. En préstamo es un contrato de deuda con el prestamista, que decide un indice de referencia y un diferencial (recordemos que no es el cliente quien normalmente tiene libertad para escoger el indice). A la inversa, cuando compro un bono soberano estoy prestando dinero a un pais, también usando una referencia (impuesta esta vez por el prestatario, es lógico pero tiene su gracia que siempre pone la referencia la parte contraria al cliente minorista). Esa referencia es la que en algunos sitios se llama riesgo pais y en otros prima de riesgo. Cuando esta referencia se ha ido a negativo (ante la sorpresa de muchos) a nadie le ha parecido raro que los acreedores cobren menos de lo que prestaron, en cambio, parece que cuando el acreedor es un banco y el contrato de prestamo una hipoteca con un cliente minoritario las cosas, mágicamente, cambian. A mi no me parece tan estrafalario, en estas circustancias, que el banco pague por depositar su dinero en forma de hipoteca cuando los bancos centrales estan haciendo lo mismo. Y, por simplificar el problema todavia más, lo que hay es que cumplir el contrato, y este pone claramente Euribor + Diferencial. Estos no son contratos escritos y firmados sobre una servilleta de bar, hay que hacerlo ante notario y pagar una escritura pública. Asi que igual que al cliente no se le debe permitir el "yo no sabia lo que firmaba" al banco tampoco. T.
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Tarfearauko 26/01/16 17:03
Ha comentado en el artículo Mejores cuentas para niños 2024
Precisamente en estas cuentas lo más importante son los intereses, de lo contrario cuando las criaturas quieran hacer uso de ese dinero aprenderán de un modo bastante ingrato lo que es la inflación. T.
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Tarfearauko 07/12/15 13:58
Ha comentado en el artículo Repartidor de coste de calefacción: ¿qué es?, ¿es obligatorio?
La calefacción central tiene mejor rendimiento térmico (más eficiencia energética), esa es su "utilidad" En cuanto a practicidad, una calefacción central en anillo es igual de practica que la individual con menos costes. El problema de practicidad viene en las instalaciones en columnas, donde no tienes un contador individual para tu vivienda. T.
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Tarfearauko 14/10/15 15:41
Ha respondido al tema Venta vivienda promocion publica sin estar de acuerdos herederos
Nadie puede obligarte a permanecer en una sociedad de propietarios. Si quereis vender y se opone ese medio hermano, todo lo que teneis que hacer es pedir la disolución de la copropiedad. El juez llevará a cabo una subasta en la que simplemente teneis que pujar por la menor cantidad a la que estariais dispuestos a vender. En ese caso o vuestro medio hermano sube la puja y le vendeis felizmente la casa o os la quedais pagando el pequeño porcentaje que le corresponda (del que se puede solicitar que se detraigan todos los gastos pendientes, claro) Suerte T
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Tarfearauko 21/09/15 15:14
Ha respondido al tema Mejor depósito de 100k a 6-18 meses
Desde que optica se te ocurre que alguien que esta buscando una IPF con las condiciones que comenta cuentanumerada es un potencial cliente de Fondos? que fongo conoces bajo el paragüas del FDG español? Un saludo T.
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Tarfearauko 20/08/15 22:11
Ha respondido al tema Titularidad al 50%, hipoteca al 50%.
¿Se podría cancelar su mitad de la hipoteca?: Depende de como esten las escrituras de la misma, pero si estas simplemente como cotitulares de un unico prestamo hipotecario lo mas probable es que no se pueda. ¿Quién se haría cargo de la hipoteca? Los herederos, tu incluido en caso de percibir una fraccion de ese 50% ¿Si yo pudiera hacerme cargo del resto pasaría a ser único titular? No, deberias acordar la compra del resto de los herederos que reciban fracciones de ese inmueble, una vez hecha la compra, si ya serias tu el unico titular de la vivienda. T.
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Tarfearauko 20/08/15 17:49
Ha respondido al tema Partición herencia mala relación entre hermanos.
Por supuesto! nadie (inteligente) compra problemas a no ser que haya un buen beneficio que le compense, de modo que el heredero tendra que valorar si le merece la pena la perdida de capital a cambio de "venderle" el marron a otro. T.
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Tarfearauko 12/08/15 17:08
Ha respondido al tema Invertir sin ingresos en fondos
El forero ya es mayor de edad, y con los ingresos que comenta dudo que llegue al minimo obligatorio para presentar declaracion ni para excederse de los limites que dan derecho a la solicitud de una beca. T.
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Tarfearauko 12/08/15 06:18
Ha respondido al tema Invertir sin ingresos en fondos
Con 20 años no necesitas permiso parental para hacerte una cuenta. Las becas del mec tienen maximos de renta y patrimonio, si no los alcanzas no es problema tener fondos. Suerte, T.
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Tarfearauko 27/07/15 00:20
Ha respondido al tema Que tributos se pagan por venta de vivienda en caso de separación
1-quien vende no paga impuestos salvo que haya plusvalias, de haberlas pagaria por el 50% transferido, no por el total 2-quien compra paga tambien el 50% de los impuestos que corresponderian a cualquier otro particular (transmisiones patrimoniales), puesto que solo se hace con el 50% restante de la propiedad. T.
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Tarfearauko 26/07/15 00:06
Ha respondido al tema Hipoteca y herencia
La situacion es la misma independientemente del fin para el que pediste el dinero. Al acreedor le da igual en que lo gastaste. Seas o no el heredero no estas obligado a pagar, pero en caso de no hacerlo el acreedor embargará la vivienda, y si no satisface con eso la deuda seguirá persiguiendo otros bienes de tu propiedad. T.
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Tarfearauko 25/07/15 23:56
Ha respondido al tema Arruinado por caja arquitectos - hipoteca
No entiendo la queja, la verdad, si desahucian porque desahucian y si no lo hacen porque no lo hacen, el asunto es protestar. La caja no esta obligada a embargar a nadie, si quieres quedarte tu con la propiedad puedes ofrecerles comprar esas hipotecas, y luego esta en tus manos el futuro de la comunidad y tus vecinos morosos. Como comunidad de propietarios podeis dejar de quejaros de las actuaciones de los demas y ser mas proactivos. Vosotros mismos podeis embargar y llegar al desahucio de vuestros vecinos morosos, en vez de esperar a que el banco os saque las castañas del fuego. T.
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Tarfearauko 18/07/15 22:32
Ha comentado en el artículo La web de Carmena y Cia
Parece que no se ha enterado ud aun que todos los equipos de gobierno tienen una portavocia para expresar su opnion. Por lo tanto, el ayuntamiento de Madrid si puede hacer lo que le venga en gana en este aspecto mientras cumpla la ley. Si la portavocia la ejerce a traves de declaraciones en Telemadrid, de pantallas de plasma o de una web es bastante irrelevante. T.
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Tarfearauko 14/07/15 19:19
Ha comentado en el artículo Grecia: así me gusta...
Las palabras no son magicas por silabearlas, creo que te expresas desde la ignorancia, sinceramente, puede ser accidental o intencionada, pero queda claro por tus comentarios que no te has molestado en informarte de como han ido sucediendo los eventos historicos que han llevado a Grecia hasta la situacion actual. Existe una buena parte de responsabilidad de los sucesivos gobiernos griegos, y otra, no menor, de sus acreedores. Exactamente igual que cuando un prestatario deja de pagar una hipoteca por quiebra hay una parte de responsabilidad del mismo y tambien del acreedor, que no supo o no quiso hacer un analisis de riesgo acertado. Pero supongo que esto es muy complicado para el analisis simplista y maniqueo que manejas. T.
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