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Tarfearauko

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Tarfearauko 27/04/18 13:06
Ha respondido al tema Dudas
La luz, agua, internet y movil no pintan nada en la cuenta que haces, porque vas a pagarlos tanto con la casa comprada como alquilada. Lo que sí tienes que tener en cuenta es que vas a empezar a pagar IBI, seguro y derramas, que antes no te afectaban. T.
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Tarfearauko 24/04/18 12:05
Ha comentado en el artículo Consecuencias de la gonorrea judicial
Si eres mayor de edad, no tienes problemas mentales y no tienes un certificado de que eres gilipollas integral la referencia a un tipo es un clausula totalmente valida, por tanto, si la referencia baja por debajo del valor absoluto de tu diferencial pierdes dinero. Si no te gustan los contratos a tipo variable no los ofrezcas, comercializa sólo tipos fijos ¿Que parte no has entendido? Qué bien has comprendido el ejemplo con las hipotecas de los 80, ¿verdad? Los tipos subieron al 15 y nadie pudo decirles que era mucho lucro, pues si ahora bajan al -2% tampoco ellos pueden quejarse. Comprar por X y vender por 2X nunca fue ilegal al igual que los tipos al 18% o los 2000€ de "gestión" obligatoria por llevar los papeles al registro de la propiedad. T.
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Tarfearauko 23/04/18 20:08
Ha comentado en el artículo Consecuencias de la gonorrea judicial
Pues yo no he leído esa cláusula en las mías, pero lo revisaré por curiosidad, ahora mismo no te puedo asegurar que no estén. Si es cierto lo que dices mi argumentario desaparece. T.
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Tarfearauko 23/04/18 17:54
Ha comentado en el artículo Consecuencias de la gonorrea judicial
Pues tú: "No, los señores de la banca, acojonados por el cariz de los acontecimientos que se estaban produciendo en las instancias judiciales, le preguntaron a los mejores juristas de España si podría llegar a darse el caso de tener que pagarle intereses a sus deudores hipotecarios en el caso de que los tipos de interés bajaran lo suficiente por debajo de cero" Si aceptas como te dije antes que la cuenta es fácil de hacer y que aparece así reflejada en el contrato el resultado es muy claro: El banco tiene que pagar si el euribor se vuelve suficientemente negativo (salvo en los casos en los que incluyan una clausula indicando lo contrario, por supuesto, me da igual si manuscrita o tipográfica) T.
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Tarfearauko 23/04/18 17:37
Ha comentado en el artículo Consecuencias de la gonorrea judicial
"¿Os lo imagináis? Te presto doscientos mil euros a un interés del Euribor + 0,25% y como el Euribor está en el -1%, el resultado es que te tengo que pagar un interés del 0,75%." - Correcto, Tristán, la operación matemática es bien sencilla y están bien resuelta. No sólo eso, sino que es exactamente lo que dice el contrato hipotecario. ¿De modo que, donde está el problema? ¿No iba todo el post acerca de los infantil que es la sociedad y lo irresponsablemente que firmamos nuestros contratos? ¿Quieres decir que la banca sí que debe poder firmar irresponsablemente y no clumplir lo pactado? ¿Por qué? Puedo coincidir contigo en los inusual de la situación, tan inusual como que varios paises de la eurozona emitan deuda negativa, y sin embargo ha sucedido (¿le vas a decir a Alemania que ni se les ocurra quedarse con parte del dinero invertido en bonos porque eso es absurdo? Me gustaria oir su respuesta...). De modo que la cotización del euribor en negativo es circunstancial y por lo tanto irrelevante en lo tocante al cumplimiento del contrato. Lo de los avales sí que me parece bastante indefendible, pero es una historia diferente. De todos modos que el comercial de banca no supiese explicar la clausual satisfactoriamente es de Berlanga, o más surrealista si cabe. T.
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Tarfearauko 23/02/18 13:13
Ha respondido al tema Cómo soluciono una hipoteca
Con esta última reflexión si estoy de acuerdo completamente, yo no le recomiendo que se someta, sólo que seleccione bien en qué batallas quiere enfrentarse. Hay algunas que te puede pedir el cuerpo, o que pueden parecer beneficiosas en el corto plazo y no lo son en el largo. El mayor problema es que será el padre de su hijo, y eso no tiene una fecha de caducidad corta. Un saludo T.
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Tarfearauko 23/02/18 12:06
Ha respondido al tema Cómo soluciono una hipoteca
Conozco las recomendaciones del a OMS, las aplicamos en casa, pero no son de obligado cumplimiento, ¿estás seguro que Laura quiere dar el pecho al bebé? Si no es así ya están en igualdad biológica. El texto de los supuestos psicólogos es una aberración, esos psicólogos no deben haber salido en su vida de su pueblo, para el desarrollo óptimo un menor necesita de sus dos progenitores. http://www.apa.org/monitor/jun02/custody.aspx http://www.apa.org/news/press/releases/2002/03/custody.aspx Incluso metaestudios con mayor valor estadístico son bastante contundentes https://www.apa.org/pubs/journals/releases/fam-16191.pdf Trato de informarme antes de matizar, pero le anticipo que suelo matizar lo que me viene en gana, no sólo mis opiniones. Si a usted no le gusta que se las maticen, no las vierta en un foro público, así de simple. El ser miserable ya ha amenazado con hacerlo, puede ser un farol sí, pero no parece que sus procesos mentales estén dentro de los cánones de nuestra sociedad viendo cómo actúa, así que no lo descartaría. Si solo le interesa como parece que le paguen gastos y perpetuar su lamentable genética, pues la mejor solución para él viendo que no ha colado el 50% del plan sería dejar irse a Laura y olvidarse de ella y de su hijo, y ella criaría a su hijo gratis, pero eso vuelve a ser mucho suponer. Si es un ser miserable seguro que antepone hacer daño a su propio beneficio. En la compensatoria te reconozco que no habia pensado, ¿pero no crees que también seria una batalla legal complicada para una persona en la situación de Laura? Desde tu situación, asumo que de cierta estabilidad y seguridad, se ven las cosas un poco diferentes y sueles ser más valiente y estas menos dispuesto a transigir y tragar con ruedas de molino, pero ... ¿y en la de ella? ¿le recomiendas entrar en todos esos frentes sin apoyo personal, casi sin recursos y con un bebé en camino? T.
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Tarfearauko 23/02/18 11:11
Ha respondido al tema Cómo soluciono una hipoteca
Yo matizaría un poco esos consejos, y tendría un poco de cuidado al darlos, porque son algo irresponsables y esta persona parece estar en una situación bastante límite: - Todo legal y con documentación de los pagos, por supuesto, 100% contigo en eso - Nadie que le haya propuesto el alquiler a tratado de engañarla, y creo que todos han dejado claro que es una situación inusual, con lo cual no lo puedes comparar con un alquiler usual, para empezar nadie alquila con el casero en casa... ni tiene hijos con el, claro - Si pagas la mitad de la hipoteca te corresponde tu % de propiedad: ¿Tu sabes cuantas viviendas sobre las que pesa una hipoteca están alquiladas? ¿crees que los inquilinos tienen algún derecho de propiedad? ¿realmente crees que esas rentas de alquiler no se destinan al pago de la hipoteca? - Si tú no reconoces que es el padre ni siquiera aparece como tal y de momento no tiene ningún derecho: Claro, porque las demandas de paternidad no valen para nada... puede ser una estrategia para ganar tiempo, pero me parece una pésima estrategia, huele a un nuevo caso Juana Rivas, pero con un recién nacido. - Los casos de custodia los decide un juez, no tú, y normalmente no son tan sencillo, sobre todo cuando la madre a dia de hoy es esencialmente una dependiente económica, como se deriva de lo que cuenta Laura. Una gran mayoría de jueces ya conocen la existencia del biberón. Incluso si tuviese la "suerte" de que el juez dictase sentencia de ese modo, hace poco leia como esas sentencias están arruinando la vida a mujeres que, en cuanto sus hijos cumplen la mayoria de edad o el padre consigue una modificación de las condiciones de la custodia, sí que se encuentran de verdad en la calle y con una mano delante y otra detrás, porque han estado vivendo del patrimonio de otra persona durante mucho tiempo y tienen unas tasas nulas de reinserción laboral. - En el final también al 100% contigo, pero se antoja muy dificil el llegar a un acuerdo con semejante situación incial. Laura, yo iria a los servicios sociales o consejeria de Mujer o Igualdad de tu ayuntamiento o comunidad y me informaría bien de qué ayuda puedes conseguir (espero que sean mejores que los de Maracena, claro). De lo contrario valora regresar a tu provincia con tu familia para tener algo de apoyo, la situación en la que pareces estar es bastante límite, no es aconsejable pasarla sola. Suerte T.  
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Tarfearauko 23/02/18 10:50
Ha respondido al tema ¿Jose Antonio Madrigal, está en lo cierto?
Vaya! te me has adelantado, los posos en el café los iba a mencionar yo también, a mi me van de puta madre, unos beneficios anuales de órdago! (en cafeina, claro, lo de la bolsa ya si tal) Saludos a todos los "analistas", sean del palo que sean :D T.
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Tarfearauko 22/02/18 20:45
Ha respondido al tema ¿El Banco ha vendido mi deuda?
Despista.... menudo eufemismo, si la deuda está anulada por sentencia firme no le preocuparía nada si la supuesta empresa la compró por el 10, el 30 o el 50%..... T.
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Tarfearauko 22/02/18 13:49
Ha respondido al tema Suiza avanza que rechazará la extradición de Anna Gabriel
Nestlé debe estar temblando de miedo, y Suiza también. Estoy convencido de que en dos telediarios van a sucumbir ante nuestra implacable presión y violarán su seguridad jurídica y los convenios internacionales que tienen suscritos para ceder ante nuestros caprichos (perdón, quería decir "legítimas demandas", por supuesto). Un saludo T
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Tarfearauko 22/02/18 13:26
Ha respondido al tema Cómo soluciono una hipoteca
He entendido la situación perfectamente, sois dos personas con una relación a distancia que iba supuestamente bien pero que habeis decidido trater un ciudadanito al mundo sin ni siquera garantizar una minima estabilidad ya no emocional, sino simplemente socio-económica en vuestro hogar. Estais en un claro desacuerdo en cuestiones tan sumamente básicas que es dificil imaginarse cómo os vais a enfrentar a los retos y decisiones que implica la crianza de un bebé. Por lo que a mi respeca, y disculpa si te parece muy pesimista o atrevido, vuestra relación tal y como la describes es una bomba de relojería, y tiene pinta de que va a estallar con un inocente como víctima principal. De ahí las conclusiones que saqué en el anterior mensaje. Desearía honestamente equivocarme muchísimo con vosotros, espero que así sea. T.
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Tarfearauko 21/02/18 17:30
Ha respondido al tema Cómo soluciono una hipoteca
Menudo pastel de relación habéis creado, debeis ser dos joyitas de mucho cuidado. En primer lugar, él es un caradura de tomo y lomo y un egoista irredento por pedirte dinero en negro, que no queda registrado en ningún sitio, y te deja a ti completamente expuesta a sus caprichos futuros. Lo de que pagues tú el 100% de la cuidadora no me voy ni a molestar en calificarlo. En segundo lugar tú estas viviendo en la casa de tu pareja, que comporta unos gastos importantes, y en la cual está arriesgando sólo el su patrimonio al haberse endeudado, y pretendes hacerlo gratis cuando, como mínimo, en cualquier otra situación tendrías que abonar un alquiler. Ahora estás preocupada de no contrariarlo por si te deja en la calle con un niño en camino, que es lo más parecido a la prostitución que se me puede ocurrir dentro de una pareja. Hasta aquí mi opinión acerca del hogar y el ambiente que estáis ambos creando para la llegada de ese nuevo ciudadano. Ahora, como solución intermedia o buscando algo de justicia económica, yo le pagaría a tu pareja un alquiler por el 50% de la vivienda y luego el resto de gastos también al 50%, TODO LEGAL y tratando, efectivamente, de que te veas beneficiada de las posibles ayudas fiscales al arrendamiento. De ese modo todos, en principio, salís ganando. Tú pagas menos que lo que pagarias sola (un 50%) y a la vez le ayudas en los gastos de la hipoteca inderectamente, pero no haciendote cargo de la mitad de la misma, que sería desproporcionado. Él, por su parte, tiene una ayuda para sufragar los gastos de hacerse con la vivienda y mitigar los riesgos del endeudamiento (a los que sólo se enfrenta el), que no tendría en cualquier otra situación imaginable (ni sin pareja ni con ella). Esta es mi propuesta, porque lo de quedarse con la casa de otro, que paga otro, via judicial, aduciendo a la protección del menor me parece todavía más mezquino que lo que ya estáis haciendo ahora, porque en los tiempos que corren nadie está obligado a tener una vivienda en propiedad y los niños viven perfectamente bien de alquiler. Si te tienes que ir, te pagas tu alquiler y le pides que se haga cargo de los correspondientes gastos de manutención del niño (de acabar tú con la custodia, claro, que podría ser al revés). Lo que hay que leer en 2018..... T,
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Tarfearauko 21/02/18 17:03
Ha respondido al tema Bizcochos caseros del Corte Inglés. En letra pequeña en la parte trasera de la bolsa, Dulces la Abuela.Quesa Valencia.
Si, en efecto, el carbonato de sodio es un agente malísimo! cada vez que tomamos un poco para el ardor de estómago nos morimos por dentro y, además, para equilibrar el chi, dios mata un gatito. Los acilgliceroles también son terribles, deja de tomarlos inmediatamente! notarás que envejeces mucho más rápido, de hecho, dejas de envejecer repentinamente si dejas de tomarlos unos dias! Enhorabuena por darte cuenta a tiempo! T.
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Tarfearauko 20/02/18 15:25
Ha respondido al tema ¿El Banco ha vendido mi deuda?
Lo que quiera no, puede reclamar la satisfacción del montante de la deuda (más intereses de demora, etc), que es lo que ha comprado. En cualquier caso yo no pregunté qué podía reclamar la empresa compradora, sino bajo qué prisma del sistema de libre mercado que nos rodea sólo puede pedir la satisfacción del coste de compra. Creo que mi pregunta era bastante clara. T.
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Tarfearauko 07/10/17 12:25
Ha comentado en el artículo No al boicot de empresas catalanas
La clave está en el "racionalmente" Tomás, como ves te ponen como referente el haber visto la TV... no tiene mucho más recorrido la discusión con ese perfil de "pensadores" T.
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