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Sylvan

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Sylvan 22/02/10 00:31
Ha respondido al tema ¿Subrogación o Novación de hipoteca?
Gracias Pedrovera. Sí, como digo anteriormente, me interesa aunque el diferencial sea un poco alto, ya que el capital y el tiempo no son excesivos, y salgo ganando respecto a los gastos de una hipoteca nueva. Por cierto, ¿qué es eso de la cesión de derechos al banco en el seguro del hogar?
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Sylvan 21/02/10 19:57
Ha respondido al tema ¿Subrogación o Novación de hipoteca?
Gracias Alcoriza y Pedrovera. Tendré en cuenta vuestros consejos y exigiré una oferta vinculante por escrito. Condiciones: Euribor más 1,25, domiciliación nómina y 2 recibos y seguro del hogar. Aunque el tipo es un poco alto, atendiendo a las características de capital y tiempo del préstamo que necesito, me resulta bastante más favorable que solicitar una hipoteca nueva con un tipo menor, por los gastos de constitución. Por cierto, el seguro del hogar está por contratar, me gustaría que me aconsejárais sobre el mismo, para evitar que me timen. Gracias de nuevo a todos.
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Sylvan 21/02/10 15:28
Ha respondido al tema ¿Subrogación o Novación de hipoteca?
Gracias Cajero. Algunas precisiones: El inmueble me gusta y he decidido comprarlo ya. Una condición que me ponía el vendedor era que me subrogara en su hipoteca, para ahorrarse gastos, lógicamente. Yo acepto porque en principio me ahorro bastante en relación a constituir una nueva. Antes de firmar un acuerdo, negocio con el banco, me ofrece unas condiciones personalizadas, distintas y más favorables que las que tiene el vendedor. Sin embargo mi pregunta va más encaminada no a la negociación, que ya termina, sino a los trámites posteriores. Es decir, si yo firmo con el vendedor la compraventa, subrogándome en su hipoteca, y luego el banco dice digo, donde dijo diego, cómo puedo reclamar. Osea, ¿me puedo fiar del banco?, ¿debo exigir algún documento contractual por el que se vea obligado a realizar esas modificaciones? Gracias de nuevo.
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