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soleado2003 22/05/12 18:39

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Jajajaja.. ya no quiero mas financiación en mi vida!! Un saludo y gracias por las respuestas.

soleado2003 22/05/12 18:23

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Si, les he solicitado la dacion en pago al banco que aunque no me ha contestado, me ha dicho que no están aprobando ninguna. Aun así, si me aprobaran la dacion en pago, y quedara sin deuda con el banco, tengo entendido que hacienda me reclamaría el incremento de patrimonio del valor de la compraventa que hice (190.000€ ya que el resto se lo llevó el que me vendió el piso en negro) y los 242.000€ de mi deuda pendiente. Es decir que se llevaría el 27% de 52.000 que son 14.000€, e incluso tendría que pagar la plusvalia municipal. Es por eso que me interesaba saber el resultado final si al final se ejecuta la vivienda para saber que con la máxima exactitud cada uno de los escenarios. Con respecto a las costas, creo lo que usted me dice, aunque si que es verdad que varios abogados me habían comentado que consiguiendo la justicia gratuita no tendría que pagar las costas del abogado contrario, es decir, esos 36.000€. Muchísimas gracias por la pronta respuesta.

soleado2003 22/05/12 16:40

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hola buenos días, me gustaría si puedes que me aclarases una duda, para eso te explico mi caso: Tengo una vivienda, con 4 recibos pendientes el primero de febrero de 2011, a principios de este mes de mayo me llegó requerimiento de pago por importe de 242.000€(principal, cuotas impagadas e intereses de demora hasta la liquidación que me hicieron en octubre de cierre de cuenta) + 72.000€(intereses y costas). Lo que yo supongo, es que se hará la subasta y el banco se adjudicará la vivienda al 60% del valor de tasación a efectos de subasta que pone en la escritura que firmé (432.000€), es decir que se la adjudicara en 259.000€. Si yo debo 242.000€, quedarían a mi favor 17.000€. ¿Es esto correcto? Bueno, sigo: pero aun quedarían por satisfacer esos 72.000€ de intereses y costas generados desde el cierre de mi cuenta en octubre (es decir la liquidación que me pone en el requerimiento de pago que me llegó) y la fecha de la subasta. ¿no?. Si yo consiguiera justicia gratuita, no tendría que pagar las costas, por lo que solo me faltaría determinar el importe de los intereses generados (ya se que lo hace el banco, pero me gustaría saberlo una estimación por adelantado para poder dormir cada día). Esos intereses de demora según escrituras son: el interés ordinario + 6 puntos. Mi interés ordinario es el Euribor + 0,45%, pero se actualiza cada 6 meses. ¿Como se calcularía ese importe de interés? ¿se va actualizando según tarde el procedimiento cada 6 meses? Es decir que si el procedimiento dura 1 año, ¿habrían unos interés para un periodo de 6 meses a un interés de demora y a otro para los restantes? Gracias por adelantado.

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