Buenas tardes
Yo creo que si entre todos los préstamos no superas el 50% de tasación (actual eh!!!) y de ingresos estás muy bien, podrás conseguir una reunificación con alguna de las pocas entidades que ahora están por la labor, pero cuidado con las condiciones que no serán muy favorables!!!, el capital privado está vencido???
Saludos
Buenos días.
Cuando BBVA te envía la notificación de los datos previstos en la próxima revisión de tipos de interés y siguen aplicando la claúsula suelo, alguién ha intentado ir a la oficina para intentar que supriman la claúsula??? como han respondido???
Gracias y saludos
Hola Gilean, creo que la contestación de Gromen es correcta y aclara tu pregunta, pero también puedes considerar otra opción, y es buscar un piso de los que ofrecen las entidades bancarias, donde a parte de darte el 100% encima te darán mejores condiciones para la hipoteca.
Suerte
No es que exactamente que te apliquen el 0,15 al suelo. Lo que hacen es que el Euribor está al 1,21% ellos ponen el suelo 2,5% y aquí le suman el diferencial bonificado, al restarte el 0,15 de bonificación te lo suman (pero ya les vale...). No es euribor + diferencial, sino suelo + diferencial.
Recuerda que al no utilizar la tarjeta automaticamente te quitan la bonificación, pero para la próxima revisión aunque utilizes la tarjeta no será automático, tendrás que ir a recordárselo.
Saludos
Yo pienso como Mosalma, si te lo ofrece el Banco, no me fiaría es muy probable que haya gato encerrado....., aunque pienso que tal como lo explicas la opción es buena.
Saludos
Actualmente es bastante habitual que las entidades te cobren el seguro de vida y/o de impago todo de golpe, pero yo creo (por operaciones firmadas con otras entidades) que si cancelas la hipoteca antes del vencimiento tienes derecho a la devolución de la parte proporcional de los años noutilizados.
Saludos
No solamente te puedes desgravar la hipoteca inicial (la de la compra), la segunda hipoteca a no ser que sea para obras de ampliación de la vivienda habitual, no te la tendrías que poder desgravar.
Saludos
Vaya con tu Banco no??
Una hipoteca al 4,25% (teniendo un depósito de 100.000 €) ????
Creo que tienes dos opciones.
1.- Pagar el apartamento al contado
2.- Buscarte otra entidad (que seguro la encuentras) y te vas con el depósito y la hipoteca.
Saludos
Yo creo que si encuentras una entidad que te amplie la hipoteca te saldrá más a cuenta que pedir un préstamo de 36.000 € (que para cancelar deudas no creo que te lo de ninguna entidad).
Siendo dificil me imagino que con los ingresos que dices y la antigüedad de la hipoteca os será más fácil ampliar la hipoteca que pedir el Préstamo.
Ahora seguro que tendrás que patearte varias oficinas bancarias.
Saludos
Zoe78, supongo que necesitais una hipoteca de 180.000 € a 30 años, que al 3% os sale una cuota de 758 €.
Yo creo que sería viable, os perjudica el préstamo del coche de tu pareja, de cara al ratio de endeudamiento, pero por contra partida al ser funcionaria os puede compensar, preguntar en la entidad donde teneis la cuenta vivienda y a partir de aqui empezar a patearos entidades bancarias.
Mirar de rebajar al máximo el precio de la vivienda y hacer números tranquilamente...
Ahora estais pagando alquiler ???
Suerte y saludos
Bueno Juanlucar, tú verás......; como están los precios... Aquí te vas a poner en una hipoteca aprox. de 200.000 € y una cuota de 700 € que en los próximos años igual se te convierte en 900 €. (En unos años igual también tienes más ingresos, bien por promoción laboral, bien por tener una pareja que aporte más ingresos...)
Veo que eres ahorrador, pués si con 26 años ya tienes 53.000 € y nos tienes personales vamos bien.
Yo valoraría basicamente si compras muy bien de precio, en caso contrario miraría algo más económico, o me esperaría.
Saludos
No te extrañes, las gestorias de los Bancos a veces tardan hasta 4 y 5 meses, tienes que ponerte un poco pesado, pués relamente el proceso no tiene que tardar tanto.
Macarena no estas tan perdida, todo lo que dices es coherente.
1.- Mira bien en el Registro de la Propiedad las cargas
2.- Viendo la necesiadad del vendedor intenta negociar una rebaja.
3.- Tal como dices yo te aconsejo que no les nada en B, y el dia de la firma el Banco cancela la carga. La Hipoteca no sera de 150.000 € has dicho que tienes 85.000 € ahorrados y estos 18.000 € tienen que estar incluidos en los 150.000 €
Saludos y suerte
Hola, en esta linea, hace poco me vienen unos clientes con Hipotecas y varios prestamos y tarjetas que estaban asfixiados por las cuotas, tenian un negocio que generaba pocos ingresos y una vivienda con un valor 4 veces la hipoteca, yo les dije que veia pocas posibilidades de refinanciar, ya que a pesar de que la finca tenia valor las entidades bancarias al no tener buenos ingresos y estar atrasados de alguna cuotas (pagaban bien tarjetas y prestamos) y no al dis de las cuotas de la hipoteca....no les darian viabilidad.
Por lo que les sugerí acompañarles a las diversas entidades para intentar reducir cuotas mientras ponian la vivienda en venta.
Su respuesta: para ir a mis Bancos para que necesitamos un asesor.........
Saludos
Si SI Alcoriza te lo tomaras a broma pero en una operacion de compra venta, un promotor muy importante se presento con una bolsa de deporte, supongo que para pasar desapercibido........
Yo empezaria por tu Banco habitualy como dice Dalton preparate para toda la documentacion que te pediran , pero tambien miraria otras entidades, con tu perfil creo que puedes negociar bien.
Saludos