Simar

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Simar 01/11/10 18:45

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

Te agradezco tus explicaciones y las tendré presentes. En cuanto estemos de lleno en el tema inquilina te pongo al corriente de como se desarrolla. Por otra parte ella vive en el piso y es residencia habitual.. Deberemos investigar sus finanzas. Un saludo y gracias de nuevo.

Simar 31/10/10 13:30

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

Me gustaría que me explicaras tus experiencias en renta antigua, por otro lado creo que el pago del IBI por parte de la inquilina en estos contratos es porcentual pero no la totalidad, aún repartido durante el año, es cierto? Un saludo

Simar 15/10/10 19:54

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

Me parece fenomenal, ayer supe por el gestor que la sra. paga 66,22€ de alquiler, y se le han añadido los gastos de comunidad (41€) porque no los pagaba.. Ya me contaras. Un saludo

Simar 13/10/10 18:18

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

No me digas¡¡¡ Ella es viuda sin hijos, pero creo que tiene 1 o 2 sobrinos, tienen derecho a reclamar? Que derechos legales tenemos nosotros o a que nos podemos amparar? Te pediría que me explicaras como lo hizo tu compañero.. Nosotros no tenemos conocimiento si esta sra. tiene o no tiene pertenencias. Haber si alguien nos puede orientar. Un saludo

Simar 13/10/10 15:19

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

Perdona pero creo que estoy en un error a la hora de que reclamen los posibles herederos, "Si el Juez o el Fiscal lo estiman conveniente por considerar que puede haber otros parientes con igual o mejor grado de parentesco con derecho a heredar, podrá el Juez ordenar la publicación de edictos anunciando la muerte del causante y los nombres y grado de parentesco de las personas que pretenden ser declarados herederos intestados. En tal caso, quienes se crean con derecho a la herencia deberán comparecer ante el Juez en el plazo de 30 días." Se puede hacer renuncia de la herencia por escrito? Gracias por vuestra paciencia Un saludo

Simar 13/10/10 14:55

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

Buenos dias Madoz, Mi compañero y su tio estan pendientes de un documento (no sabría decir cual) para hacer el cambio de nombre en el registro. Con respecto a los derechos sucesorios, he encontrado lo siguiente por internet: "En los territorios donde rige el Código Civil, las personas con derecho a heredar en defecto de testamento son las que se expresan a continuación, por el orden que también se señala, teniendo en cuenta que cada grupo de parientes que tienen el mismo grado de parentesco excluye al siguiente grupo de parientes: 1º.- Hijos y descendientes. 2º.- Padres y ascendientes. 3º.- Cónyuge. 4º.- Hermanos e hijos de hermanos. 5º.- Resto de parientes colaterales hasta el cuarto grado de consanguinidad. 6º.- El Estado." Su madre nunca se ha pronunciado al respecto, deberemos preguntarle y su tio tiene 2 hijas. Sigo, "Desde la fecha en que se firma el requerimiento inicial del acta notarial (me pregunto si éste párrafo se refiere al registro d propiedad), deberán transcurrir obligatoriamente 20 días hábiles, pasados los cuales se podrá expedir la copia del acta de declaración de herederos intestados y realizar la partición de la herencia." Cabe la posibilidad de que en el plazo de 20 dias puedan reclamar posibles herederos. Bueno, no pensaba que fuera tan laborioso.. Gracias de antemano Un saludo

Simar 13/10/10 14:04

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

Buenos dias Jtorres, En absoluto tu pregunta es improcedente. Tengo que confesar que sabemos muy poquito sobre el tema. Te voy a contar nuestras intenciones, haber que te parece: la inquilina es una persona bastante mayor y nuestra intención es esperar que fallezca. En esta situación, ¿queda extinguido el contrato de renta antigua? Seguro que hay algun que otro trámite que se nos escapa, verdad? Un saludo

Simar 12/10/10 22:18

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

La herencia es por usufructo de los abuelos, tuvieron 2 hijos, el tio y el padre de mi compañero, que está fallecido. No hay testamento. Un saludo

Simar 12/10/10 21:33

Ha respondido al tema Comprar parte de un piso

Gracias por contestar tan rápido. Una duda, la inquilina se puede oponer a dejarnos pasar para tasar el piso? En éste caso, que se puede hacer? Saludos

Simar 12/10/10 21:02

Ha publicado el tema Comprar parte de un piso

Simar 12/10/10 20:27

Ha respondido al tema Compra de parte de un piso

Me volveré a leer el texto más detenidamente. Y sí, te haré caso en abrir un hilo en el Foro Hipotecas, haber si me despejan la duda. Gracias por tus consejos. Saludos.

Simar 12/10/10 10:28

Ha respondido al tema Compra de parte de un piso

Hola Empty, Gracias por contestar. El link que me recomiendas se basa en Canarias, seguro que para la CCAA de Cataluña existe alguna variación porcentual, pero para hacerme una idea es fenomenal. Gracias de nuevo Un saludo

Simar 11/10/10 13:53

Ha respondido al tema Compra de parte de un piso

Hola a todos de nuevo, He estado mirando por internet y la situación en la que se encuentran mi pareja y su tio creo que se llama proindiviso. Bién, haber si me podeis ayudar con las preguntas siguiente: - Me pueden conceder un préstamo o una hipoteca para un proindiviso? - En el caso de que me lo concedan, el banco debe tasar el piso? - Cuales son las gestiones que debo realizar para esta compra (notaria, hacienda, etc) y si podeis orientarme en el coste. Gracias de antemano. Un saludo.

Simar 08/10/10 19:26

Ha publicado el tema Compra de parte de un piso

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