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Shenglong

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Shenglong 06/11/14 16:36
Ha respondido al tema ¿Nos pueden engañar con los pagos de una hipoteca?
PD2: He cogido un Excel que uso yo para la mía. Te lo he mandado al correo. He supuesto que empezaron a cobrarte con el Euribor de agosto de 2004 y sale bien. Los valores los he cogido de aquí: http://euriboraldia.blogspot.com.es/2008/10/histrio-euribor-desde-el-ao-2000.html
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Shenglong 06/11/14 14:28
Ha respondido al tema ¿Nos pueden engañar con los pagos de una hipoteca?
Puede que sí o puede que no (y no es que me ponga gallego). Como te he dicho es por el sistema de amortización francés. Depende de los valores de los tipos de interés estos años. Cuantos más años con tipos altos más sube la cuota y cuantos más años con tipos bajos más baja. Dices que ahora mismo pagas 497€ al 2,5%. Tu hipoteca no puede bajar más de eso debido al suelo. Si hipotéticamente hasta el final del préstamo (no sé a cuántos años contrataste, supongamos que a 15) el Euribor se mantiene bajo tú al tener el suelo (a no ser que te lo quiten) sigues con el interés al 2,5% por lo que pagarías hasta el final (los próximos 5 años) esos mismos 497€. PD: Por cierto, aunque no tengas los recibos sí se puede calcular la cuota sabiendo el mes de contratación de la hipoteca y que Euribor mensual se tomó como referencia. Se suele tomar el Euribor del mes anterior o dos meses antes al del mes de la firma así que con saber el Euribor del mes que te aplicaron y cuando renuevas (una vez cada seis meses) se puede calcular el cuadro. Si lo pones por aquí te lo puedo mirar cuando tenga un rato libre.
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Shenglong 04/11/14 02:46
Ha respondido al tema ¿Nos pueden engañar con los pagos de una hipoteca?
Escribe aquí los valores de los tipos de interés en estos diez años(sabemos que el primero es 2,95% por lo que faltan diecinueve o veinte (dos por año)) y te lo intento calcular. Si tienes los recibos ahí se ve el tipo de interés que te aplican cada mes. Date cuenta como te decía antes que igual que estos últimos años el Euribor está muy bajo hubo años antes de la crisis que hubo tipos muy altos (creo recordar que llegó al 5 y pico). En esos años la cuota te debió subir bastante. Tú además tienes un diferencial de 0,65 y para más inri tienes el suelo del 2,5% por lo que creo que esa es la razón por la que no te puede bajar más la cuota. La única manera de rebajar la cuota sería que hicieras una amortización parcial de cuota.
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Shenglong 03/11/14 13:07
Ha respondido al tema Busco instrucciones SONY Xpereia E1
Ahora bien, acabo de encontrar esto: http://www.phonearena.com/phones/Sony-Xperia-E1_id8313/manual http://blog.clove.co.uk/2014/03/21/sony-xperia-e1-user-guidemanual/ http://www.mediafire.com/download/uy69cwrbxw9zvtq/Xperia+E1_D2004_D2005_Manual.pdf Y esto, de la página de sony: http://www.sonymobile.com/global-en/support/phones/xperia-e1/support-documents/ Puedes elegir en varios idiomas. Español: http://www-support-downloads.sonymobile.com/d2004/userguide_ES_D2004-D2005_2_Android4.4.pdf Ingles: http://www-support-downloads.sonymobile.com/d2004/userguide_EN_D2004-D2005_2_Android4.4.pdf
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Shenglong 03/11/14 13:02
Ha respondido al tema Busco instrucciones SONY Xpereia E1
En la pestaña de especificaciones de la página del móvil tienes este documento pero parece un resumen de especificaciones y características más que otra cosa. De las instrucciones ni rastro: http://www-support-downloads.sonymobile.com/d2004/whitepaper_EN_d2004_d2005_xperia_e1.pdf En esta página hay un enlace pero no funciona; dicen que te lo buscan si no lo encuentras: http://www.todoandroid.es/index.php/guias-android/45-guias-android/1589-sony-xperia-e1-manual-y-guia-de-instrucciones.html http://www-support-downloads.sonymobile.com/d2004/userguide_ES_D2004-D2005_1_Android4.3.pdf
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Shenglong 02/11/14 18:48
Ha respondido al tema ¿Nos pueden engañar con los pagos de una hipoteca?
Pues como te digo depende de los valores de los tipos de interés. En algún caso si hay valores altos durante un periodo de tiempo se puede acabar pagando más que inicialmente (me imagino que no has hecho amortizaciones parciales anticipadas en estos diez años). Si metes bien los valores de los tipos de interés en el Excel te lo dirá bien sin duda. Y como dice Kyrie lomthe el total que se paga de cuota es constante, otra cosa es que cada vez pagas más capital y menos intereses. El sistema francés tiene esa característica. Si tienes en tu banco acceso a internet seguramente podrás ver el cuadro de amortización de lo que te quede por pagar (a lo mejor puedes ver el histórico con lo que llevas pagado).
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Shenglong 02/11/14 16:22
Ha respondido al tema ¿Nos pueden engañar con los pagos de una hipoteca?
Hola, si es sistema de amortización francés y renuevas cada seis meses habrá que ver el cuadro de amortización en estos diez años. Me imagino que te lo podrán proporcionar en la sucursal o en caso contrario te lo puedes confeccionar tú si tienes todos los tipos de intereses que has ido pagando a lo largo de estos años (serán unos veinte valores si dices que es semestral y tienes que tener en cuenta el suelo, claro). Hay páginas y hojas de Excel que te lo calculan.
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Shenglong 29/04/14 17:26
Ha respondido al tema Madrid rebaja impuesto plusvalía hasta un 90%; ¿se puede reclamar devolución?
Y en mi caso además pese a la modificación que se haga ahora al ser sobrino no tengo derecho a bonificación: https://sede.madrid.es/portal/site/tramites/menuitem.d3089948cb18b1bb68d8a521ecd08a0c/?vgnextoid=920a6a38d1bed010VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=23a99c5ffb020310VgnVCM100000171f5a0aRCRD&vgnextfmt=default Lo dicho, gracias de nuevo por aclararlo.
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Shenglong 26/04/14 13:41
Ha respondido al tema Madrid rebaja impuesto plusvalía hasta un 90%; ¿se puede reclamar devolución?
Gracias por tu rápida respuesta. Navegando he encontrado este enlace: http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/nextam14/economia/noticias/5728656/04/14/Madrid-rebaja-la-plusvalia-municipal-para-los-herederos-de-inmuebles.html#.Kku8Xhn4OYLiy60 Por lo que parece lo que han hecho es aumentar los límites de los tramos de los valores catastrales para aumentar las bonificaciones. El inmueble de mi tía se ha valorado en 147.800€ por lo que si no he entendido mal el artículo había una bonificación del 15% y la sigue habiendo ahora por lo que en mi caso seguiría pagando lo mismo a no ser que al hacer una actualización bajara de 138.000€ en cuyo caso parece ser que se aplicaría una bonificación del 50%. Leyendo el artículo tengo esta duda: ¿no se mira el valor catastral directamente, se dedica un porcentaje al valor del suelo y es a partir de ese valor del que se calcula el valor de la plusvalía?
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