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Participaciones del usuario Sergiolop

Sergiolop 08/02/13 09:16
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
Buenas. A mi tambien me ofrecieron cambiar a hipoteca tradicional, pero con un 2% de diferencial, totalmente abusivo... Soy de los que piensan que no es una hipoteca tan mala, el unico handicap es que los 10 primero años no nos beneficiamos de que el euribor esté tan bajo, pero si estuviera alto, ya te digo que estariamos calladitos. Otro punto fuerte que tiene esta hipoteca es que es una hipoteca a 27 años, no a 40. Si el interes estuviera siempre al 5% (algo dificil) acabariamos de pagar la hipoteca a los 27 años, si está mas bajo (que es lo que va a pasar) acabariamos de pagar la hipoteca en menos años... Es cierto que las letras son altas, pero es que el plan de amortizacion es a 27 años, y no a 40... Por eso es alta, porque es a menos años... Para paliar las subidas del 2,5% anuales, lo mejor es amortizar cada año, unos 3.000 - 4.000€ para que esa subida no se note, y mantener la cuota. Pensad que a partir del 2017, empezaremos a amortizar mensualmente como unas bestias... Por cierto, alguien a conseguido amortizar reduciendo cuota? Yo ya lo he hecho y me estan poniendo muchas pegas, me dicen que lo aplicaran a los 2 meses... Ya he hecho la queja correspondiente.... Esto deberia ser instantaneo... Tranquilo33: Me resulta interesante tu aporte.. Crees que podriamos rascar algo? Precisamente el tema de la oferta vinculante, lo consulte en el banco y me dijeron que en 2007 no era necesario, aunque del banco no me fio un pelo... Podemos hacer la consulta con alguien que nos asesore, y nos explique que derechos o indemnizaciones tendriamos si esto ha sido ilegal, o mala praxis, por parte del banco.
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Sergiolop 29/01/13 18:31
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
Buenas... A mi me han ofrecido una hipoteca con diferencial del 2%. Actualmente, en la hipoteca tranquilidad tengo el 0,75%. La verdad es que es mucha la diferencia en el diferencial... ¿Que opinais?
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Sergiolop 29/01/13 08:44
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
Yo la semana que viene tengo visita con la oficina... Antes de ir, me gustaría saber en que pocicion estamos para reclamar con cara y ojos el tema de la oferta vinculante, y si ha sido un fallo grave del banco..En tal caso, que consecuencias podria tener a nuestro favor? Ya que yo no recuerdo nada de que me la hayan dado....
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Sergiolop 28/01/13 14:38
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
tranquilo33: Que condiciones te ofrecieron? A mi me han hecho una oferta desde mi oficina, pero me la han de aprobar desde la central. Creeis que podemos rascar algo alegando el tema de la oferta vinculante?
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Sergiolop 27/01/13 11:00
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
solalgja: A mi tampoco me dieron la oferta vinculante, pero claro, como puedes demostrar todo esto a estas alturas??? ti1jlmar: A que te refieres con esto. "En mi caso pone en la escritura que si no aviso por defecto una amortizacion sera en cuota, vamos que cuando lo haga se acordaran de mi todos, jajaja." Fui a mi oficina el otro dia, y me ofrecieron una posible novacion, eso si, con un diferencial del 2%, actualmente tengo el 0,75%... De todas formas, esto lo tienen que aprobar desde la central, y seguramente me pongan pegas... Me lo estoy planteando.... Con la novacion y éste diferencial me bajaria la cuota 350€... Si el euribor se pusiera al 3, pagaria lo mismo que ahora, pero almenos, con la hipoteca tradicional, no me subiria el 2,5% anual, y amortizaria de cuota 700€ en vez de los 100€ que amortizo ahora.... A ver que ocurre...
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Sergiolop 17/01/13 20:43
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
Desde la opcion de Banesnet no podras, llegaras hasta el ultimo paso, y cuando le des a aplicar te dira que no puedes.... Te lo digo por lo que me han.dicho a mi en el banco... Tendras que ir fisicamente a la oficina para reducir cuota....
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Sergiolop 14/01/13 12:34
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
Creo que el director de esa oficina no tiene ni.idea.... El incremento del 2,5% es para toda la vida de la hipoteca, lo pone claramente en las escrituras....
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Sergiolop 11/01/13 12:19
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
Correcto!! Os cuento mi caso... Con el tema este de la fusion con Santander, me han cambiado de oficina, ahora la tengo en otro sitio. Pues bien, he ido a amortizar X € reduciendo cuota, y cual ha sido mi sorpresa, que me han dicho que solo podia reducir plazo. Les he comentado que esto ya me paso la anterior vez que amorticé (2009), y que el la pag. 17 de la escritura aparece que es posible hacerlo reduciendo cuota o tiempo. Lo que me parece fuerte, es que despues de mas de 3 años, el sistema informatico que tienen no lo ha actualizado para este tipo de procedimientos, y lo tienen que hacer a mano.... Conclusion, está claro que no creo que seamos muchos los que tengamos este tipo de hipoteca, porque si fueramos muchos, ya habrian actualizado el programa informatico para que lo hiciera automaticamente. Me han dicho que ahora enviaran correo a central para hacer la consulta, pero ya os adelanto que central les dirá que lo hagan a mano (jajaja)... Pienso y creo que es muy interesante que jugemos con esa baza... Es decir, intentar putearles a ellos haciendo amortizaciones parciales de 601 € (que es lo minimo), hasta que se cansen y nos ofrezcan unas mejores condiciones para hacer novacion. Por lo referente a que pasará en al año 11, si no recuerdo mal, aqui ya le pasó a uno, porque se equivocaron y en las escrituras, en vez de tener plazo de 10 años con interes 5%, solo le pusieron 1 año... Pues bien, en este caso, y al ver que el euribor estaba tan bajo, al ver el banco que se iba a quitar la hipoteca muy rapido, le ofrecieron alargar el plazo de amortizacion reduciendole así cuota.... Esto es lo que creo que nos pasará a nosotros cuando llegue 2017 en el caso de que el euribor este tan bajo (o lo que el banco nos ofrecerá...)
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