Lo que no tengo nada claro, y la oficina de la vivienda de mi Comunidad tampoco es qué tipo de limitaciones a la venta tendría el piso en el caso de recibir finalmente la subvención.
Alguien que haya recibido subvenciones,¿sabe en cuanto se limita el precio máximo de venta? ¿el modulo por metro cuadrado se multiplica por los metros útiles con el tope de los 90 metros cuadrados?
muchas gracias
PD, agradecería sinceramente opiniones sobre si me trae cuenta o no aceptar las nuevas condiciones hipotecarias del banco
yo ya le he dicho al Banco que ofreciendome el máximo de la horquilla (1,25) no acepto las ayudas, las cuentas son muy sencillas de hacer y se trata de repartirse la subvención. El banco gana un poco más pero yo también.
No obstante no creo que ni el BBVA ni la Caixa mejoren mi EUR+0,40 sin suelo ni productos vinculados
Sí, lo tengo decidido,como mucho aceptaré EURIBOR+0,80, por encima de ese diferencial no me compensan las ayudas ya que parto de EURIBOR+0,40 y mi vivienda es libre.
Negociaré más con el banco porque está muy claro que si no aceptan que nos repartamos la subvención y quieren quedarse con la subvención completa me pierden como cliente. Les dejo sólo el EURIBOR+0,40 y me llevo nominas, seguros y tarjetas
En primer lugar un saludo a todos los foreros, hacía ya años que os leia pero nunca me había dado por registrarme.
Trataré de aportar algo a este tema.
Hace año y medio le gestioné a mi novia sus subvenciones por compra de primera vivienda. En su caso era un VPO comprado de segunda mano, por lo que no había problemas de precios máximos de compraventa. La operación fue con el Banco Santander, con prestamo hipotecario del 100% el cual fue novado por el convenido cubriendo el 80% y uno libre por el 20% restante. Se pasó de un EURIBOR+0,40 a un interés medio ponderado del EURIBOR+0,80. Se cobraron las ayudas y bastante bien.
Como ya me había aprendido la película y a mi nombre no tenía nada he querido repetir la operación, esta vez conmigo como protagonista.
Compro y escrituro vivienda de 130.000 € libre de 120 m^2 el 3 de DICIEMBRE DE 2010. Buscando el bajo precio metro cuadrado consigo que sea subvencionable con la AEDE, obtengo la resolución de mi Comunidad autónoma 2 semanas más tarde y el Banco Santander me lo tramita de forma que el 26 de Diciembre tiene entrada en el Ministerio. Todo en tiempo record por lo que comentabais aquí pero teniendo en cuenta que era mi segunda operación y que la sucursal del Santander conocía la película. Es decir, si quieren y saben, pueden.
A primeros de Enero le ha comunicado el Ministerio al Banco que todo ok.
Ahora estoy negociando con el banco las nuevas condiciones del préstamo convenido. Me corresponde el máximo de la ayuda. 9300 euros+los 155€ por cada 10.000 de préstamo al año.
La vivienda está tasada por el Santander en 195.000 y con hipoteca de 120.000 €.
El problema me viene ahora, que con todo concedido es posible que al final no lo firme.
El BANCO DE OFRECE EURIBOR+1,25 para el prestamo convenido, y parto de EURIBOR+0,40
MI VIVIENDA ES LIBRE POR LO QUE TAMBIÉN LA LIMITARÍA AL RECIBIR SUBVENCIONES...
Tan pocas luces puede tener un banco para no "repartirnos" la subvención? porque con estas condiciones no firmo!
Un saludo
