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Participaciones del usuario Sasha - Hipotecas

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Sasha 30/06/18 11:07
Ha respondido al tema Visitar una vivienda con dos inmobiliarias diferentes, separadas en el tiempo
La cuestión que planteo vendría porque los posibles compradores en A lógicamente no podrían venir por su cuenta a mí y comprármelo al precio que yo quiera; lo que quisiera yo saber es si estos pobres compradores que vinieron por A, si vienen por B, harían que esta inmobiliaria A entrase de nuevo en escena, en plan "eh, que a éstos los traje yo, que a ver qué pasa, quiero mi comisión" y haya que pagársela, sea yo el vendedor o sea un comprador... Espero haberme explicado.
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Sasha 21/06/18 09:01
Ha respondido al tema Desaparición de venta de pisos de particulares, todo ha caido en manos de las agencias
Que haya menguado la proporción entre vendedores particulares e inmobiliarias se puede deber a múltiples factores. En el lugar donde vendo yo mi piso, a que por lo general quien vende es gente mayor que aunque tiene tiempo no está para esos trajines, sobre todo mover clientes y lo peor, el papeleo asociado y la ayuda a la financiación del comprador. También, que suele ser quien se ha ido y ha dejado el piso vacío, y no está para volver cada dos por tres a presentar el piso; para esto se lo deja a una agencia y se lo curra ésta. Y también hay menos carteles de 'Se Vende' por cierto número de okupas. Pero en donde me crié yo funciona el método clásico, así que depende de la zona. Yo voy a intentar un camino intermedio, y después de una mala experiencia con una inmobiliaria de la zona, no tengo más ganas de ellas. Estoy escudriñando las online (para ello he abierto un hilo con el fin de recabar info de foreiros) y creo que iré con alguna de éstas porque me dan algunos servicios que me gustan y me quitan otros que me son innecesarios, y si no tienen exclusividad culebrearé yo por mi cuenta un poco además de esto. En julio vence la exclusividad con ellos y no negocio ni de coña renovación, además de que ahora no es tan buen momento para vender. En resumen, el por qué menguan los anuncios de particulares es muy relativo a dónde vivas, pero también es verdad que los nuevos tiempos ofrecen otras alternativas. Hay que verlo venir y adaptarse. Y muy bueno el post de JTorres. Como siempre. Para variar :)
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Sasha 19/06/18 11:47
Ha respondido al tema Opiniónes - Inmobiliaria
Si esto de lo que va es de poner a parir inmobiliarias puede ser el topic sin fin de Rankia, pero bueno... Yo, cuando tenga vendido mi piso, ya veremos si digo algo. Por ahora, con nuestra inmobiliaria actual, no estoy muy contento, o dicho de otra manera, estoy muy descontento.
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Sasha 18/06/18 10:06
Ha respondido al tema Inmobiliarias online vs clásicas
Hay tareas para las que no tengo tiempo ni recursos, como publicar bien los anuncios y mantenerlos arriba. Además, si me hacen de filtro de pesaos y mangarranes, mejor. Si ofrecen financiación y alguna que otra cosa al comprador, pues mejor aún. Yo puedo enseñar el piso bastante mejor que ellos; de hecho, en ocasiones lo hago mejor porque les explico lo que hay de primera mano reformado y con qué material, y les hago hincapié. Lo que no puede ser es que me sableen el 5% como están haciendo las de mi zona, ninguna baja de ahí. Por eso hay que mirar más allá. Un piso de 300 y pico mil puede merecer ese porcentaje, si acaso, pero el mío que no llega a 150? Una leche. Así que creo que voy a tirar por este camino... salvo si les consigo rebajar esa sangrante comisión. Es lo que voy a negociar, pero con poco ahínco, porque tienen que saber que ya hay competencia y saltaré a la mínima por ahí.
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Sasha 15/06/18 09:13
Ha respondido al tema Vecino deja las bolsas de basura en el ascensor - Administración de fincas
Hazle que lo pase mal. En plan "unboxing". Tira fotos y ponlas en el portal, sobre todo cuando tengas otra con otro paquete nominal suyo, y después lo subes a "Drama en el Portal": http://dramaenelportal.tumblr.com/ Lógicamente es la opción más rápida y puede que sea más efectiva que liarte a juicios y demás cosas.
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Sasha 14/06/18 15:16
Ha respondido al tema Inmobiliarias online vs clásicas
Acabo de descubrir lemonKey, y tienen ofi en Madríz capital, por aquello de acercarme y preguntar sin teléfono. Seleccionables por mí serían Propertista, Housell, Housfy, y si va de lo que imagino LemonKey. ¿Alguna otra que me puedan Uds. aconsejar o hablar de ella?
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Sasha 13/06/18 10:10
Ha respondido al tema Sobrevaloración de pisos - Comprar casa
Todo depende de qué busques, qué tipo de barrio busques, qué quieres tener cerca, comunicaciones, etc. El tema del trabajo es relativo porque, por lo menos en muchos sectores, hoy se está aquí y mañana acullá. Valora todo. Y visto que hay burbujilla (se está hinchando, en un par de meses será burbuja), date un poco de vida... Desde luego lo que has puesto que buscas está brutalmente caro y descerebradamente desproporcionado. Hasta en el sur las cosas crecen, pero también según por qué zonas...
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Sasha 12/06/18 14:41
Ha respondido al tema Inmobiliarias online vs clásicas
En alguna sí he visto que hay un comercial asociado que me puede asesorar. No sé si será del barrio o será uno "genérico" que abarque ciertas zonas. Pero lo que tiene pinta, al menos alguna, es que me ofrecen todo salvo el Cicerone que hace de guía del piso. Y francamente me es suficiente que sea yo quien lo enseña. Es decir, se curran el trabajo que yo no podría hacer por tiempo, y me hacen de filtro. No creo que vayan con inmobiliarias de la zona, es como trabajar a dos bandas...
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