Participaciones del usuario sash.36

sash.36 03/11/14 14:38

Ha respondido al tema Impuesto donaciones. Reforma fiscal en 2015 eliminan coeficientes abatimiento

Hola chicos, sigo aun igual con el tema. En esta semana el gestor nos dira por donde tirar. habiamos pensado tambien crear una sociedad, pero no se si con eso resolvemos el problema y eludiremos tantos impuestos. La Nuda propiedad nos la dio el notario donde estabamos haciendo el papeleo, se que la edad de los donantes se toman en cuenta para calcular algunos de estos impuestos. Mi padre tiene 74 años y mi madre 67. Estoy buscando los coeficientes multiplicadores del calculo del impuesto de donaciones en la comunidad de madrid, pero no soy capaz, esta tarde le dare mas vueltas. ¿Sabeis si se puede pedir al ayuntamiento que te hagan una nueva tasación del terreno? o ¿pagar yo a un tasador y que me tase el terreno dentro del valor actual del mercado? como siempre gracias

sash.36 29/10/14 22:03

Ha respondido al tema Impuesto donaciones. Reforma fiscal en 2015 eliminan coeficientes abatimiento

Hola de nuevo! Mil gracias leopol72¡ y a los demás por contestarme tan rápido¡ os estoy muy agradecido. Entiendo que me faltaba por contar un tributo más, que es el de "Donaciones", y que este tributó se calcula entre la diferencia de "Nuda propiedad (107.400€)" y el "Valor catastral (134.000€)", que serían 26.600€, y a estos 26.600 se le aplican unos % y lo que salga es lo que tendrían que pagar también mis padres. Recapitulando. - impuesto municipal. Se calcula a partir de la plusvalía aplicándole después unos coeficientes. 9.000€ en mi caso. - impuesto de donaciones. Se calcula entre valor Nuda propiedad y valor catastral + coeficientes. x€ en mi caso. - I.R.P.F. en la declaración de la renta de mis padres. Según la fecha que lo hagamos, 2015 o 2016. 14000€ En mi caso - notario "X€", escrituras "X€" Alrededor de 26.000 € por lo que veo. Y aún no he puesto 1 ladrillo!, los del banco se van a reír. Hoy me han comentado que miremos hacer una compraventa entre mis padres y yo, que a lo mejor saldría más barata la operación. Efectivamente, necesito acudir a un profesional, necesito que me confirme absolutamente todo y que operación es la menos costosa. Tenemos la duda también de si hacer la operación en 2014 o en 2015. Si sube, hay que hacerlo ya, aunque nos vendría mal por el tema del I.R.P.F. Os voy contando todos los avances que me surjan por sí hay alguna persona en mi situación le puede ayudar. De verdad que gracias

sash.36 28/10/14 22:27

Ha respondido al tema Impuesto donaciones. Reforma fiscal en 2015 eliminan coeficientes abatimiento

Hola a todos¡¡, Yo tengo una gran duda. Mi caso es el siguiente. Mis padres quieren donarme, con derecho a usufructo, un terreno en Valdemorillo (Madrid), El terreno se compró en el año 2000 por 24.000 € y ahora el valor catastral del terreno es de 134.000 €. Nuestro notario nos dio un papel donde ponía que la "donación de Nuda Propiedad" era de 107.648€ (No sabemos para qué es esto. -Según el ayuntamiento tengo que abonarles unos 9000€ en concepto de plusvalías municipales. -Y en hacienda nos dicen que mis padres, en la declaración de la renta de 2015 tiene que pagar unos 14000€. ¿Tenemos qué abonar alguna cantidad más en concepto de impuestos o similares? Para calcular el total de euros a pagar, ¿deberíamos ir a un gestor o a un abogado o a quien? Mejor esperar al 2015 o hacerlo corriendo antes de que termine el año? Muchas gracias de antemano, estamos perdidos y algo desolados Un cordial saludo