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santiscs 26/03/24 08:32
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en cada Comunidad Autónoma
Mis sinceras felicidades por el artículo Lorena, sin duda aporta un valor enorme, así que muchas gracias en nombre de todos los que te leemos.Tengo una duda, he leido todos los comentarios, yo también estoy en Valencia, quisiera preguntarte si sabes si se prevee en el caso de ser una sl alguna bonificación para pago de itp (siendo o no la actividad principal de la empresa la compra de inmuebles)Muchas gracias nuevamente.
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santiscs 16/02/16 18:53
Ha respondido al tema Como reducir el beneficio que resulta en mi Impuesto de Sociedades
Muchísimas gracias W. Petersen, tu comentario me ha ilustrado mucho y sinceramente me siento en deuda contigo por tan información y tan extensa preocupación por mi tema, he consultado a mi gestor y no ha respetado la diferencia entre amortización y deducirse Cada gasto como perdida. Ambos analizaremos minuciosamente, nuestro caso y tu respuesta, muchas gracias de nuevo!
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santiscs 11/01/16 18:03
Ha respondido al tema Como reducir el beneficio que resulta en mi Impuesto de Sociedades
Muchas gracias Cachilipox de nuevo por tu tan preciada contestación, para mi pequeño negocio intento que cualquier gasto, por pequeño que sea esté justificado con su correspondiente factura, pues luego lo necesitaré para que mi beneficio se vea confrontado a estos gastos. En alguna ocasión he podido realizar algún pago sin recibir factura, aun así la cantidad es insignificante. Creo que el diferencial en mi futuro IS (puede que mi estimación no sea correcta) no reside en la compra y posible venta del local, yo facturo a mis proveedores todas las ventas (etiquetas de cartonaje que por logística posteriormente han de llevar factura para su registro en muelles de carga) He obtenido beneficios, pero no como quisiera, si saco solo para la hipoteca me doy con un canto en los dientes, los beneficios resultantes salen más altos de lo que he recibido, seguro, el dinero ni me da, ni aparece por ningún lado. Asumo tu tan valiosa información y hago hincapié en plantear al gestor (me reuniré con el inminentemente) el tema de la amortización *que desconozco su planteamiento, sumado al precio del inmueble que me comentas, tal vez sea una parte importante indudable y con la que no contaba a la hora de plantear las cantidades de compra y venta. Gracias nuevamente.
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santiscs 07/01/16 11:10
Ha respondido al tema Como reducir el beneficio que resulta en mi Impuesto de Sociedades
Muchas gracias rasago, Cito, memorando propio: “Al comprar el local tuve que realizar unas mejoras mínimas, las cuales tengo acreditadas con factura, si es cierto que hay una pequeña parte de la que no tengo factura, unos pequeños trabajos de albañilería en el patio, no me preocupa pues no es lo importante, es muy poco, el montante final alto lo provoca la diferencia en escritura entre la compra y la posterior venta unido a los pequeños beneficios que naturalmente declaro en mi pequeña empresa siendo la realidad que casi salen perdidas estos dos últimos años. Todo ello es mayor que el gasto que puedo acreditar notaría registro, ITP... y las facturas del gasto para acomodar el pequeño local comercial. Sin duda haré frente al pago del IS, la cuestión que planteo es si hay alguna manera de poder reducir ese montante final, me complace igualmente que no sientas malestar por mi situación, dado que en este sector, en el de las miniPYMES y Autónomos hay épocas de bajada, pero también remontadas. La compra del pequeño local fue en A en su totalidad, de hecho, me costó Dios y ayuda que el banco me diera el 60%, yo tuve que aportar el resto (unos 9.500€) excluyendo los gastos, la compra supuso un gasto en A en su totalidad (los vendedores receptores de un causante de herencia no hubieran permitido lo contrario) lejos de cometer cualquier tipo de fraude fiscal, asumo el pago del IS que viene incrementado por el resultado de mi actividad, la diferencia entre compra y venta (que provoca un irreal beneficio) y los pagos tributarios que he ido haciendo y haré en el periodo correspondiente a la actividad hasta liquidar el IS. Como tu me sugieres el poder vender en B reduciría este montante, pero es una cuestión que no depende de mi, es cosa, tal vez del futuro comprador. Intentaré buscar o plantear en IS algun pequeño enfoque para poder paliar ese irreal beneficio, pues para mi hasta el más pequeño gasto de teléfono cuenta. Muchas gracias nuevamente, espero aprender mucho de tan buena información.”
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santiscs 21/12/15 09:05
Ha respondido al tema Como reducir el beneficio que resulta en mi Impuesto de Sociedades
Muchas gracias por contestarme nuevamente Cachilipox, me complace igualmente que no sientas malestar por mi situación, dado que en este sector, en el de las minipymes y autónomos hay épocas de bajada, pero también remontadas. La compra del pequeño local fue en A en su totalidad, de hecho, me costó Dios y ayuda que el banco me diera el 60%, yo tuve que aportar el resto (unos 9.500€) excluyendo los gastos, la compra supuso un gasto en A en su totalidad (los vendedores receptores de un causante de herencia no hubieran permitido lo contrario) lejos de cometer cualquier tipo de fraude fiscal, asumo el pago del IS que viene incrementado por el resultado de mi actividad, la diferencia entre compra y venta (que provoca un irreal beneficio) y los pagos tributarios que he ido haciendo y haré en el periodo correspondiente a la actividad hasta liquidar el IS. Como tu me sugieres el poder vender en B reduciría este montante, pero es una cuestión que no depende de mi, es cosa, tal vez del futuro comprador. Intentaré buscar o plantear en IS algun pequeño enfoque para poder paliar ese irreal beneficio, pues para mi hasta el más pequeño gasto de teléfono cuenta. Muchas gracias nuevamente, espero aprender mucho de tan buena información.
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santiscs 20/12/15 18:31
Ha respondido al tema Como reducir el beneficio que resulta en mi Impuesto de Sociedades
Muchas gracias Cachilipox, Al comprar el local tuve que realizar unas mejoras mínimas, las cuales tengo acreditadas con factura, si es cierto que hay una pequeña parte de la que no tengo factura, unos pequeños trabajos de albañilería en el patio, no me preocupa pues no es lo importante, es muy poco, el montante final alto lo provoca la diferencia en escritura entre la compra y la posterior venta unido a los pequeños beneficios que naturalmente declaro en mi pequeña empresa siendo la realidad que casi salen perdidas estos dos últimos años. Todo ello es mayor que el gasto que puedo acreditar notaría registro, ITP... y las facturas del gasto para acomodar el pequeño local comercial. Sin duda haré frente al pago del IS, la cuestión que planteo es si hay alguna manera de poder reducir ese montante final.
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santiscs 28/10/14 23:57
Ha respondido al tema Hoy puedo compensar un Impuesto de Sociedades del ejercicio 2011?
Muchas gracias de nuevo a todos. Por tanto, entonces la tesorería puede pedir cuentas a la S.L. de justificación de ese pago a supuestos antiguos acreedores, al tener ahora beneficios? Disculpad mi mal entendimiento, no estoy muy ducho en temas contable y fiscal, soy algo cabezón, necesitaré una reunión con el asesor, jejhj.
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santiscs 27/10/14 21:46
Ha respondido al tema Hoy puedo compensar un Impuesto de Sociedades del ejercicio 2011?
Hola amigos de Rankia. Muchas gracias por contestarme! Esta información es de mucha ayuda, ahora parece que puedo enfocar la activación de la S.L. más tranquilo. Yo soy el administrador y socio de la sociedad desde 2003 (y así seguirá siendo), me gustaría hacerlo bien desde el principio y llegar a dar beneficios en el Impuesto de Sociedades como es normal. Al repasar y releer mi propia pregunta, me surge otra duda, si yo resto las pérdidas pasadas con mis futuros beneficios (hasta que ponga la cuenta de pérdidas a cero), Hacienda me puede preguntar si verdaderamente estoy pagando a algunos de los acreedores los cuales les debía de las pérdidas? Muchas gracias nuevamente! Un cordial saludo desde Valencia
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santiscs 18/07/14 11:49
Ha respondido al tema Mi SLU vende un piso comprado a un particular. Que debo hacer para facturar la venta?
Hola amigos de Rankia. Muchas gracias Cachilipox, Joseluisjova y Caldcalder. Esta información es de mucha ayuda, ahora parece que puedo enfocar la venta sin problemas, he consultado la ley de prorrata general y especial, aparentemente al tener mi 036 de actividades económicas en otro sector puedo hacer la venta de esa vivienda reflejando una doble contabilidad, pero aun así tengo miedo que la administración me pida posteriormente a la venta la parte que correspondería a una prorrata (que ellos calculen de mi IVA soportado.) sería un susto y me gustaría hacerlo bien desde el principio. Muchas gracias nuevamente! Un cordial saludo desde Valencia
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santiscs 16/07/14 20:30
Ha respondido al tema Mi SLU vende un piso comprado a un particular. Que debo hacer para facturar la venta?
Muchas gracias por vuestras respuestas Cachilipox y Carla Quinto. Os lo agradezco. Tengo dos preguntas solo. - Cachilipox: Cuando dices que si el comprador NO es una empresa (este es el caso) "la venta será en factura sin IVA, pero el comprador deberá liquidar ITP" quieres decir que debo realizar una factura especificando que no hay IVA? quiero decir, he de poner base y total y donde pondría: 21%IVA no pondría nada? - Carla Quinto: Cuando dices que si el comprador NO es una empresa (este es el caso) "tendrías que asumir el impuesto de transmisiones partrimoniales onerosas (ITP)" quieres decir entonces que en este caso debo asumir yo el pago del ITP y no lo debe pagar la persona que me compre la vivienda? Muchas gracias nuevamente y un cordial saludo desde Valencia!
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