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Samdiro

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Samdiro 29/05/13 16:44
Ha publicado el tema Me puede dar un susto la Donación
Samdiro 23/05/13 14:36
Ha respondido al tema Valoración de casas ante el notario.
Una orientación la puedes encontrar en el recibo del IBI. Los valores que marcan equivalen al 50% de lo que para ellos vale la propiedad. No obstante no son valores de mercado. Otra opción es realizar una valoración previa que es más barata que una tasación. En canarias se solicitan ante la Consejería de hacienda y te da una idea de lo mínimo que te van a cobrar a la hora de tributar. Supongo que el gobierno vasco tendrá algo parecido. También puedes realizar tasaciones on-line quesos más baratas y te dará una idea. Un saludo.
Samdiro 25/12/12 18:50
Ha respondido al tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
Mis números son los siguientes: A fecha de hoy disponemos de unos 114.000€. 100.000 en la ipf hecha en láminas. 4 de 20.000€ y 2 de 10.000€. Esta ipf generaría intereses por valor de 3950€ más la plusvalia obtenida tras la firma de la compra, 4000€, hacen un total de 121.950€ de los que podríamos disponer al finalizar la ipf. A esto podriamos sumarle unos 3000€ de ahorros propios por lo que estariamos hablando de unos 125.000 trascurridos un año. En relación a los gastos tendríamos que sopesar la hipotéca, 60.000 euros a un 4+ euribor. 900 euros de gastos al ser un 1.5% y un suelo del 4% que probablemente no se toque en un año. IGIC (el IVA canario) 2400€,gastos notaria incluyendo prestamo y compra sobre los 1000€. La penalizacion, que es lo más relevante si compro a toca teja, que creo que rondaría los 2500 tirando por lo bajo. Los gastos practicamente los cubriria con los intereses de la ipf. La desgrabación del IRPF obtenida la sumaríamos a la hora de liquidar la hipoteca tras un año. Lo que me planteo es lo siguiente si compro a toca teja me quedarán 50.000€ y la cuenta corriente pelada relativamente. Si me espero un año probablemente sólo tendré que disponer de 40.000€ y si nos apretamos algo incluso menos. La verdad que es una decisión que se me antoja difícil. No sé si mis números son correctos... ¿Qué os parece...??
Samdiro 25/12/12 13:30
Ha respondido al tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
Los gastos de cancelacion 0% por lo que valoraba poder mantaner la ipf hasta el 2014 y luego liquidar con parte del dinero la misma. Ademas la compra del inmueble es fraccionada,compraria a unos familiares su parte, ya que es una herencia de mi madre. Obtendria una plusvalia de 4.000€ de un dinero que se debe repartir, ya que cubria los gastos del inmueble. Mi familia, en asuntos de cash, es como una empresa, lo que tiene ser hijos de autonomos de la vieja escuela. Me sentare a hacer numeros y agradeciendo de antemano cualquier consejo.
Samdiro 24/12/12 23:05
Ha respondido al tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
En esta pausa de la cena navideña y tras plantear el tema en junta familiar pido consejo: 1- Comprar a toca teja. Lo que implicaria la penalizacion por sacar 50.000€ del deposito que vence en 2014 y peder la rentabilidad de la mitad de la IPF por encima del 5% TAE el proximo año. 2- Solicitar el credito con un diferencial euribor + 4%, gastos 1.5% y un techo del 4% y liquidarlo al finalizar la IPF al tener un interes de 0% la cancelacion. Me estaria ahorrando la penalizacion. Espero vuestro consejo...
Samdiro 24/12/12 19:52
Ha respondido al tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
tengo
Samdiro 24/12/12 19:28
Ha respondido al tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
Esto es digno de peder unos minutos en estas fechas señaladas para hacerlo publico. Resulta que tengo que llamar esta mañana y ponerme algo bronco. Algo que parece no ser del agrado del director. Pues nada, al grano, que tras pasar de la operacion, tener que correr en busca de la operacion, me viene con lo siguiente: -Euribor mas 4% -Suelo 4% y techo 12% -Gastos, estudio, etc... 1.5% Y todavia me pregunta que me parece...!! Que prepare 50.000€ del deposito que el jueves voy a recogerlos. A cuadros me he quedado, que opinais. Compro...?? o busco una hipoteca, perdiendo las ventajas fiscales y manteniendo los 100.000€, teniendo en cuenta la solvencia que podemos acreditar... Felices fiestas a tod@s.
Samdiro 23/12/12 23:37
Ha respondido al tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
Mañana me presento en la sucursal a primera hora a ver que dicen. Prometo informar.
Samdiro 23/12/12 22:23
Ha respondido al tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
Soy de la misma opinión, lo que no comparto son las formas, ya que por lógica dí a mí entidad la opción de ser la primera en ofertarme un producto antes que otras entidades y lo que ha estado es jugando al despiste. Con una cuenta corriente con saldo medio de 12.000€, una IPF de 100.000€ y otra de 72.000€, que gestiono de un familiar, que deposité en la entidad, lo menos que espero es claridad y franqueza. En resumidas cuentas he topado con alguien poco profesional.
Samdiro 23/12/12 22:16
Ha respondido al tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
Yo me temo que será algo por el estilo. Gracias
Samdiro 23/12/12 19:51
Ha publicado el tema ¿Me está tomando el pelo el director de mí entidad bancaria?
Samdiro 03/10/12 23:47
Ha respondido al tema ¿Consejo depósito 100.000 euros?
Yo me iría a la CAM antes de que termine la fusión, en su parte operativa, con el Sabadell, y comiencen a operar como una sola entidad. Esto será a final de año probablemente. El depósito a 18 meses al 4.5 está bastante bien, de lo mejor que hay en la actualidad. Mis padres tienen esa misma cantidad, un deposito creciente, y no han tenido ningún problema.
Samdiro 24/03/12 15:12
Ha respondido al tema Depósito bancaja al 5%
Lo mejor que he visto es la CAM 4.25% por 12 meses, aunque al martes nos ofrecieron lo mismo a 6 meses, lo cierto es que era para un importe de 5 ceros. No obstante, ya sabemos como va la CAM.
Samdiro 24/11/11 13:20
Ha publicado el tema Subrogación y novación, novación o tan sólo una nueva hipoteca...??
Samdiro 31/03/11 01:18
Ha respondido al tema Necesito cambiar de vivienda
Gracias por tu opinión. Tendré que sentarme a hacer números. Un saludo.
Samdiro 30/03/11 11:31
Ha publicado el tema Necesito cambiar de vivienda
Samdiro 28/02/11 13:11
Ha respondido al tema Depósito Renta Creciente de la CAM a 36 meses:¿Es una buena opción?
Creo que el producto se adapta vastante a perfil de mis padres. Unos grandes ahorradores, eran autónomos y saben los que cuesta ganar dinero. Gracias por tu opinión y esperemos que dentro de tres años sea un producto que se mantenga sobre la media del mercado. Nos pasó con Bancaja, 24 meses al 5.09 TAE. QUE TIEMPOS AQUELLOS..!!
Samdiro 28/02/11 10:37
Ha publicado el tema Depósito Renta Creciente de la CAM a 36 meses:¿Es una buena opción?
Samdiro 09/02/11 13:52
Ha respondido al tema El mejor depósito para el 2011
Despues de hacer la ronda por las entidades de mi pueblo (BBVA, POPULAR, CAJA MADRID, CAJA CANARIAS, LA CAIXA, SANTANDER, SABADELL, BANCAJA Y CAM)me falto BANESTO, lo mejor que he encontrado para 100.000€ ha sido el Deposito Renta Creciente de la CAM. 3.50%, 4.50% y 5.60%. La media de los tres años sale a 4.50 TAE. ¿Que os parece....? P.D Perdonad la ausencia de tildes, mi teclado es pesimo.
Samdiro 01/09/10 20:30
Ha respondido al tema Sería rentable un crédito hipotecario
La cuestión es saber si existen ventajas fiscales o de otro tipo. Lo interesante es que la ipf genera unos ingresos superiores a los 300€/mes y quizás con eso se pueda costear el crédito. Por eso intento recabar todo la información posible para tomar la mejor decisión. Un saludo.
Samdiro 01/09/10 12:20
Ha respondido al tema Sería rentable un crédito hipotecario
Tienes razón, no se puede pedir consejo sin un mínimo de información. -65 años -Ingresos netos, contando los de mi madre e intereses que genera una ipf, sobre los 1600€ -Capital en la actualidad 120.000€, 100.000 en una ipf. -Varios bienes inmuebles sin contar en que se pretende reformar. Un detalle que puede ser relevante. El inmueble en cuestión no tiene escritura de propiedad, la estamos tramitando mediante expediente de dominio ya que fue adquirido hace unos 25 años mediante compraventa privada. Creo que podemos calificar a mi padre como un cliente solvente, pero no habría inconveniente en añadir otros titulares. Un saludo y gracias de antemano
Samdiro 31/08/10 16:02
Ha publicado el tema Sería rentable un crédito hipotecario
Samdiro 31/08/10 15:40
Ha respondido al tema Tengo al banco medio mosca por llevarme la pasta
Perdonad, el depósito lo contrató hace más de un año. Desafortunadamente ya no hay productos de ese calibre para pequeños ahorradores.
Samdiro 31/08/10 15:38
Ha respondido al tema Tengo al banco medio mosca por llevarme la pasta
Similar caso le ocurrio a mi padre, hace un año con los ahorros de su vida. La directora del BBVA lo trató de inconciente, de temerario. Recuerdo que al ver el panorama le hice una visita para saber de primera mano el porque de esas tretas de "meter miedo" a una persona que sólo sabe de trabajar como un mulo. Su respuesta -que estaba jugando con el futuro de mis padres-. A día de hoy se nos vence en febrero de 2011 un depósito al 5% en bancaja. No veas las ganas que tengo de entrar, en muchas ocasiones, en la oficina del BBVA y que me repita lo que me dijo en su día.Pero me satisface más que ingresen los intereses trimestralmente. Consecuancias de esto, no volveremos al BBVA, esa sucursal se sobreentiende, mientras este personaje siga al frente. ¿Quién pierde más? Un saludo
Samdiro 19/06/10 14:55
Ha publicado el tema Arrendamiento eólico