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Samdiro

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Samdiro 22/07/14 22:11
Ha respondido al tema ¿Realmente La Caixa quiere vender inmuebles?
Santander me oferta el 70% del precio de compra y Euribor más 1.89% excepto el primer año.Como es poco capital, lo tengo amarrado por 73.000, quisiera poder financiar lo máximo posible. Y si no puede ser me convertiré en cliente de Sr. Botín.
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Samdiro 22/07/14 16:57
Ha respondido al tema Consulta propiedad heredada
Ojo con el tema del IRPF, tal como dice Kyrie, ya que para hacienda tu padre debe tributar como ganancia patrimonial aunque no haya percibido un €.
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Samdiro 22/07/14 16:16
Ha respondido al tema ¿Realmente La Caixa quiere vender inmuebles?
Hoy le he remitido un e.mail en el que le comento al director que tras ver ofertas de otras entidades (Sabadell, Santander y Bankinter) y teniendo encuenta que el inmueble es de su entidad de no aceptaré más de un 90% de financiación + Euribor y 2.1%. ¿Qué opináis?
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Samdiro 11/07/14 23:41
Ha respondido al tema Tasación por coste o por comparación.
Por cierto, el valor de tasación es 96.000€. Yo la tengo cerrada por 73.000. Año de construcción 2009. 148m, 120 útiles con plaza de aparcamiento exterior y piscina y pista de padel comunitaria.
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Samdiro 01/07/14 23:19
Ha respondido al tema Cómo actuar ante CATASTRO
Voy a presentar recurso de reposición con toda la documentación y las "irregularidades". En el catastro me han dejado caer que hay más administraciones que pueden modifucarlo. Lo cierto que es lamentable el corporativismo del funcionariado de este país. Es evidente que hay irregularidades pero no son capaces de decirlo, te lanzan indirectas.
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Samdiro 01/07/14 10:39
Ha respondido al tema Cómo actuar ante CATASTRO
Yo puedo acreditar la titularidad, me piden que entrege relación de titulares y porcetaje de propiedad de la finca firmado por cada uno de ellos. El problema es que hay herederos fuera de España. La finca está registrada a nombre de mis abuelos y todos los herederos tienen división de bienes ante notario. Nuestra intención es proteger las posibles segregaciones de gente ajena a la finca. Ya que catástro acepta documentos privados a la hora de presentar expedientes.
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Samdiro 10/06/14 22:41
Ha respondido al tema Valor de Tasación o Valor de Venta a la hora de pagar el ITP.
Entiendo el procedimiento. La cuestión es como hacer ver que el precio de venta es un precio acorde a la realidad del mercado. Tengo claro que la tasación será la superior al precio de venta, aunque no entiendo porqué la solicita el banco si ya es la propia entidad la que determina el precio de venta.
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Samdiro 08/06/13 16:40
Ha respondido al tema Me he liado. Donaciones
La verdad es que me has quitado un peso de encima yo estaba barajando más cantidad de gananciales. Te lo agradezco. -
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Samdiro 08/06/13 00:42
Ha respondido al tema Me he liado. Donaciones
Entiendo ese aspecto, me pierdo a la hora de calcular las ganancias ya que por ejemplo uní de los bienes es propiedad de mi padre desde el 76. Una donación de su madre por unas 5.000 pesetas y ahora son casi 100.000€ no se como son las variables porque he visto que si el bien es anterior a 1984 se aplica un baremo distinto.
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Samdiro 07/06/13 03:33
Ha respondido al tema Me he liado. Donaciones
Creo que he metido a mus padres en una muy gorda. Estoy hecho polvo porque todo lo que le he relación al tema no me deja dormir. Y todo por fiarme de un funcionario y no indagar más...
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