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Rvenegas

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Rvenegas 17/11/10 09:42
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Tranquilo Dafolo, si los enviaron el día 11 es probable que el ministerio aún no los haya registrado, ya que tarda alrededor de dos semanas en hacerlo, en el foro hay casos, a ver si alguien puede decirnos exactamente cuánto tarda. No te desesperes, sigue llamando y si a primeros de diciembre no te han aprobado aún la ayuda vete a por el préstamo libre. ¿Con qué banco trabajas? Ya te puedo asegurar que se puede pasar de uno libre a convenido, es más, el 90% de los que nos compramos viviendas de segunda mano lo hacemos así... quiero pensar que quien te lo dice lo hace para ahorrarse faena (que no dinero)... desde luego cada día alucino más con la gente que trabaja en la banca, en vez de ayudar nos complican la vida, y eso que somos clientes. No fue mi caso, a mi me ayudaron mucho en La Caixa (eso sí, lo pagué en comisiones), pero prefiero pagar por que me ayuden que pagar y que además me jodan.... Dafolo sigue llamando diariamente, si el 1 de diciembre no tienes nada claro veremos el préstamo libre.
Rvenegas 16/11/10 11:50
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Hola Rogita: Yo llamaba a estos teléfonos 917284113 917284911 917284914 917284193 Suerte!
Rvenegas 14/11/10 14:13
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
ING no te dará el préstamo convenido ya que no está en convenio con el Ministerio... lo que no entiendo es por qué no te quieren hacer la novación... menudos sinvergüenzas... lo del seguro aún lo puedo entender, ya que hoy en día son pocas las entidades que dan préstamos sin que te hagas los seguros con ellos, pero la novación es de cajón, si no que pregunten en el Banco de España.
Rvenegas 13/11/10 19:32
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Hola Adnvpo, podrías cambiarte de banco, pero esto también tiene sus gastos, además tu expediente de las ayudas les llegará aprobado a tu actual entidad y no sé si se podría tramitar en otro banco, aunque imagino que sí pero no he visto nunca ese caso. ¿Qué excusa te dan para no hacerte la novación? ¿Cuánto te cuestan esos seguros de vida de 5 años?
Rvenegas 12/11/10 16:40
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Hola Jorgerj, a mí me pone lo mismo... Imagino que querrá decir: 1 - En tramitación 2 - Aprobada 3 - Pagada
Rvenegas 12/11/10 00:00
Ha respondido al tema Duda accidente
Bueno, hoy he llamado a mi corredor y me comenta que ayer le enviaron a la otra parte una carta comunicándole que tiene que llevar el parte o que si niega el accidente rellene el documento de inexistencia de siniestro, y ahora tengo que esperar quince días más que tiene de plazo para contestar... manda narices...
Rvenegas 11/11/10 23:54
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
El hecho de que el banco te haga una novación o una cancelación depende de ellos. En principio no están obligados a hacerte una novación, pero la mayoría la hacen, eso debes dejarlo claro antes con tu sucursal, que tú quieres que te realicen una novación ya que únicamente vas a modificar las condiciones de la hipoteca libre. Respecto a los gastos, depende de si te hacen novación o cancelación, si se trata de novación te puede salir por unos 1.000 €, si es cancelación dependerá de la comisión de cancelación que tengas y del AJD, pero se te puede ir perfectamente a los 3.000 €... Respecto a los seguros de vida lamentablemente estamos cogidos por los huevos, si te niegas seguramente te dirán que entonces no te dan el préstamo... conozco a gente que les obligaban a hacerlos y el día de la firma se hicieron los longuis diciendo que ya irían al día siguiente y luego no los han hecho. De todas formas, supongo que te refieres a que te hacen pagar de golpe los 5 años de seguro, te pueden "obligar" a hacerte el seguro pero tú luego lo puedes cancelar cuando quieras, así que si te obligan intenta que te lo hagan anual, así luego después del primer año lo cancelas.
Rvenegas 10/11/10 23:42
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
4.200 € me parece mucho, en teoría el hecho de hacer una hipoteca libre y luego pasarla a convenida te debería costar unos 1000€, ojo con que os hagan novación y no cancelación, ya que si os cancelan tendréis que pagar de nuevo el AJD (impuesto de actos jurídicos documentados). Lo que tenéis que pedir es una novación de condiciones que, aunque a efectos informáticos del banco es una cancelación, a efectos de notario se trata de una modificación de las condiciones del préstamo libre.
Rvenegas 10/11/10 11:39
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Enhorabuena M2010!!! Gracias a ti por participar. Espero que todos los que hemos participado en el foro lo consigamos.
Rvenegas 10/11/10 01:23
Ha respondido al tema Promociones de Nueva Construccion en el Aljarafe ¡¡AYUDA!!
Por la parte de la deducción a partir de 2011, si tienes unos ingresos de hasta 17.000 € anuales tendrás la deducción habitual. Si estás entre 17.000 y 24.000, el % de deducción se reducirá proporcionalmente. Si superas los 24.000, no te podrás deducir nada.
Rvenegas 10/11/10 01:13
Ha respondido al tema Tasación por debajo.
También depende de si la vivienda es nueva o de segunda mano... si es nueva, mal lo tienes para negociar con el promotor. Si es de segunda mano, intenta negociar, con la tasación en la mano tienes una baza de cara al vendedor, aunque no consigas rebajar esos 10.000 € igual consigues rebajar una parte. Yo lo intentaría.
Rvenegas 10/11/10 01:04
Ha recomendado Re: Paralización ayudas compra vivienda de Carlos77
Rvenegas 08/11/10 19:59
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Exacto, al menos en tu banco son honestos... si puedes hacerlo directamente como convenido, mucho mejor.
Rvenegas 08/11/10 01:23
Ha respondido al tema Tasación por debajo.
Hola Wwallace, La repercusión es que si vas a solicitar un préstamo libre, este se fundará en un % del valor de tasación. Por tanto, si suponemos el movimiento típico del 80% del valor de tasación, tu préstamo máximo sera del 80% de 131.000 €. Si ese préstamo se ajusta a tus necesidades, no te preocupes por la tasación. Hoy en día es habitual las tasaciones por debajo, aunque sorprendentemente a mí me ocurrió hace seis meses al contrario, me lo tasaron en 145 y compré por 110...
Rvenegas 08/11/10 01:16
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Dafolo, antes del 31 de diciembre ya sabrás como está tu expediente, pero puede ser que o bien estén las ayudas retenidas o bien las denieguen por falta de fondos, búscate un plan B por si fallan las ayudas. Lo que puedes hacer es esperar hasta principios de diciembre, si no ves claro lo de las ayudas habla con el banco para que te vaya preparando uno libre, en principio el importe de los libres va sobre el valor de tasación (no el precio de compra, como van las cualificados), por lo que si tu vivienda la tasan en más importe del precio que pagas por la compra podrás obtener más préstamo, si no necesitarás algún aval...
Rvenegas 08/11/10 01:10
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Dafolo, el problema que comentas ha sido habitual en este hilo... al parecer, las centrales de los bancos introducen tu resolución en un agujero negro y al cabo de dos semanas aparecen en Vivienda, aunque hemos visto casos en los que misteriosamente el agujero ha escupido de nuevo los papeles en la mesa del banco... sin llegar a vivienda... en estos temas hay que ser lo más desconfiado posible, en serio, no dejes de insistir, llama al ministerio (bueno, a vivienda porque el ministerio como tal ya no existe) cada dos o tres días, si en dos semanas no te dicen que tu solicitud está en curso (retenida o como sea, pero en curso al fin o al cabo) da la paliza a tu banco. Pero no lo dejes, insiste, insiste e insiste, porque si no eres pesado tus papeles pueden quedarse en el algún lugar del agujero negro...
Rvenegas 08/11/10 01:01
Ha respondido al tema Me estoy liando, existen ayudas y prestamos para compra de vivienda usada?
Hola Poleman, El actual plan de vivienda 2009-2012 que fue impulsado por el desaparecido Ministerio de Vivienda está a punto de ser modificado. Se espera que para este mes de noviembre se apruebe un nuevo plan, en el cual desaparecerán las ayudas económicas pero que en cambio permitirán hipotecarse en hasta un 90% del precio de compra de la vivienda. Si tienes que decidir ya la hipoteca, opta por el libre ya que el tema de las ayudas está bastante paralizado. Eso sí, asesórate bien antes de firmar ningún préstamo, en los foros de Rankia encontrarás ayuda de los mejores expertos. Si en cambio puedes esperar, yo esperaría hasta enero a ver qué pasa, pero cuidado porque desaparecen las desgravaciones fiscales a partir de determinados ingresos...
Rvenegas 08/11/10 00:06
Ha respondido al tema Duda accidente
Quizá estas sean unas de las asignaturas pendientes de la sociedad española, todos los días vemos cómo la gente se las ingenia para eludir los pagos o para recibir ingresos a cambio de nada. Además se sienten orgullosos actuando de esta forma, yo creo que nos falta algo más de honestidad y de sacrificio, luego comentan que los españoles no somos productivos, cómo vamos a serlo en una sociedad donde prima más el conseguir cosas a cambio de nada que trabajar duro para conseguir lo que queremos. A mi me dan un golpe en el coche y lo primero que hace es discutir de si he frenado en un ceda el paso, pues claro que he frenado, como que venía un coche... luego intenta hacerme ver que el daño que me ha hecho en el vehículo no me lo había hecho él, que sí lo había hecho, pero de todas formas qué más le da, si eso lo va a decidir el perito... y luego al ver que no tiene otra que rellenar el parte, decide no firmarlo, imagino que para luego meditar si puede inventar algo para que no me lo acepten y no dar la razón... tío, has dado por detrás, pues asúmelo y ya está, además es que no se hizo nada más que un rasconcito de nada, a mí en cambio me rompió el parachoques. Y esto es un reflejo de parte de nuestra sociedad, uno se puede cabrear por tener un accidente, pero nunca debes faltar la respeto a nadie ni inventarte mil y una historias para evitar pagar el daño provocado por un descuido tuyo. En fin, ya os comentaré cómo acaba la película...
Rvenegas 07/11/10 23:14
Ha respondido al tema Duda accidente
Hola, buenas noches! El seguro lo contraté a través de un corredor de seguros, conocido de mi familia. Quien me dijo en primera estancia que podría tener problemas porque al no estar firmado era "papel mojado" fue una persona que tiene en su oficina para las tramitaciones. Luego hablé con el corredor y me dijo que estuviera tranquilo, que no iba a tener problemas... pero ya me quede mosqueado...
Rvenegas 07/11/10 00:58
Ha respondido al tema Duda accidente
Muchas gracias de nuevo Avante. Lo cierto es que es la primera vez que tengo un golpe y no sabía muy bien como actuaban las aseguradoras, gracias a tus explicaciones ya sé por dónde debo tirar en caso de que me pongan alguna complicación. En cuanto vaya sabiendo cosas, las iré poniendo en el foro. Gracias!
Rvenegas 06/11/10 23:10
Ha recomendado Re: Duda accidente de Avante
Rvenegas 06/11/10 23:09
Ha respondido al tema Duda accidente
Avante me has dejado sin palabras... magnífica tu contestación y magnífica la rapidez con que lo has hecho. Te lo agradezco un montón, sinceramente. En el seguro me dijeron que lo que podía pasar es que al no estar firmado el parte el otro negara que hubiera tenido un accidente... Comentarte además que mi aseguradora (Reale) es la misma que la de la otra parte. Me preguntaron si tenía testigos por si había que ir a juicio, pero el único testigo que tengo es mi novia que venía conmigo en el coche...
Rvenegas 06/11/10 21:50
Ha publicado el tema Duda accidente
Rvenegas 05/11/10 14:04
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
Vito, tienes que declararlo, no tienes escapatoria... es más, te lo han dado ellos así que no lo vas a poder eludir.
Rvenegas 05/11/10 12:36
Ha respondido al tema Paralización ayudas compra vivienda
El certificado se lo tienes que pedir con la fecha en que tú le entregaste los papeles. Es un documento que indica que a fecha tal la persona ha entregado la documentación para tramitar las ayudas. Rogita, estate tranquila que lo que tenga que ser será... por esto hemos pasado y estamos pasando muchos y por experiencia te digo que no merece la pena ponerse nervioso, ahora lo que tienes que hacer es dentro de una semana ir llamando al ministerio para ver si les han llegado los documentos. Saludos