Buenas tardes Tristan, enhorabuena por el blog, y saludos a los demás, sigo el blog desde hace tiempo y no he hecho consultas porque con los comentarios se han ido resolviendo mis dudas, pero recientemente me he adjudicado una vivienda y me han surgido las siguientes; os cuento un poco la historia, seré breve, y a ver que me dices.
Vivienda que sale a subasta por deudas con la comunidad de vecinos, solamente es anotación de embargo que es la que se ejecuta, se demanda a la herencia yacente y la heredera que está en paradero desconocido, busqueda, edictos, etc, una vez celebrada la subasta, la deuda es de unos 15.000 euros y al final me la he adjudicado en 67.000, por lo que hay bastante sobrante; han transcurrido los plazos de notificación a la ejecutada y ejecutante, desde entonces, han pasado tres meses, y todavía no se ha dictado el auto de aprobación del remate, ni me han dicho nada ¿es normal que tarde tanto el secretario?, tengo que dar el follón en el juzgado?; mis dudas: Cuando hagan la liquidación de la deuda de la comunidad, he estado hablando con el abogado de la comunidad y me ha dicho que intentará que el secretario meta el máximo de meses de recibos; si luego me reclaman lo que quede pendiente hasta el decreto de adjudicación puedo reclamarlo del sobrante por un monitorio? Otra más, tengo entendido que aprobaron instalar un ascensor nuevo, derrama de unos 3.000 por vecino, pero que lo han dejado un poco aparcado y el abogado me ha dicho que no lo va a reclamar al secretario, bien, si luego me lo reclaman a mi, me puedo oponer o como la fecha es anterior a la subasta, pagar y reclamarlo también del dinero sobrante? y, por último, por circunstancias tengo la llave de la casa, que está deshabitada; una vez que lo tenga inscrito en el Registro, puedo entrar y cambiar la cerradura, puesto que, en principio, la casa está abandonada desde hace más de siete años o debería instar una comisión judicial?.
Gracias y enhorabuena por tu trabajo.-
