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Contenidos recomendados por Ruben Rodriguez

Ruben Rodriguez 13/12/10 01:20
Ha respondido al tema Washington Mutual demanda a la FDIC por 17 billones US$ + daños
Maxi, pareces una persona inteligente, entiendo que es así, sin embargo no te das cuenta la cantidad de prejuicios que en tus últimos posts has manifestado un tanto por inercia a un tema tan sensible, sabiendo que aunque Rankia sea una página española, internet, la red es la aldea global. Algunas de las actualizaciones históricas y culturales que deberías reconsiderar, entre otras muchas es que ya no se habla de "descubrimiento" sino de "encuentro de dos mundos". Hablar de descubrimiento, cuando en el otro lado existían civilizaciones (y aún cuando no existieran) tiene cierto gesto de irrespeto y falta de reciprocidad. Tener la visión de "descubridor" es tener una visión etnocentrista de ese período de la historia y entiendo que conscientemente (aunque posiblemente no en tu subconsciente) no quieres que te califiquen con esa visión y quieres tener una visión realmente moderna del asunto. Por otra parte, algo sin importancia también pero que permitirás, sin que te ofenda, que te hagan la corrección, el término precolombiano no existe todavía bajo la acepción que se supone le quieres dar. Hay varias Academias de la Lengua Española (todas en el mismo nivel) pero si te fijas en el Diccionario de la Real Academia (la de España, tu país), si lo que quieres es referir a un período anterior a los viajes de Cristóbal Colón, el término aceptado es precolombino. Sobre el tema de la inmigración sería un tema largo, tienes razón sería desviar el hilo por terrenos que están fuera de contexto. Vamos evitarlo entonces pero que conste que se tendrían que decir cosas más precisas que las señaladas. Sin lugar a dudas, no apruebo los insultos que te han dicho, el mismo individuo que lo ha hecho contigo, en algún momento, cuando yo participaba más frecuentemente también me ha insultado gratuitamente. Por supuesto, tienes también toda la razón, entre personas civilizadas pretender insultar diciéndole homosexual o afeminado a otra persona, lanza una imagen de primitivismo impresionante, no propio de la vanguardia del siglo XXI pero el resbalón de tu parte, como dijo algún forista por ahí (la pifia) ha sido casi o tal vez igual al mismo nivel (imagínate y tu aparentemente no te has dado cuenta) al disparar con el tema del origen o nacionalidad para reaccionar al intento de insulto de ese individuo. Ha sido tan grave como el insulto del pretendido insultador. Errar es de humanos. ¿Quién no tiene prejuicios? Posiblemente todos los tenemos pero al mismo tiempo somos capaces de racionalizar y de enmendar. Reitero asimismo que tus aportes con respecto a la temática que ocupa probablemente son los más valiosos de todos los foristas (en mi visión personal pienso que tus comentarios son los que tienen más valor agregado que los de cualquier otro, sin desmerecer también la calidad de los más consecuentes del foro, incluyendo al fundador), una cosa no quita la otra. Lo que acabas de decir sobre la administración del riesgo ha sido muy valioso y al mismo tiempo has detectado el error fundamental de los que se han animado con esta inversión. Tu eso lo tienes bien aprendido y según tus comentarios anticipatorios lo has aplicado aparentemente eficientemente, muchos deberían aprender de ti en ese aspecto. Por último, por algo en la masonería (no soy masón) se evita los temas de religión y nacionalidad en el marco de las reuniones de las Logias. Si se tiene prejuicios (y lo tienes pero seguramente los superarás porque este mundo cada vez obliga más a ello) hay que evitar manifestarlos y menos por escrito, permíteme tambien ese consejo, compañero. Saludos para ti. Saludos a los demás foristas, he estado retirado del foro (aunque leyéndolos periódicamente), salí de la inversión desde marzo desde este año, poco después de la bajada histórica desde 0.70. Recuperé mi inversión inicial perdiendo muy poco, algo así como 80 euros si no me equivoco y la verdad pero con un mal sabor de haber tenido rentabilidades superiores a 1.150%. Ya lo tengo digerido sin embargo y con la lección aprendida (la que comentaba Maxi, la administración del riesgo) ya comentada antes.
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Ruben Rodriguez 09/11/10 13:44
Ha respondido al tema Sistema de amortizacion frances... otro engaño del prestamo
Cajero malencarado dice: "Si los bancos no hubieran sido "ayudados" (de la forma que sea) hoy estaríamos comiendo piedras." Hoy estamos comiendo piedras y las que faltan en el futuro próximo... ¿acaso todavía lo dudas? También dices: "¿Qué somos hombres o niños incapaces de afrontar nuestras responsabilidades?" Que comiencen los bancos (los banqueros, no los trabajadores bancarios como tú) y los entes reguladores a afrontar las suyas. Particularmente cuando están tan bien "informados" y "miden tan racionalmente" los riesgos. Como dices tú, menos lloros... Ya vendrá el tiempo (está cerca) en que el problema no será del deudor (los morosos) sino del acreedor (la banca).
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Ruben Rodriguez 09/11/10 08:26
Ha respondido al tema Sistema de amortizacion frances... otro engaño del prestamo
Jtorres dice: "Joder, como si fuera el del banco nuestra niñera, o nuestro consejero, o el cura de la parroquia de los desamparados ¿qué esperábais?" Hazte la misma pregunta con respecto al Estado y la banca internacional, incluyendo sin duda a la española: ¿Por qué el Estado sufragó los errores de los banqueros al no medir el riesgo de otorgar créditos a determinados sectores? ¿por qué no dejaron quebrar los bancos, en vez de seguir inyectando fondos públicos (hasta el día de hoy)? ¿Por qué tienen que subdidiar tus ahorros (dado que no eres hipotecado) con dinero público? Sí, porque si ayudan a bancos quebrados, también te subsidian a ti, al proteger tu dinero en el banco. ¿Por qué otros tienen que subsidiarte? ¿No te das cuenta que aunque tú seas el más austero de los individuos, estás metido en un sistema y el sistema como tal colapsó y también formas parte de la carga? ¿Qué es preferible, subsidiar a un "currante insensato" o a un banquero? A los que dicen que las ayudas a los bancos no son subsidios, sino préstamos... de verdad hay algún "sensato" que se cree eso? Señores, era preferible, subsidiar a los "insensatos" (lo digo irónicamente porque es un término lamentable) antes que el Bank of America, el Citi y los "demasiados grandes para caer"... y no nos pongamos a nombrar a iconos de la banca española subsidiados, que los hay a montones. No seáis los mejores defendores de la banca y en forma gratuita. Los banqueros no son especialmente agradecidos.
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Ruben Rodriguez 08/11/10 10:00
Ha respondido al tema Sistema de amortizacion frances... otro engaño del prestamo
No tengo porque explicarlo (mi comentario es sin acritud). Lo que sí veo es que se ha subsidiado a los banqueros, incluyendo por supuesto a los banqueros españoles. Eso es un hecho irrefutable. Me basta que si el Estado fue capaz de regalar (sí de regalar) dinero para cubrir pérdidas en los bancos, pueda hacer lo mismo con la gente de a pie. Tal vez buscando una equivalencia del valor de las hipotecas con respecto al valor actual de los pisos, ¿por qué no...? repito, si los Estados de los paises desarrollados, comenzando por EEUU, fueron capaces de regalar y siguen regalando dinero, con la teoría de "socializar las pérdidas y capitalizar los beneficios ¿por qué sería tan difícil implementar una ayuda directa al ciudadano, de igual agresividad? Ah... eso sería demagogia, cómo se llama entonces lo que ocurrió realmente en el mundo: ¿"aristocragogia", "elitegogia"?
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Ruben Rodriguez 07/11/10 13:14
Ha respondido al tema Sistema de amortizacion frances... otro engaño del prestamo
"Todo lo demás es demagogia y tratar de engañar al que no sabe nada de esto. El dinero tiene un coste y hay que pagarlo. Punto. Intenta seguir tú ese sistema que propones, y no tiene ni pies ni cabeza, y ya verás cuánto tiempo tardas en estar quebrado." Has nombrado una palabra clave: "quebrado" pero es que todo el sistema financiero está quebrado. Ese es el actual meollo. Lo que dices, tendría coherencia, en otro momento de la historia del capitalismo pero no en el actual. Se tardará mucho tiempo en reestablecer la disciplina "lógica" de la relación: deudor-acreedor con respecto a la banca. Te sugiero que te informes que está pasando en el mercado hipotecario americano y que no tengo dudas que pronto llegará a estas tierras: Desahucios debilitados, hipotecados que no pagan su vivienda pero que siguen ocupándolas, negociación otorgadas a los morosos con condiciones preferentes con respecto a hipotecados que han pagando sin falta, malestar de estos últimos al observar lo anterior, bancos que prefieren que los morosos sigan ocupando las viviendas porque sale más rentables que estando desocupadas. Por otra parte, cuando dices que el dinero tiene un coste y hay que pagarlo, hasta eso, hoy en día, es relativo. Hemos llegado a la era de los intereses negativos, por debajo de la inflación... Claro el acceso a ese tipo de interés, controlado por los emisores (FED, BCE) sólo los tienen los bancos (que es lo equivalente a decir, la élite financiera mundial) y no el usuario de ellos. Dicha élite no está ahí por razones democráticas, nadie las ha elegido. No se trata de demagogia, es un default absoluto de la "lógica" del sistema capitalista. Los tiempos han cambiado y también los paradigmas de siempre. p/d por cierto mi mensaje anterior no iba dirigido a ti.
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Ruben Rodriguez 26/06/10 12:21
Ha respondido al tema Dacion, carencia, hay vida tras un macro embargo
¿especular es una mala palabra en un país supuestamente capitalista? ¿la burbuja inmobiliaria es culpa de un pequeño promotor o es una culpa sistémica? ¿los bancos reciben ayudas y "socializan" sus pérdidas, sin responsabilidad por los avalúos y las garantías que en su momento fueron estudiadas pero los que han recibido los créditos, que son personas con familias, son tratados como terroristas como este señor en este foro? ¿una persona, como este señor, que expone exactamente su situación y que no es la única, ni muchísimo menos, lo tratan poco más que un terrorista? ¿ser inversor y apalancarse es una mala palabra? ¿buscar fórmulas y pedir consejos para refinanciarse, tal como lo hacen los bancos e incluso los paises, incluido España, es señal de demonización? ¿La dación de pago, algo común y corriente en EEUU, es una mala palabra? Señores moralistas... que mal estamos con esta mentalidad... Resulta ahora que todos ahora estaban clarísimos con la crisis pero claro, el país quebrado, donde la deuda privada es más preocupante que la misma deuda pública pero todos estábamos clarísimos y solo unos "malos" tienen la culpa. Los impuestos que se recaudaron, con bases imponibles infladas por las burbujas que todos aprovecharon, incluso los "modositos" que supuestamente no especularon pero si disfrutaron, no tienen culpa de la crisis... Sí claro porque los que no compraron un piso nuevo con hipotecas recientes hubieran vendido el piso por las 4.000.000 de pesetas que le costaron, venga señores... déjense de tanta hipocresía, se sabe qué es España y quienes son los españoles. No pretendan engañar y sobre todo, no se engañen a Uds mismos.
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Ruben Rodriguez 07/06/10 00:03
Ha respondido al tema "Nos han arruinado la vida y no vemos salida"
Según últimas estadísticas, se embargan 500 inmuebles al día en España... Es decir es un problema nacional y sistémico, no muy comentado por cierto. Tampoco es muy comentado la no actualización del valor de la garantía de las hipotecas por parte de los bancos en sus balances y con la mirada a un lado del gobierno, el Banco de España y toda la parafernalia. Si hicieran esa actualización el sistema financiero español estaría (está) en quiebra técnica. De las inyecciones "préstamos" a los bancos ni se diga, secreto de estado... no se sabe cuánto pero se sospecha que es muchísimo. Pero los Álvarez de este país son visto peores que los terroristas. Por lo menos a los terroristas les tapan la cara, los "Álvarez" están a la vista, para el escarnio público. Los beneficios de los municipios que encarecieron el suelo, el IVA cobrado con bases imponibles sobre pisos ahora inflados, luego revertidos a toda la población, incluyendo a los "nosotros nos portamos bien", que sin embargo disfrutaron también de los incrementos de las recaudaciones de impuestos por el boom inmobiliario, esos tampoco tendría que hacer "mea culpa"? Los vendedores de pisos... esos que especulaban que pocos años antes valían 4 millones de pesetas, su mea culpa? Señores aterricen un poco... y acuérdense el dicho: "cuando veas las barbas de tu vecino arder pon las tuyas en remojo". La crisis no ha tocado fondo, apenas ahora se comienzan a ver las consecuencias... "Nessum dorma" que nadie se sienta tan seguro, económicamente hablando, en un país como España, aún los que se dicen a sí mismos "nos portamos bien y los vecinos no". Aquí todos disfrutaron de la gran fiesta...
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Ruben Rodriguez 05/06/10 22:52
Ha respondido al tema "Nos han arruinado la vida y no vemos salida"
Cita: "¿Qué dices que el principal culpable es la banca? Pues puede ser" Antes de caerle a los "Álvarez" de este país y de este mundo, con todo el peso de un juicio moral, hay que adelantarse a esa fase y enjuiciar a: 1.- La banca internacional y nacional 2.- Los gestores de la política monetaria europea e internacional. ¿O es que las tasaciones infladas, los avalistas desconocidos e interrelacionados con la banca para aprobar los créditos y la normativa española en la que la dación de las hipotecas no sea algo común no es algo más irresponsable que el "error" de codicia de los Álvarez? ¿Por qué antes de hablar de la irresponsabilidad de los ciudadanos de a pie no se enfatiza que en un país de capitalismo duro como EEUU la dación de pago, como figura jurídica se aplica en estos momentos de crisis inmobiliarias? ¿O la irresponsabilidad del señor Álvarez es mayor que la equivocación del banco de entregar demasiado dinero al hipotecar la vivienda? Caballero no defiendas ni por asomo a la banca... está más que defendida por los gobiernos y el sistema. Que en la opinión del ciudadano de a pie se genera una defensa indirecta a la banca, posiblemente sin saberlo, es ya el colmo de los colmillos. Si el banco cometió un error que lo pague el banco y no el prestatario. Todo lo que el banco debe pedir es la dación en pago y no es poco... la entrega por parte de la familia de su vivienda. Partiendo de ahí se queda saldada la deuda, pedir más es un abuso extrapolado y defender el abuso, es decepcionante. La dación en pago la obtienen algunos privilegiados en España seguramente pero ni se habla ni se discute en los foros españoles. No es nada nuevo, es una figura jurídica común. EEUU, el país de las subprime lo aplica frecuentemente en la mayoría de sus estados.
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Ruben Rodriguez 09/04/10 22:59
Ha respondido al tema ¿Me puedo permitir esta casa?
En un mercado inmobiliario a la baja como el actual, posiblemente lo mejor es seguir observando (esto desde el punto de vista de la inversión). Más si se está relativamente líquido como es el caso del forista. Preguntarse, si se piensa como inversor, si esa vivienda con respecto a 2006, cuesta por lo menos un 40% menos de lo que costaba en el año mencionado. Ahora bien, si se quiere disfrutar de una vivienda y el enfoque más que inversor, es el hedonismo, ya es otra cosa. Aún así, si la decisión es sobre la base del hedonismo, es para pensárselo por lo que conlleva la carga de una hipoteca en la vida de una persona promedio. La mayoría de los consejos han sido bastante serios. El planteamiento del forista "Yo mismo", una perspectiva de tasas bajas durante mucho tiempo es un escenario posible (recordemos lo que sucedió y sucede en Japón, desde hace más de 20 o más años en el mercado inmobiliario). Otro escenario que también se podría asomar, es la salida de España, en forma temporal o por largo plazo de la zona euro. Sería el otro lado de la moneda, estaríamos en un escenario de inflación y tasas altas. Conclusión como inversor: en un mercado a la baja, buscar la mejor relación precio/valor.
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