Participaciones del usuario Rosario3

Rosario3 16/12/12 00:12

Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA

En mi opinión, no resulta una hipoteca ventajosa. Existen otras, tal vez con un interés algo más elevado, pero en las que por cuestión de seguros pueden resultar mucho más económicas. Se trata de mirar bien y establecer prioridades. Suerte a todos.

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Rosario3 23/08/12 19:43

Ha respondido al tema Hipotecas con suelo

En Ing ya miré, el diferencial era de 2.69 aunque no tenía suelo. Tan sólo era más bajo del 2 en el BBVA porque había un convenio pero me exigían un Puf. En fin, que las ofertas actualmente no son muy ventajosas en ningún sitio. En cuanto a lo de reclamar el suelo desde el principio, pues supongo que tienes razón. Pero se trata de primera vivienda y tampoco me quedaría en principio una cuota excesivamente alta. El primer año al 4,25% y era de unos 540 euros o incluso menos. Después de ese primer año ya se aplicaría el diferencial.

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Rosario3 23/08/12 16:32

Ha respondido al tema Hipotecas con suelo

Me gustaría preguntar a los que teneís hipoteca con suelo cómo veríais una con un diferencial de 2.55 y un suelo del 3%, sin techo. Pensais que el euríbor seguirá bajando mucho más? Luego, por otro lado el hecho de que no tuviera techo sería un buen motivo para reclamar al banco, no?

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Rosario3 20/08/12 16:16

Ha respondido al tema Primas únicas financiadas

Yo no firmaría. Tengo el documento del Puf ese porque intentaron colármelo a mí. Así que te leo: No existe valor de rescate en ningún supuesto. En el caso de amortización anticipada del préstamo, total o parcial, el tomador podrá solicitar la disminución del capital asegurado y, en su caso la extinción del contrato del Seguro. Entiendo que sólo podrás darte de baja en caso de amortización total del préstamo y en el caso de amortizaciones parciales, a la devolución de la prima correspondiente no consumida. Saludos.

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Rosario3 20/08/12 11:44

Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA

Ante todo enhorabuena porque considero que eres un privilegiado al haber conseguido esas condiciones y con oferta vinculante y todo. Tras llamar a Muface me han dicho que al estar en la nota aclaratoria general del convenio BBVA PODRÁ REQUERIR GARANTÍAS ADICIONALES COMO REQUISITO PREVIO A LA APROBACIÓN DE LA OPERACIÓN. Esto incluye al famoso PUF, como una garantía adicional. Y en base a esto no se puede hacer nada. Les expuse mi caso y me han dicho que lo harán saber pero nada más. En tu caso debe ser que por algún motivo les interesas como cliente porque si no no me lo explico. Saludos.

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Rosario3 19/08/12 15:45

Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA

¿Con la hipoteca Muface un seguro anual? Me extraña porque dado que el diferencial es más bajo que con otras hipotecas, el banco intentará sacar provecho por algún lado. Y ahí es donde aparece el seguro de vida de prima única financiada. Que es muy probable que intenten colarlo en el último momento... Por mi parte, fui a ING DIRECT y aunque las condiciones son ventajosas, el diferencial no es tan bajo para los que no somos clientes. Y además, les pedí un número de teléfono de contacto y me dijeron que no, que mejor llamaban ellos. Muy raro. También fui a La Caixa y allí resultó que el préstamo era un crédito y que no se podía subrogar. En fin, que supongo que hay que ver lo que más compensa y actuar en consecuencia.

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Rosario3 09/08/12 21:31

Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA

¿Sabes que pagarías los mismos intereses de la hipoteca por ese seguro? ¿Y que ese seguro subirá con los años? A mí me da la sensación con todo eso de que al final no vas a saber exactamente cuánto pagarás. Y eso es lo que no me gusta, pero nada nada. Con uno anual lo tendré más claro, tanto vale al año, tanto pago. Sin intereses. Yo estoy planteándome ir a preguntar a ING DIRECT. Parece que las condiciones son ventajosas. Nada de suelo, sin comisiones, incluso sin nómina si tienes una cuenta allí. Eso sí, seguro de hogar y de vida. Por preguntar... Creo que alguien de este foro iba a firmar con ellos. Si pudiera orientarnos, esto de buscar hipoteca no es nada fácil.

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Rosario3 07/08/12 17:18

Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA

Claro que se comercializa! Este viernes pasado me concedieron la hipoteca Muface en el BBVA. Me llamaron para decírmelo y les contesté que no, gracias. En primer lugar porque el convenio establece que el seguro de vida no es obligatorio, sólo el de hogar. Luego que querían cobrarme la prima única del seguro de vida por trece años y con los intereses de la hipoteca por todo ese tiempo. Y por último porque sólo cubre fallecimiento e incapacidad temporal, así que si tienes un accidente no te cubre la invalidez permanente o absoluta. ¿Quién pagará entonces la hipoteca, eh? Y olvídate de recuperar ese dinero, jamás. Como mucho una mínima parte en caso de amortizaciones, pero habrá que ver si eso es verdad. Sigo buscando una hipoteca con un seguro de vida anual y renovable, como les dije. Me he informado de la hipoteca fidelidad de Unicaja por eso de tener mis cosas allí. Por si me podría traer cuenta. El problema, el suelo, que por cierto si no pregunto ni me lo dicen. Un 3% de suelo. Y ahora, digo yo, qué es peor tener un suelo como ese o un PUF como el del BBVA... Si alguien pudiera responder a esto lo agradeceria mucho. Saludos a todos.

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Rosario3 03/08/12 15:59

Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA

El problema es el tipo de seguro de vida que te quieren vender, uno de esos PUF ( Prima única financiada ). Suerte que leí el contrato antes de firmar nada. Me vengo a enterar de que, en realidad, ese seguro va asociado a la hipoteca y a sus intereses. Que no te cubre lo que tiene que cubrir un seguro de vida y que para más inri esa prima subirá con los años debido al mayor riesgo de fallecimiento. Por descontado que, en los años que has pagado por adelantado ( muchos ) nadie te devolverá tu dinero y estarás pillado por el banco hasta no se sabe muy bien cuándo. Ahora ya comprendo el porqué de ese diferencial más bajo...

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Rosario3 02/08/12 00:21

Ha respondido al tema Hipoteca Muface BBVA

Es verdad que sólo es obligatorio el de hogar pero el banco además exige el de vida para asegurar el cobro del préstamo solicitado.

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