Hola Tristan y Jotaerre...claro Jotaerre tenes razon el principal mas intereses y costas son 25.432,14 que le reclaman en el edicto y los 31.800 es el tipo de subasta(que es el mismo importe que consta como carga en el certificado de deudas por la hipoteca a favor del Banco Gallego,que es quien ejecuta).
Me acerque al juzgado,tan amable, quien lleva el expediente me dijo,que que hacia yo ahi si tenia todo en el portal de la administracion de justicia, con la misma amabilidad me dio el expediente y de pie me puse a leerlo,observandome me recordo que solo podia ver el edicto y la certificacion de cargas(como desconozco la veracidad me limite a ello).
Vi en la certificacion que ponia: dicha finca no se haya a mas deudas ni gravamenes que una hipoteca a favor del banco Gallego por importe bla bla bla 31,800 y al final hallandose la hipoteca subsistente y sin cancelar.
Los titulares de la propiedad son cuatro, el padre y tres hijos con 50% y 16% cada hijo de pleno dominio con titulo de herencia.
Segui pasando papeles porque no sabia donde terminaba una cosa y empezaba otra(me parecio en algunos momentos chino basico)y el observador atento me dijo que eso no lo podia ver que no era competencia mia.Le pedi la cuenta bancaria para consignar ese 5% para participar, y me contesto que eso tambien estaba en la web.....aaaa perfecto,mil gracias ya lo buscare.
Al salir del juzgado pase por el registro de la propiedad y solicite una nota simple, quizas estaran pensando,cosas de novato,teniendo la certificacion de las cargas.... pero me dio por ahi, y no se si en dicha certificacion aparece si hay algun usufructo que disfrute otra persona o no se algo mas...aparecen los titulares las cargas(las mismas que en certificado) la hipoteca del Banco gallego. No aparece referencia catastral, lo cual me sorprende, me acerque al ayuntamiento para ver como estaba alli, y me dijeron que a nombre de esa persona no tienen nada,buscando en el plano(y como esta al lado de un camping) la encontramos.Aparece la casa, pero ellos no tienen costancia de ninguna vivienda(ni licencia)y la finca esta dividida en tres(con tres referencias catastrales).Por el tamaño de la finca y la zona no habria problema en ponerla legal(me dijeron con la escritura"supongo el decreto de adjudicacion" ya bastaba), obviamente en catastro esta asi, no se si sera tan facil declararla alli.
Lo que me parece algo extraño(aunque me suena a chino todo, como les decia) que pone cargas:
Hipoteca a favor de banco Gallego, participacion totalidad, capital 20.000 luego intereses y todo lo demas,con un plazo de amortizacion de 120 meses a contar esde el 04/06/2003
Afeccion autoliquidada de trasmisiones 01/12/2009
Luego nueva anotacion Hipoteca a favor de Banco Gallego, totalidad, deudores: los cuatro titulares de la propiedad, principal 20.000 y demas intereses con un plazo de amortizacion de 144 meses con fecha de vencimiento 23/07/2021
expedida certificacion 22/06/2011 ejeccucion hipotecaria numero xxx formalizada en escritura con fecha 23/07/09
Afeccion autoliquidada de transmisiones 02/12/2009
En titulares pone los nombre y del pleno dominio con titulo de herencia formalizada en escritura con fecha 23/07/2009.
O yo me estoy confundiendo o no se como interpretarlo, pero la hipoteca se firmo en 2003 y esta gente tiene el pleno dominio por herencia en escritura en 2009 ???? o son dos hipotecas, una en 2003 que les quedo como carga y sacaron otra en 2009 con el mismo importe 20.0000 ???
No se como descifrarlo ,ademas de haber ubicado el inmueble, esta desolado sin ventanas ni puertas ni lavabos ni nada, vacio, le quitaron hasta las istalaciones de luz, tejado de uralita, se que lo que hay que invertir es mucho, por eso depende de esas cargas querer participar para poder quedarmelo. Les agradeceria inmensamente una ayudita.
Un saludo y desde ya un millon de gracias!
Romina.
