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Participaciones del usuario Rogerice

Rogerice 25/03/24 11:52
Ha respondido al tema Cuenta Facto 2018
Buenas pregunta quizas repetida q no termino de encontrar, hoy me venció un depósito de 6 meses de Facto. Voy perdido, es posible q en los depositos de 6 meses te liquiden la mitad d los intereses al pasar 3 meses y la otra mitad al vencimiento??
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Rogerice 29/01/24 15:01
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
El precio regulado es pues 82.000 y piden 125.000 o sea 43.000 extra y en black.Com bien dices pueden tardar hasta 3 meses en decirte si estas aprobado o bien no cumples los requisitos, si firmas arras q ponga q en caso de q sea denegada tu inscripción q te devuelvan las arras.Tu caso es diferente pq en sólo 4 años el piso ya sera libre y se podra vender o alquilar a precio llibre, lo absurdo es, pq no esperan esos 4 años el propietario y lo vende a precio d mercado 160.000?
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Rogerice 29/01/24 14:55
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Sip ya fui a preguntar en persona y me dijeron lo mismo q la abogada que obvio es ilegal y en caso de tener pruebas pues supone multa para la parte vendedora y posibles penalizaciones pero al final nada d eso me devuelve mis arras :(
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Rogerice 29/01/24 14:11
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Hola entonces tu caso por las proporciones q dices seria x ejemplo el precio regulado a 200.000 y te piden 300.000 o sea 100.000 en negro??Bueno cada caso es un mundo pero en mi caso lo veo una barbaridad y no se como pude aceptar eso. Sigue estando por debajo del precio d mercado pero con la gran pega q es un VPO y si lo quisiera volver a vender en 5-10 años a precio legal y regulado como deberia ser pues perderia mucho dinero. Y el VPO no termina hasta 2042...Para mi es un error yo de ti no lo compraria, compra o bien un VPO a precio regulado y legal o bien un piso normal aunque sea mas caro
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Rogerice 16/01/24 23:20
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
La abogada q ademas viene recomendada por una notaria y parece q es especialista pues como bien dices en terminos de la oficina de la Generalitat de vivienda pues ellos tienen las de perder, multa + prohibiciones pero dijo q no les pueden obligar a vender. Y nada de eso me devuelve mis arras.Yo pensaba como tu eh q tendria las d ganar pero la abogada dice q la Generalitat no va a meterse en un contrato privado civil de arras y q tengo las d perder en el tema de las arras y recuperarlas, q para eso estan las arras para proteger y q haya una penitencia para comprador y vendedor.Y segun la abogada si he hecho algo ilegal en caso de denunciar a Hacienda el segundo contrato d arras donde se especifica un pago en B en metalico, lo firmé y lo consentí y denunciarlo tb me afectaria a mi, para mi tiene sentido.Me puso un ej d un caso q no quiso llevar pq sabia q perderia como este pero la clienta insistió, obras de reforma de 100.000€ sin licencia y 90% en negro y se queria reclamar q si hicieron cosas mal. El juez obvio dijo q me estas contando q reclamas si es todo ilegal y encima sin licencia d obras y zasca multa para ambos. Me dijo q mi caso terminaria igual :( multa de hacienda para ambos por consentir y firmar un contrato ilegal con un pago en B y multa de la generalitat sólo para ellos.Quizas no esta d mas pedir una 2a opinion a otro abogado pero no se q hacer estoy lost.
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Rogerice 16/01/24 15:59
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Tienen la misma fecha.Hice la consulta a una abogada y bueno, de parte de la Generalitat le podria caer una multa + un impedimento de vender en X años, pero eso no me devuelve mis arras.La abogada dijo que me conviene mas una resolucion amistosa y o bien comprar la propiedad y aceptar mi desesperado error o plan B aceptar la propuesta d la propietaria ,devolucion d mitad de las arras.Donde si dijo q puedo rascar es en hacienda pero ambas partes saldriamos perjudicados al yo tb haber consentido y firmado unas arras con pago en B en metalico q obviamente es un delito.Estoy en un callejon sin salida y mis amenazas de denunciar no surgen efecto, por sorpresa mia les da igual parece!!
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Rogerice 31/12/23 10:14
Ha respondido al tema Devolución arras piso Vpo con pago en B
Graciaaas ya lo hice tal cual como lo describes y la respuesta fue q me devuelven sólo el 50%, yo no me he asesorado con un abogado pero ellos son una immobiliaria e imagino q saben de chanchullos similares y arras en B.Ls verdad no se q hacer....
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