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Participaciones del usuario Roberto Alcazar - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (96)
Roberto Alcazar 23/03/24 22:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El PIB, además, viene demostrando su dependencia del pisito hace tiempo, tanto para las subidas como las bajadas. Luego vendrá la balanza de pagos y el output gap. Siempre hemos dicho que no esperen respuestas inmediatas en lo del pisito, la importancia de la inversión extranjera y el peso de lo residencial sobre éste, que sí, es como la bolsa, pero no se pueden deshacer posiciones con la misma velocidad. Y llevan tiempo saliendo. Los atrapados ya los contaremos. Comprar barato y vender caro, a eso se resume todo. Lo caro y lo barato, no tiene por qué coincidir con lo tuyo. Es una apreciación subjetiva con muchos determinantes.
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Roberto Alcazar 23/03/24 22:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Venía a decir, sé que con vd. puedo hablar, que el salario medio había subido más que nada por la presión del percentil alto, lo que evidencia la diferencia de rentas y la transferencia de éstas. El más repetido apenas ha variado, ni lo hará. Gracias a la inmigración (proletariado de reserva)La rueda va a tope. Como además sabemos que no hay sector sustitutivo para aquellos en los que se ha producido el aumento del empleo, pues que le voy a decir que no sepa....Además, la inercia debido al menor número de viviendas en construcción, que sigue siendo muy elevado, va a ser menor. El plazo está ahí. Por muchas tiritas que se pongan.
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Roberto Alcazar 23/03/24 22:17
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Otro asunto. Cuando vine a este foro, dije que venía por lo sociológico, lo otro ya me lo sabía. Vengo leyendo la misma fecha, cuando entran los "pringaos". 2019 en adelante.Una pista, inversión extranjera en inmuebles (las personas jurídicas no cuentan para la estadística en particular desde hace tiempo) en caída libre. Esos señores compraron mucho antes y también producen transacciones. Es más, el ciclo alcista lo alimentaron ellos (compra barato, vende caro)Recordatorio para "inversoreh" Fuente: Wikipedia Fuente: WikipediaEnga, a bailar.
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Roberto Alcazar 21/03/24 07:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Lo cierto, con los datos en la mano, es que con sus datos recopilados, vd está recogiendo las bajadas posteriores a la explosión de una burbuja para descartar la existencia de otra. Tal y como hizo ya otro forero, aquella vez en comparativa internacional. Lo cierto, es que si yo tomo el dato de precio/m2 de, por ejemplo, por tomar alguno, Castilla la Mancha, en su nuevo suelo (2015- 694€/m2) y lo comparo con el propio de las estadísticas de los notarios para 2023(850€/m2), la cosa cambia un poco.
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