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Rjavier

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Rjavier 26/03/14 20:54
Ha respondido al tema Mi respuesta es llevármelo a ING
Totalmente de acuerdo. En bolsa, lo mejor es gestionar uno mismo su dinero, los gestores y analistas solo sirven para llevarse su comisión, porque digan lo que digan, lo que gana uno lo pierde otro, este juego es así. La media de analistas NUNCA batirá al mercado, es matemática pura. Otra cosa importante, para el inversor no instruido (y para el instruido) es no invertir nunca en valores de moda, recomendados, o calientes, porque es la mejor manera de evitar ser timado (Terra, Dermoésteca, Avanzit, Astroc, y un larguísimo etc).
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Rjavier 25/03/14 11:12
Ha comentado en el artículo Las marchas de los gorrones
IMPUESTO A LA DECENCIA. Muchos ciudadanos se levantan antes de las 6 de la mañana, cogen varios transportes públicos (cuando no sufren las huelgas de éstos) y llegan a su puesto de trabajo donde hacen 8 o más horas, para cobrar a fin de mes de 700 a 1000 euros. Con ello pagan la hipoteca del piso en el quinto pino que el sistema le colocó hace unos años con la táctica de retener el suelo urbano bueno y soltar el malo a 40 km de la capital. Paga la comunidad de propietarios, la luz y el agua con todos los impuestos y corrupciones incorporados, la gasolina del utilitario de cuarta mano, el colegio concertado donde los píos docentes le clavan un "donativo voluntario" de 100 euros, y hasta es posible que suelte sus 50 o 100 euros anuales para colaborar con ONGs internacionales de directivos con sueldos millonarios. Pagan sus impuestos, sus IVAS hasta para los medicamentos, los de los pésimos libros de texto del grupo PRISA, los IBIS de los ayuntamientos despilfarradores, el impuesto del coche, de la gasolina etc... Además de todo esto educa a sus hijos en el estudio y el esfuerzo, y sueña con que estudien una carrera en vez de entrar en las "juventudes" del PP o del PSOE. ¿Por que hace todo eso? ¿Por qué no deja de pagar la hipoteca? ¿Por qué no se engancha a la luz de la comunidad o de la farola? ¿por qué no deja de pagar la comunidad de propietarios? ¿por qué no se divorcia y procuran ambos conyuges vivir de las pensiones no contributivas por no tener ingresos y tener hijos a su cargo? ¿por qué no suelta a los niños en la calle para que traigan lo que puedan? ES MUY SENCILLO: PREFIEREN TRABAJAR Y PAGAR, ES EL GRAN IMPUESTO; EL IMPUESTO POR SER DECENTE. ESTOS SON LOS GRANDES ESTAFADOS POR LA CRISIS Y POR EL SISTEMA. Con esto no quiero ser insensible sino todo lo contrario. Hay también millones de personas que han trabajado duramente y que ahora por la edad ya tienen imposible trabajar en nada; o jóvenes preparados que por mucho que lo intentan no encuentran trabajo. Pare esos sí que estoy dispuesto a contribuir con mis impuestos, pero no para los vagos profesionales (muchos venidos de fuera, porque España es su paraíso).
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Rjavier 21/03/14 20:16
Ha comentado en el artículo Borja Mateo & Paramés de Bestinver. Opiniones contrapuestas
Está claro que el poder está intentando que renazca la especulación inmobiliaria. No es de extrañar, ya que es lo que han hecho para salir de todas las últimas crisis; se podría decir que es lo único que saben hacer. El intento es serio, y para ello se van a valer también, de los procedimiento habituales (desastrosos a medio y largo plazo) de dejar a los merchachifles internacionales que "empaqueten" el nuevo producto, lo "vendan" a sus inversores, se cobren por adelantado sus jugosas comisiones (ellos siempre ganan) y hagan labor de lobby para que el poder les facilite el negocio (ya lo están consiguiendo). Una reactivación inmobiliaria normal, es muy dificil que se produzca, con la gente en paro, sin hipotecas, con morosidad astronómica, con inversores escaldados, Y CON UNA VORACIDAD TRIBUTARIA ABSOLUTA CONTRA EL COPRADOR Y/O EL PROPIETARIO DE INMUEBLES. Lo malo es que los fondos buitre pueden llegar a tener unas condiciones fiscales y de mercado, ad hoc, de manera que sea rentable para ellos lo que para el inversor privado sea una ruina. O sea el arrendador privado desprotegido y sin embargo los buitres con todas las bazas para tener pillado al arrendatario y que tenga que aceptar sus condiciones. Pero a pesar de todo, un nueva burbuja inmobiliaria es imposible en varias décadas. Podría, como mucho, haber un crecimiento acumulado de precios de un 20-25% en 2 ó 3 años en el periodo concretísimo del 2015 al 2020 pero sin continuidad. Para que el mercado inmobiliario se recuperara, sería necesario que los Gobiernos empezaran a trabajar con seriedad, sin mentiras y cortoplacismos; y eso me parece imposible. Soy muy pesimista sobre la economía mundial y sobre todo con la española en particular en las próximas décadas. Lo que más ayudaría a este país es que surgiese un político auténtico lider (esto es de Perogrullo, porque viene bien siempre) pero eso también me parece imposible, dada la mediocridad y sistema actual.
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Rjavier 21/03/14 19:45
Ha comentado en el artículo La justicia fiscal según lagares
Esto me recuerda que me había dejado otra cosa importante, la acumulación injusta de impuestos sobre el mismo beneficio, (doble tributación) me explico: - Una empresa tributa por el beneficio en el impuesto de sociedades, si luego reparte entre un porcentaje entre los socios o accionistas (dividendo), estos vuelven a cotizar, con lo que realmente el beneficio empresarial no tributa a lo que aparentemente se dice. Luego la realidad es otra, porque según esto los empresarios soportarían una enorme presión fiscal, y en la práctica no es así. - Los fondos y las sicav, también están afectados por lo dicho en el párrafo anterior, aunque aquí LA DOBLE TRIBUTACIÓN no es tan alta. La tributación actual es tan ajena a la equidad que resulta ridículo mencionarla, y casi un imposible ponerla en práctica.
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Rjavier 20/03/14 09:53
Ha comentado en el artículo La justicia fiscal según lagares
Los impuestos en España y en casi todo el mundo tiene muy poco que ver con la equidad, más bien con lo contrario o sea con el concepto bandoleril de capturar el dinero ahí donde se mueve. El informe Lagares es infame y ahonda en la misma línea, Quieren equidad, pues tendrían que ir por esta vía: - 1) Las rentas de capital reales, son las que computarían la diferencia entre la rentabilidad y el IPC; lo demás son entelequias. Por si no se ve claro va un ejemplo: Si se obtiene un 6% de interes y el IPC es del 2% existe un claro beneficio de un 4% real; si se obtiene un 2% de interes y el IPC es del 5% no existe beneficio por ninguna parte sino una pérdida clara. - 2) Las rentas de capital deben tratarse igual si se producen en menos de 1 año que en más si realmente se quiere gravar la renta; lo demás es demagogia barata sobre especulación y concepto bandoreril, de que si el dinero se mueve es más fácil capturarlo. - 3) Los impuestos sobre patrimonio o vivienda son por naturaleza confiscatorios y por tanto bandoleriles. Para combatir el fraude o la "presunción de riqueza" no vale utilizar este procedimiento porque es injusto y confiscatorio. - 4) Si se quiere equidad, se debe ponderar mucho más el número de personas dependientes, o sea familias numerosas y ascencientes sin ingresos. - 5) El impuesto sobre Transmisiones y Actos Juridicos Documentados, aplicado a la vivienda de segunda mano (y a las hipotecas) es también bandoleril. En el IVA a primera vivienda, se grava, todo el proceso de generación de riqueza, o sea un ingremento del PIB nacional, pero en el caso de la segunda mano, no existe la generación de riqueza, sino un actuación acorde con la inflación más un beneficio o pérdida debido a la especulación o simplemente al mercado especifico. Su efecto por supuesto favoreció a alimentar la burbuja inmobiliaria. Ya que la vivienda de segunda mano se encarece un 9 ó 10% vía coste sin generar riqueza. No hay que olvidar que la vienda es un derecho constitucional. Por supuesto las constructoras pondrían el grito en el cielo si se quitase este impuesto, pero sin ningún derecho y racionalidad. - 6) Si no se deflactan los tipos del IRPF cada año, se está aplicando una subida encubierta de la presión fiscal, debido a la progresividad. - 7) ¿Qué equidad tiene el IVA a la educación o a los medicamentos? - 8) ¿Y la retroactividad de las leyes? El que ya estemos acostumbrados no significa que dejen de ser auténticos atropellos. - 9) Y por último un tema espinoso ¿Es constitucional que en algunos casos tengan mejor fiscalidad dos personas divorciadas que casadas? O SEA, QUE SEÑOR LAGARES, HABLE DE EQUIDAD, A LOS IGNORANTES, NO A MI. ¿INFORME LAGARES?: INFAME LAGARES.
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Rjavier 17/03/14 21:01
Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)
Cuando yo naci no te robaba el banco con comisiones que luego te tienen que devolver si reclamas, ni con "preferentes" o "acciones basura"; no te robaba el farmaceutico aplicando el precio antiguo cuando el medicamenteo baja; y por supuesto no te robaba el notario o el registrador... Como no había partidos no robaban sus tesoreros y como no había rey no robanban sus yernos.
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Rjavier 17/03/14 19:47
Ha respondido al tema OJO con el depósito iSantander 2% a 4 meses
Mi opomión personal es la siguiente: - En cualquier banco mejor que en el de Botín. Este elemento es el que ha liderado la economía y la política española desde la transición y ahora estamos comprobando la podredumbre que ha traido. Odia las Cajas de Ahorro y ya ha conseguido que desaparezcan. De igual forma sus amigos son los que han maquinado el pacto ilegal anticompetencia para limitar la remuneración de los depósitos. Los subasteros deberíamos invertir en Pichincha, Ing u otros aun con menor rentabilidad y sería la forma de que a estos prebostes les saliese mal la jugada. Es lo que yo hago.
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Rjavier 27/02/14 01:44
Ha comentado en el artículo La inmigración en el 2020
Mi decálogo contra algunas ONGs. - No doy un euro a ninguna en la que sus directivos tienen ingresos superiores a los míos (casi todas). Dicen que lo hacen por altruismo y que en la empresa privada ganarían más, pues quien se lo crea que les siga la corriente. - No acepto "propanganda" en la que prácitcamente se insulta al posible "no benefactor" e incluso hasta al benefactor. Eso denota de lo que van. - No acepto aquellas que sirven de refugio de ex-políticos. O sea que por eliminación, solamente me quedo con las monjitas que cuidan a los ancianos... Y en cuanto a los que pretenden que el problema de la inmigración se resuelve haciendo que África iguale el nivel de bienestar de Europa y Usa ... me encanta que haya gente tan optimista que crea en el milagro de que los mismos inútiles que han hundido España (por ejemplo) sean capaces de levantar la economía de los paises subdesarrollados. El hambre en África tiene muchas causas pero las principales son las sequías y la sobrepoblación derivada de un nuevo modelo urbano y político que malvive de las migajas de Occidente. No niego el abuso cometido por el colonialismo, el mantenimiento de dictadores y la explotación de sus recursos (mineros, madederos, pesqueros, etc) pero es impensable que sin la influencia de Occidente pudiesen haber alcanzado "el estado del bienestar" para tantos millones de habitantes. El problema de la misería nos debería doler a todos, pero las medidas demagógicas solamente sirven para eternizar el problema y enriquecer a los telepredicadores.
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Rjavier 07/02/14 16:37
Ha comentado en el artículo Las adjudicaciones judiciales de los bancos
No me sorprende en absoluto. Bankia está preocupada en pintar un beneficio, obviando la morosidad, los activos tóxicos, las responsabilidades judiciales etc, para colocar las acciones a los ingenuos o ludópatas inversores o a los fondos que disparan con dinero ajeno (y enormes sueldos no justificados). ¿Por qué van a hacer las cosas bien? Eso ya no se lleva desde principio de los 70, ahora se funciona de otra manera, (aquí y fuera). Ahora lo importante es encontrar la mentira adecuada a cada situación. Economicamente lo productivo sería sanear el tema inmobiliario, pero se prefiere la mentira y el engaño y la política del ir tirando, que es lo único que saben hacer. ¿Producir para qué? Por eso es mejor esconder debajo de la alfombra de Sareb toda la basura, pactar con Europa la mejor mentira, y seguir inflando la burbuja de la deuda de la que vive todo Occidente. Lo malo es que con mentiras la salida de la crisis será especulativa y por tanto durará muy poco; o sea que tenemos asegurada la penuria de las próxima generaciones. Si os meteis en la página de Bankia Habitat, veréis muchos pisos que como no se han vendido LOS HAN SUBIDO UN 30% O 40%. TODO PARA NO DAR PÉRDIDAS, PAGA LA SAREB.
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Rjavier 20/01/14 12:20
Ha comentado en el artículo Entre dos subastas. Dudas en la encrucijada.
Amon000, yo no lo entiendo así. Es cierto que hay que responder de los intereses cuando la carga anterior es hipotecaria porque así queda reflejado en la propia anotación, pero entiendo que en el caso de otros embargos solamente se responde de la cantidad anotada (aunque habría que estar a lo reflejado en la propia anotación de embargo). Espero aclaración de los expertos.
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Rjavier 08/01/14 23:25
Ha comentado en el artículo Nuevo relato de Qarles: Dos historias de tomas de Posesión
Cada problema tiene su solución o soluciones; pero a menudo son difíciles de encontrar, porque no son las estándares. Por eso se nos debía educar en ampliar nuestra mente y ser más imaginativos. ¡Magnífico relato! (por cierto en el antepenúltimo párrafo se te ha colado la misma falta dos veces; no lo digo con afán de profesor, ya que a mí se me cuelan muchas por escribir en este cuadradito tan pequeño, sino porque tú puedes arreglarlo y lo dejas "niquelao").
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Rjavier 04/12/13 23:03
Ha comentado en el artículo NO somos tontos, pero nos toman por tales
Estoy totalmente de acuerdo con el planteamiento de Tristan. También defiendo que haya habido negociación (aunque dé asco) pero me quejo de como nos han querido tomar el pelo. Sin embargo, esta postura (llena de criterio) es poco habitual, ya que la gente o no admite el proceso o justifica todo. En cuanto al tema de la tan traída y llevada retroactividad, reconozco que va contra la justicia y contra el "estado de derecho", pero por desgracia se ha aplicado bastantes veces en este país y en otros: en derechos laborales, de seguridad social, tributarios, etc. Por ello habría visto aceptable que la "doctrina Parot" la tumbase el Constitucional o el Tribunal Supremo, pero en ningún caso el Tribunal de Derechos Humanos. ¿Va contra los derechos humanos que un criminal condenado a 1000 años no pueda salir a los 20 años? Podrá ir contra la Constitución pero no contra los derechos humanos. Por ese mismo motivo, la Justicia española, podría perfectamente haber incumplido la sentencia de Estrasburgo y no habría pasado nada de nada. En un tema ya tratado por el Constitucional no debería admitirse instancias superiores que no afecta estrictamente a los derechos humanos ¿o es que el propio Constitucional admite que falló nada menos que en contra de los Derechos Humanos? ¿Lo que hoy no va contra los derechos humanos, ayer si iba?
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Rjavier 10/10/13 19:08
Ha comentado en el artículo Hacienda te atraca
No se puede aplicar este artículo 301. (Art. 301 LH: El que por error, malicia o negligencia del Registrador quede libre de alguna carga o limitación inscritas). Aquí no existe ninguna carga de la que se haya quedado libre. Aquí hay un error de inscripción de una carga que es obligado subsanar. No inventemos nuevas leyes.
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Rjavier 10/10/13 18:47
Ha comentado en el artículo Hacienda te atraca
Si Hacienda entiende que el adjudicatario ha conseguido un enriquecimiento indebido, lo cual ha provocado un "empobrecimiento indebido" de la propia Hacienda ¿Como podemos los ciudadanos (Hacienda somos todos) reclamar al funcionario de turno, por las consecuencias de su ignorancia?. O es "irresponsable" por naturaleza como su jefe Montoro.
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Rjavier 01/10/13 09:55
Ha respondido al tema Responsabilidad subsidiaria IBI anterior propietario
Puede ser en cualquier parte de España, pero la Comunidad Valenciana Saqueada de Camps es la que más actua de esta forma. Hazte a la idea que en estos temas no solo hace falta tener razón sino estar dispuesto a dar la batalla legal hasta donde haga falta. Supongo que ya te habrá llegado el escrito correspondiente por correo certificado, así que tendrás que alegar o recurrir en el corto plazo del que te dejan disponer. Eso es lo primero. También tienes que exigirselo al banco, lo suyo sería que enviases el requerimiento por escrito y con prueba fehaciente. Con esto debería acabarse tu problema y que el banco se pelease para que le cobren solamente los últimos cinco años. Lo malo es que en la sinvergonzonería generalizada entran ahora también los bancos y ya se hacen los suecos en pagar ibis, comunidades etc. Si lo reclamas a través de abogado, mejor. Si las administraciones autonomicas no fuesen cuevas de Alí Baba, nunca te habría llegado esa reclamación, el banco pagaría como mucho el año en curso y el anterior, y la administración habría gestionado bien la deuda con el anterior propietario. PERO HAY QUE PAGAR LOS GURTELES.
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Rjavier 20/09/13 17:47
Ha respondido al tema Hacienda modifica el valor de unas propiedades DESPUÉS de que se haya repartido la herencia: ¿qué hacer?
Hay autonomías que como han vaciado sus arcas con la corrupción y el despilfarro ahora se dedican a saquear los bolsillos de los ciudadanos de clase media, que se dejan o que simplemente no tienen más remedio. El tema de las valoraciones es sangrante, ya que basados en sus pseudolegislaciones propias, se creen con patente de corso para afirmar que las cosas valen hasta cuatro veces su valor real. Lo malo es que encima argumentan que el valor de mercado desmostrado, no les sirve, como diciendo que si su afan esquilmador no tiene porque verse reducido por que la oferta haya bajado los precios. Galicia es una de ellas y a su presidente Feijoo la le empezamos a conocer... Mi opinión es que esta valoración irreal, con afan confiscatorio, no debe afectar al reparto justo que habéis hecho de la herencia. El problema es dilucidar, si se da batalla legal, contra la administración autonómica, via recurso de reposición y porterior recurso contencioso administrativo. Yo lo aconsejo, y puede ser efectivo, mostrar fotos del estado "calamitoso" del inmueble, entre otras cosas porque dada la negligencia, desidia, retraso y ausencia de comprobación física del inmueble por la Administración a su debido tiempo, la deja indefensa para alegar lo contrario.
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