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Rjavier

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Rjavier 10/11/14 19:33
Ha comentado en el artículo Lamentos en voz baja de un técnico de Hacienda
Ha puesto el dedo en la llaga. Mi respuesta radical, la he expuesto siempre y es muy simple: - Podar de "gestores y políticos" todo, y "hacer gestor" al técnico más cualificado. Esto habría que aplicarlo en la Administración, Hacienda, Banco de España (sobre todo en la Inspección Bancaria), Seguridad Social, Grandes empresas semipúblicas de hecho, como Endesa, Telefónica, Canal de Isabel II. - Esto si que sería realmente una medida "antisistema" y no la vuelta al comunismo de Podemos, o la mamandurria socialista o la socialdemocracia hipócrita del PP. - Mucho catedrático paniaguado diría que esto es inviable, pero resulta todo lo contratio. - De los técnicos se acuerdan cuando los temas se convierten en críticos (léase el caso del ébola); entonces es cuando les dejan actuar a su criterio; en caso contrario todo es politiqueo, mangancia, cortapisas, burocracia y controles inútiles y elaborar muchos informes para que los de arriba puedan decir algo de lo que no tienen ni idea.
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Rjavier 27/10/14 21:44
Ha comentado en el artículo ¿Por qué Bankia rechaza mi oferta de comprarle el crédito?
Si fueras un fondo buitre no tendrías ningún problema. El hundimiento de Bankia, deriva principalmente de una aptitud prepotente de sus ineptos dirigentes (puestos a dedo por los políticos). O sea todo lo contrario de lo hizo grandes a las Cajas en los siglos pasados. Yo desistí hace mucho tiempo de hacer ofertas a Bankia. Tienes que pasar por el capricho gerárquico para cualquier detalle o información. Esto también pasa en la mayoría de los bancos actuales. No tienen la ductilidad de la auténtica empresa privada (porque no lo son). En el tema inmobiliario, por ejemplo, las ofertas cuando y como les da la gana a ellos y se da a menudo que ofrezcas 100.000 y te digan que no y al cabo de unos meses saquen la "oferta" por 90.000 y no se vanda y vuelven a poner el precio de 100.000 o de 120.000 que es lo que se le ha ocurrido al lumbreras de turno. Bankia estaba podrido, como se ha podido apreciar con lo de las tarjetas "black", la basura emanaba de la presidencia y se expandía hacia abajo por entre la mamandurria de directivos puestos a dedo y hasta contaminaba más abajo; es lo que pasa siempre. Cuando alcanza al nivel de los técnicos o profesionales, éstos ya actuan cada uno como sabe o puede (o teme) tratando de sobrevivir en la corriente.
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Rjavier 30/07/14 19:36
Ha respondido al tema Bajan depósitos y cuentas remuneradas para que nos vayamos a los fondos
Soy de los críticos con los fondos: - Si el bono español a 10 años da un 2'5% de interés. ¿Como va a ser rentable un fondo que cobra más de un 2% de comisión?. Según ellos porque son más listos, pero la realidad es tozuda y las estadisticas reflejan año tras año que su rentabilidad media viene a rondar la de los indices de referencia de sus activos MENOS la comisión de gestión. Y como matematicamente se podría inferir por ecuaciones de probabilidad básicas: sólo una minoría "muy mínima" vence al indice. Es triste decir esto, porque mucha gente vive de ello. Con lo cual volvemos a lo de siempre: los "gestores" de carteras, en su conjunto no aportan a sus clientes absolutamente nada, solamente gastos. Lo que no quita que alguno en concreto sí que pueda ser rentable para el cliente, lo malo es que el inversor tiene el dificil problema de acertar con el gurú adecuado entre millones de posibles,..., o sea algo tan dificil como acertar la inversión adecuada entre millones de posibles. Matemática pura y además elemental. Hay quien argumenta que basta con elegir aquel gestor que ha tenido ya un éxito continuado en el pasado (batiendo a los índices), no es mala táctica aunque no es siempre fácil de llevar a cabo y además hay que tener cuidado en comprobar que dicho gestor gana en distintos escenarios, o sea bajista y alcista o volatiles y estáticos, porque si no es simplemente que estamos comprando o vendiendo riesgo.
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Rjavier 08/07/14 21:18
Ha comentado en el artículo ¿Qué es y qué no es Analisis Fundamental? Gowex
De siempre me he considerado un analista fundamental, sin embargo reconozco la enorme dificultad que conlleva, debido principalmente a la falta de información veraz. Los resúmenes trimestrales apenas aportan información y tan solo en las memorias o informes anuales se obtiene algo de provecho; pero con una demora impresionante. Si se tiene la suerte de pertenecer al departamento de riesgos de una entidad acreedora, entonces si que la información se multiplica. Sin embargo cuando los datos son falsos, como en la estafa de PESCANOVA, se la cuelan a cualquiera, aunque todos sabemos que a unos auditores expertos, honrados y con muchos años de experiencia, es dificil colarles determinados "sapos"; pero a cuatro becarios... ... En Bankia, por ejemplo, el engaño principal vino por no reflejar en el Balance las enormes depreciaciones de los activos (préstamos, valores, inversiones, etc.). En este caso un analista fundamental solamente lo detecta por conocimento macroeconómico, intuición, etc, pero no por el estudio de las cuentas. En mi caso me pude "forrar" jugando a la baja contra Bankia, porque estaba convencido de su ruina, pero no gané ni un euro. La razón es sencilla: UNA COTIZACIÓN PUEDE MANTENERSE MANIPULADA MUCHOS TRIMESTRES y así pasó en Bankia, todos las cotizaciones de bancos se la pegaban y la ruinosa Bankia seguía cotizando cercana a los 3,75 euros de salida ¿?. ¿QUIEN TIENE PACIENCIA PARA AGUANTAR AÑOS?. El mismo caso de Gowex es paradigmático, te pones corto y el precio se triplica ¿que haces?. ... En cualquier caso, creo que se puede (y debe ir corto) en estos casos, pero siempre que se puedan comprar opciones de venta. Pero eso obliga a jugar una pequeña cantidad, ya que llegado al vencimiento pueden no valer nada; otro tipo de instrumentos (con teórico riesgo infinito) me parecen una locura. ... En cuanto a lo de la "diversificación", está muy bien, pero ya sabemos que no aumenta la esperanza matematica de beneficio sino que reduce su varianza. Todo esto me lleva a que prácticamente no pueda poner la mano en el fuego por ninguna empresa del IBEX ni del Continuo. Las pequeñas y medianas empresas son muy facilmente manipulables y hasta en el caso de que un analista encuentre una con un gran potencial, pueden hacer mil trampas para sacarla de bolsa a un precio de miseria. Por otra parte he visto valores bajar mucho por expectativas negativas de analistas que nunca se cumplieron y por supuesto lo contrario (mucho más habitual). Me parece muy atinado el comentario contra los "siemprealcistas" ya que historicamente cuando se leen prediciones de beneficios futuros curiosamente casi todos aplican el desbordado optimismo de aplicar un 10%, 20%, o más a facturación, ebitda y beneficio. Ni que decir tiene que por sistema no hay que darle ningún valor. Y cuidadito con las empresa "de alto crecimiento", esto hay que demostrarlo. Después de una progresión: 1, 20, 50, muy a menudo vienen 5 y -20. O sea que pagar dando por hecho que se va a ganar 100 es mal fundamento de principio, a no ser que se tengan muchas más razones. La Bolsa es muy dificil y si hay estafas más. Por ello, mis inversiones empiezan a sesgarse hacia la Macro y los ciclos económicos. Por ejemplo, ahora hasta 2017 parece buena época para invertir, sobre todo por los bajos tipos, la falta de activos de inversión alternativos y porque empieza a toca por "ciclo".
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Rjavier 01/07/14 16:53
Ha comentado en el artículo ¿Qué es el Plan Ahorro 5?
Nunca compartiré ese criterio absurdo de gobernantes y "expertos" de "premiar" la permanencia a largo plazo en un determinado activo de inversión. No aporta ningún bien social sino todo lo contrario; eso sí es una buena excusa para gravar fuertemente lo que llaman inversión especulativa, cuando simplemente es inversión a corto plazo. Esto acarrea pérdidas para el que por desgracia tiene que liquidar, u obliga a ingenierias financiero-fiscales que no reportan ningún beneficio.
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Rjavier 22/06/14 21:28
Ha respondido al tema Exención fiscal para los rendimientos de depósitos a cinco años
Hay criterios totalmente erróneos por mucho que se repitan y que se den también en los regímenes fiscales de otros países: - Primar el inmovilismo en la inversión. O sea las inversiones a largo con respecto a las a corto. Son pueriles los argumentos "antiespeculación", abocan a la injusticia, favorecen la ingeniería financiera, quita dinamismo a los mercados, y en ningún caso supone un mayor aporte al "bien común" el que los inversores se duerman en sus inversiones. - No considerar renta únicamente el diferencial entre el interés y la inflación. Si se recibe un 1% de interés y la inflación es del 3% existe una pérdida real. - El ITP impuesto de transmisiones patrimoniales sobre segundas y sucesivas transmisiones de inmuebles es confiscatorio, injusto y no grava riqueza alguna. Las inmobiliarias en su cortedad lo fomentan, porque piensan que evitan la competencia de las ventas de segunda mano vía precio, pero resulta totalmente erróneo, ya que lo que realmente sucede es que encarece y desincentiva el "producto inmobiliario" tanto para uso como para inversión. Es una de las causas (junto con el también injusto IBI) por la que va a resultar muy dificil engañar a los ciudadanos pra montar una nueva burbuja inmobiliaria, por muchas mentiras sobre reactivación en la que sigan insistiendo año tras año. - Se debe proteger a las familias con hijos, por motivos obvios. Sin embargo la forma de convivencia debe resultar intranscendente: casados, solteros, arrejuntados, parejas de hecho registradas, no registradas, "matrimonios" homosexuales, separados, divorciados, etc.
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Rjavier 17/06/14 17:02
Ha comentado en el artículo Ojo, si te echas atrás las arras no se devuelven
Quería haceros una consulta a los expertos legales del foro (perdonad que aproveche este hilo): Necesitaría saber artículos legales concretos (ley hipocaria u otros, si existen) donde se determine la diferencia entre el concepto de "tasación para la hipoteca" y "tasación a efectos de subasta", y cómo se calcula. Lo necesito con urgencia para un recurso. Gracias.
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Rjavier 04/06/14 09:39
Ha respondido al tema Bankia quita a los pobres para darselo a un club de fútbol - Bankia
Así que hablo sin informarme... Si el Valencia ha cumplido con el préstamo, ¿el problema se lo ha inventado Bankia?. O sea según tú, no hay mora, no hay problema, el Valencia cumple, el Valencia tiene dinero, por eso hay que venderlo, pero es que a Bankia le apetece. Tampoco ha habido problema con los avales, no sé porque se suscitó el tema si no había caso. O sea que la incompetencia según tú, de los directivos del Valencia, no va a ser por su situación financiera ni por no pagar sino porque haciéndolo todo perfecto van a dejar que Bankia les dirija el club y les obligue a venderlo.
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Rjavier 26/05/14 21:33
Ha comentado en el artículo Compras judiciales al filo de la navaja
¿Creéis que merecen la pena tantos desvelos? Cuando yo tenía veintipocos años pensaba que me compensaban este tipo de líos, porque me daban "vidilla" y me aportaban experiencia. Ahora con unos cuantos años más, ya pienso que no me merece la pena los malos rollos, porque realmente me afectan a mi tranquilidad y puede que hasta a mi salud. Debe ser un síntoma de vejez (ójala sea de madurez). Por ejemplo ahora ya solo adquiero pisos buenos. Hablando de otra cosa, revisando las estadística de elecciones políticas pasadas, es fácil comprobar la fortísima correlación que hay entre ventaja del PP al PSOE y nivel de educación, limpieza y no degradación de los barrios. Es más, ¿quieres saber rapidamente si un barrio es más tranquilo y limpio? pues mira las elecciones. También es curioso ver, como ha habido un corrimiento hacia el PP de aquellos barrios y pueblos (hablo principalmente de Madrid y limítrofes) que hace décadas eran considerados como malos y que con el tiempo han progresado.
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Rjavier 26/05/14 21:05
Ha respondido al tema Bankia quita a los pobres para darselo a un club de fútbol - Bankia
1- Bankia no "quita a los pobres" cuando lo que hace es ejecutar una hipoteca de 200.000 euros para recuperar al final probablemente solo 60.000. Es fácil de ver que al supuesto "propietario" no le han "quitado el piso" ya que en la gran mayoría de los casos nunca debió adquirirlo y además lo que ha pagado del piso puede ser menos que lo que le habría costado el alquiler. La causa de los que han "perdido" su piso hay que buscarla en otro sitio: todos aquellos que contribuyeron a la Crisis y a la corrupción, que ha producido 6 millones de parados, deuda pública, morosidad, etc. etc. 2 - Blesa y Olivas, sí que nos han quitado muchos miles de euros a todos los contribuyentes españoles, ya que el agujero producido por tener licuados sus cerebros, se ha tenido que cubrir con las arcas del Estado. 3 - A Blesa y Olivas, los pusieros los políticos del PP, PSOE e IU y los sindicatos UGT y CCOO entre otros. 4 - Bankia, no se ha salvado porque a los políticos les encante regalar el dinero a los bancos y sus oligopolios, sino simplemente porque el FGD tendría que haber abonado varios cientos de miles de millones de euros a los depositantes; dinero que por supuesto no tenía. Y si hubiese incumplido el compromiso, a parte de saltarse el estado de derecho habría supuesto un auténtico atraco a muchos ciudadanos de todas las clases sociales. 5 - Los directivos del Valencia C.F. han utilizado toda la chulería propia de los malos pagadores, con las consabidad frases demagógicas de "ya ha ganado bastante", "esto es un ataque a los valencianos", etc. Mi opinión es que Bankia ha sido demasiado consentidora, no pasa nada porque un club desaparezca, es cierto que es un activo importante para una región pero esto es aplicable a todo. Pero siendo realista, al final Bankia no lo ha hecho tan mal en este caso. 6 - Todos estos puntos los veo clarísimos, pero la demagogia es tan enorme que consigue desvirtuar la realidad.
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Rjavier 26/05/14 20:21
Ha respondido al tema "Podemos", incompatibilidades manifiestas.
Programas como el de "Podemos" son los que encantan a la oligarquía financiera e inútil que nos ha hundido en la Crisis. Lo mejor es que salgan partidos demagogos con programas con apariencia de bienintencionados y de sociales pero irrealizables y hechos a medida de una población con muy pocos conocimientos académicos (y aquí incluyo a muchos universitarios). Estos planteamientos ya se han repetido en el pasado y ha llevado siempre a los mismo, una nueva (o la misma) casta política y un pueblo más empobrecido, es el caso del "buenismo de ZP" y de los insufribles regímenes de Venezuela o Cuba. Por ejemplo: - Subir impuestos a los RICOS, siempre se ha traducido en subir los impuestos a la clase media, mucho a la clase media alta, pero también a la media-media y la media-baja. - Combatir el fraude fiscal: En eso casi siempre han estado de acuerdo todos los gobiernos, porque es dinero para sus arcas. También casi todos los ciudadanos estamos de acuerdo, pero hay que recordar que ya el sistema juridico español es SUPERGARANTISTA, y así por ejemplo se han librado siempre de los poderosos de pagar por sus estafas y por otro lado el pueblo llano ha tenido que soportar a los ladronzuelos (lease "las Bosnias") con centenares de delitos. Sin embargo cuando se trata de Hacienda o de Tráfico, es el ciudadano el que tiene que demostrar su inocencia y muchas veces no vale ni con eso. - Acabar con la corrupción: ya hemos visto como los que más hablado que iban a acabar con la corrupción han acabado siendo los más corruptos (bueno, en España lo han sido todos).
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Rjavier 19/05/14 22:31
Ha comentado en el artículo ¿Alquilamos la casa de la playa?
Actualmente es muy poco racional comprarse una segunda vivienda en la playa o la montaña (y hasta la casa del pueblo). Los políticos han exprimido tanto a los propietarios que ahora es totalmente antieconómico, a pesar de la bajada de precios. Por eso ya hay familias que "malvenden" para quitarse una carga que le merma recursos que no tienen y temen que además las hereden sus hijos.
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Rjavier 19/05/14 22:11
Ha respondido al tema Aumento de la compraventa de viviendas. ¿Reactivación del mercado inmobiliario?
No creo que hay reactivación, ni creo que haya causa para ello, ni que la vaya a haber en mucho tiempo. En 2013 hubo 38.961 familias que fueron desahuciadas de su vivienda; en 2012 39.051; o sea que los de ZP lo llamaban "brotes verdes" y los actuales de otra forma, pero nos siguen intentando engañar. El desempleo, la morosidad, la baja natalidad, la imposibilidad de traer más inmigrantes para seguir engrasando la maquina del ladrillo, no augura recuperación. Se han cargado la gallina de los huevos de oro que era la venta de viviendas. Cuando "siempre subía" se escondía todos los abusos que asumía: - Corrupción política, vía comisiones para recalificar suelos y otros. - Impuestos confiscatorios: Patrimonio, Impuesto de Transmisiones que carga las segundas ventas aunque no se genere riqueza ni beneficio, plusvalia municipal que supons un beneficio irreal, tasaciones esperpenticamente infladas por las administraciones para tomar como base del impuesto de transmisiones. - Plusvalia en el IRPF que no contempla la inflación, o sea que se inventa la riqueza. - Impuesto abusivo de Actos Juridicos simplemente por firmar una hipoteca. - Abusos de las entidades bancarias en las hipotecas: cláusulas suelo, obligar a contratar tarjetas, seguros, comisiones, etc. - Inseguridad jurídica, de los arrendadores. - Inseguridad jurídica ante la "okupación". - Leyes autonómicas "imaginativas" de algunos "iluminados" caciques provincianos: tasas, penaarslizaciones, obligaciones, etc. - Abusos de las empresas de suministros: electricidad, agua (con el cuento de que no hay), gas, etc. Machaque con los mínimos. - Presunción de riqueza del propietario, de cara a subsidios, becas, pensiones no contributivas, iprf, y esperemos que no afecte a las pensiones. - Desmadre en los gastos de las comunidades de propietarios, comisiones a administradores y presidentes, etc. O sea que si quieren reactivar esto solamente tienen dos opciones los políticos: - Rezar por que el pueblo vuelva a enloquecer o atontarse con el "ladrillo siempre sube" o con la codicia del "pasa pisos". - Empezar a hacer las cosas bien; esto es más imposible aún que lo anterior.
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Rjavier 19/05/14 21:38
Ha comentado en el artículo No compro ahora, pero compraré ... mis top 5
Prim, es una empresa maravillosa analizada por fundamentales, pero lo era también cuando cotizaba a 15 euros hace muchos años y desde entonces no ha hecho más que bajar. A pesar de todo la recomiendo, aunque es una empresa familiar en la que una parte del Consejo es la que hace lo que quiere. Al ser tan estrecha, lo mismo sube a 20 euros, que la bajan aposta a 4 euros y la excluyen de Bolsa. Ebro, Deoleo y Colonial tienen una historia terrorífica, o sea que mejor huir de ellas. La inmobiliaria además está en un sector que no levantará cabeza en décadas y cuyas valoraciones y previsiones para mí son papel mojado. Repsol me gusta.
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Rjavier 19/05/14 21:31
Ha comentado en el artículo No compro ahora, pero compraré ... mis top 5
Te entiendo Scoralstom, ya se ha visto en Pescanova. En la España de la corrupción invertir en una empresa pequeña era como jugar a la ruleta rusa; en una empresa grande también, pero por lo menos se tenía a favor la repercusión mediática. Y eso que no me refiero a los chicharros que ya apestaban a chanchullo desde su inicio: Dermoestética, Avanzit, Puleva Biotec, ...
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Rjavier 30/04/14 23:38
Ha comentado en el artículo El cachondeo en forma de carta de las eléctricas
¿Y qué me decís de la "estafa" del agua? Me refiero al cuento que se han montado con la pretendida escasez del agua. Desde la Expo de Zaragoza la provincia se ha inundado un montón de veces. Nos dicen que tenemos que ahorrar agua y si lo hiciesemos en serio tendrían que subir el recibo al doble. Las compañías del agua están sobrecargadas de empleados y de ex-politicos, y con el cuento de la escasez le sacan el dinero a los ciudadanos. Cuando hablan de la "guerra del agua", que Africa pasa sed, no sé como estas ONGs no vinieron a llevarles el agua cuando el año pasado hubo que abrir las compuertas de varios pantanos produciendo inundaciones.
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Rjavier 02/04/14 16:50
Ha comentado en el artículo Mejores tarifas Luz y Gas. Abril 2014
Entonces, ¿Cual es la mejor tarifa para la típica vivienda de vacaciones o del pueblo, con poca potencia contratado y muy poco consumo anual?. Gracias y un saludo.
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Rjavier 26/03/14 21:45
Ha respondido al tema Estos Fondos de Inversión reparten una renta fija periódica del 8% anual.
Resumiendo lo anterior: El concepto "inversión activa" es el fondo una tomadura de pelo. No por moverse mucho se aumenta lo más mínimo la probabilidad de beneficio. Como norma general y casi dogma (salvo alguna circusntancia excepcional) si hoy la cotización de Repsol ha terminado en 18,175 es porque ese ha sido el equilibrio entre todas las opiniones e informaciones de todos los ANALISTOS, listos, gestores de fondos, fondos propios, autocarteras,etc aunando toda subiduría, unos vendiendo y otros comprando. Por eso el hecho de "moverse" mucho no sirve para nada, son cuentos chinos lo de las rotaciones y para mí hasta el análisis técnico. En el peor de los casos moverse significa más corretajes y más impuestos. Lo que no discuto es que pueda haber gente con mayor conocimiento que la media del mercado, debido al estudio, el conocimiento y la observación, y que pueda descubrir ciclos de mercado o de sectores o de países. Lo que no me vale es alguien me diga que es muy bueno porque lo dice él. Para convencerme, soy muy esceptico, necesitaría seguir muchos años la trayectoria de un analista y observar sus resultados, tendría que conocer sus razonamientos A PRIORI, y comprobar que ganaba al mercado, en escenarios alcista y bajistas y con mucha volatilidad y con poca. Los "siemprealcistas" o "siemprebajistas" no me convencen ni aunque ganen. DINAMIA salió a bolsa como expertos de en gestión dinamica; el resultado es que el rendimiento para sus accionistas ha resultado muy inferior al del IBEX.
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Rjavier 26/03/14 21:25
Ha respondido al tema Estos Fondos de Inversión reparten una renta fija periódica del 8% anual.
Se puede decir solamente que la inversión salió bien, nada más. Hay que tener cuidado con las apariencias porque a menudo engañan, puedo crear 20 fondos diferentes y después de varios años presumir de los que me han ido bien y ocultar los que me han ido mal. En este fondo se ha seguido una estrategia que ha funcionado bien, porque las bolsas han sido alcista, simplemente. Consistió en comprar acciones con buen dividendo y además vender opciones para venderlas. Pongo un ejemplo: Compro repsoles a 15 euros, vendo por 1 euro la opción de que me las vendan por ese precio dentro de 6 meses, cobro un 1 de dividendo: Si la acción no baja de 15 euros le he ganado 2 euros. ¿Que habría pasado si los repsoles hubiesen bajado a 10 euros? que tendría pérdidas importantes. Como siempre la duda es si sus gestores acertaron porque tienen mayor conocimiento o por pura suerte o porque les daba igual y jugaron a todas las cartas, incluso las no conservadoras.
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