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richon 09/02/14 23:02

Ha respondido al tema Duda: Valor de tasación por el método de comparación

Eso que dices cuadra con lo que nos está pasando. La tasación está encajada a martillazos para que cuadre con el precio de compraventa. La vivienda es de banco, y este banco al que se la compramos ha hecho una tasación por iniciativa propia, sin pedirla nosotros, y el valor de tasación es de 410000€ en lugar de los 334000€ de la de ING. El problema es que como no hemos pedido nosotros esa tasación pues no nos la dan.

richon 08/02/14 19:18

Ha respondido al tema En Marzo sube la hipoteca de mi hipoteca

A ver si hay suerte y se mantiene por debajo del 0.6%. Históricamente el Euribor "ha ido a buscar" el tipo del banco central europeo (más o menos...). Mientras los mantengan al 0.25% no creo que suba el Euribor. Ojalá, por la cuenta que nos trae.

richon 08/02/14 19:11

Ha respondido al tema Duda: Valor de tasación por el método de comparación

Gracias por vuestros comentarios. ING te presta hasta el 80% del valor de tasación, independientemente del valor de compraventa. Curiosamente la tasación que nos han hecho prácticamente es clavada al precio de compra y la impresión que tenemos es que el valor de tasación lo han encajado a martillazos hasta que ha cuadrado con el de compra. Hemos hablado con ING para pedir la revisión ya que creemos que hay un error aritmético y nos dicen que lo hablemos directamente con la tasadora. Hablamos con la tasadora y nos dice que se lo tiene que pedir ING, mientras la casa sin barrer... Volvemos a hablar con ING y ahora nos dicen que sí, que son ellos los que tienen pedir la revisión, pero que sólo lo hacen si presentamos una nueva tasación o el contrato de arras (si es que hay mucha diferencia entre el precio de compra y el de tasación). No me da la gana pagar otra tasación y no tengo porqué hacerlo, no me da la gana mandarles el contrato de arras porque la tasación se supone que es algo objetivo, independiente del precio de compra. Simplemente pedimos una revisión (o simplemente una aclaración) de la tasación porque tenemos razones para pensar que tiene un error, ni más ni menos, no porque sea más baja o alta de lo que nos gustaría. Tenemos tres preguntas de las que creo saber la respuesta, pero me gustaría que algún experto del foro nos diese su opinión: 1- ¿Tenemos derecho a pedir esa revisión? 2- ¿Puede negarse el banco? 3- ¿Alguien sabe si el razonamiento del primer post del hilo es correcto? De momento, como por teléfono parece imposible, hemos solicitado por escrito al banco la revisión explicando nuestras razones. Les decimos en el escrito que si no nos hacen caso el siguiente paso será una reclamación al servicio de defensa del cliente de ING y el siguiente al servicio de reclamaciones del Banco de España. Por supuesto si nos quitan este derecho la tasación la va a pagar Rita. Otros dos bancos nos han dado el visto bueno a la hipoteca, creo que estamos en posición de no bajarnos los pantalones.

richon 06/02/14 17:43

Ha respondido al tema Duda: Valor de tasación por el método de comparación

Hola Joanbe, gracias por el comentario. El tema es que estamos en el trámite de solicitud de la hipoteca y todavía no hemos tenido que abonar la tasación al banco, por eso no nos la dejan ver completa, sólo un resumen. A la veza que lanzamos este hilo estamos contactando con la empresa tasadora para que nos dé aclaraciones, pero no sé porqué me da en la nariz que la información que nos den va a ser tirando a opaca, sobre todo si tuviesen que asumir un error. Gracias

richon 06/02/14 16:11

Ha publicado el tema Duda: Valor de tasación por el método de comparación

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