Relumaand

Relumaand 20/02/15 23:20

Ha respondido al tema Contratar suministros en edificio sin vecinos.

De los 6 pisos que tiene el edificio el banco tiene 2, el que estoy mirando yo y otro.Lo que me extraña es que nadie vive en el edificio. Inicialmente creia que habria algun problema serio (imposibilidad de conseguir licencia 1º ocupacion y cedula) aunque como contaba anteriormente el ayuntamiento me ha confirmado que lo tiene. Por tanto no se donde puede estar el problema.

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Relumaand 20/02/15 19:47

Ha publicado el tema Contratar suministros en edificio sin vecinos.

Relumaand 05/01/11 02:11

Ha respondido al tema Depósito con vinculación Banca Cívica hasta el 7 %

Saludos, yo tambien he contratado este deposito y me parece muy interesante ya que he conseguido 5,75%, muchisimo mas de lo que se ofrece por ahi. Eso si con seguro de coche, de vida y plan de ahorro.Y en junio paso la nomina para llegar al 6%.

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Relumaand 26/10/10 04:30

Ha comentado en el artículo Breve resumen del art. 670 de la L.E.C.

Segun lo que comentas y aplicado al siguiente caso: Propiedad con tipo de 93000E, capital pendiente de hipoteca que se ejecuta 26000E Ademas cuenta con 3 embargos todos posteriores que suman un total de 150000E.Segun entendi suba lo que suba la puja viene el ejecutado despuesde la subasta con un tercero que paga los 26000E y se queda con la propiedad dejando con un palmo de narices al mejor postor y a los que tienen los embargos ya que no habra sobrante para ellos.Si es asi me parece terriblemente injusto.

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Relumaand 26/10/10 04:20

Ha publicado el tema Deposito vinculacion Cajacanarias

Relumaand 25/10/10 00:12

Ha comentado en el artículo Breve resumen del art. 670 de la L.E.C.

Perdona mi torpeza pero sigo sin tener claro una cosa:¿ puede el deudor presentar a un tercero que cubra la deuda ejecutada siendo inferior el dinero que este da a la mayor postura alcanzada en la subasta?

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Relumaand 22/10/10 00:36

Ha comentado en el artículo Breve resumen del art. 670 de la L.E.C.

Segun lo que comentas en casos en que el precio de adjudicacion se espera no sobrepase el 70% igual es mejor opcion ponerse de acuerdo con el ejecutado para que te presente como un tercero que mejora la mayor puja de la subasta,aunque sea en un euro.Esto me cabrearia enormemente si yo fuese el mejor postor ya que no tengo opcion a subir mi puja.¿Es correcto?

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Relumaand 27/07/10 19:18

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

El problema es que de hecho existe el nº3 y el nº5 siendo ambos, dos edificios diferentes.

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Relumaand 27/07/10 03:54

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Saludos,terminando de ojear el expediente de la subasta que te comente la cual tendra lugar este jueves he detectado un desajuste que me ha preocupado un poco y es por esto por lo que recurro a vuestros conocimientos para ver si me podeis dar alguna opinion. El tema es que tanto en el registro como en la escritura viene señalado con el numero 5. Sin embargo sobre el terreno y teniendo en cuenta uno de los linderos, que es una calle, deberia de ser el Nº 3 ya que el 5 no linda con dicha calle. Por otro lado en la notificacion que recogio el afectado la direccion era C\ xxxxxx Nº3-5 edificio xxxxxxxxx, coincidiendo el nombre del edificio con el Nº 3. Muchas gracias.

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Relumaand 20/07/10 15:47

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Buenas tardes,tengoun expediente entre manos de un piso que me interesa y se me plantean un par de dudas: -La subasta es por una hipoteca,aunque tambien tiene un embargo (letra A)cuya fecha de anotacion es posterior a la hipoteca,y cuyo procedimiento se encuentra en tramite en otro juzgado.Ya he ido al otro juzgado para interesarme por el pero la informacion fue escasa "esta en tramites".Me puedes confirmar si lo unico que me interesa saber es que la subasta por el embargo no esta señalada o de estarlo es posterior a la subasta del prestamo hipotecario. -En la certificacion dice que se lo ha adjudicado uno solo de los propietarios aunque los demandados son los dos que en su dia firmaron el prestamo.Supongo que esto no tiene ningun interes. Por otro lado no me ha quedado claro el procedimiento de ingreso de la fianza, mi intencion es hacer una transferencia desde una cuenta de mi mujer a la cuenta del juzgado.¿Como consigo el papel rosa que tengo que presentar en el juzgado? Saludos y como siempre gracias por tu dedicacion

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Relumaand 24/06/10 22:01

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Saludos, me gustaria saber como haceis para saber la deuda total pendiente cuando no te dejan ver nada mas que la certificacion de cargas, supongo que si te pones en contacto con el procurador de la parte actora te lo dira. Para los casos donde se puede ver el expediente viene toda esta informacion, excepto las costas del proceso, ¿como se pueden calcular de antemano ya que supongo que la deuda reclamada las incluye? ¿Si el dinero que ofrezco cubre la deuda (capital + intrese) pero no llega para las costas judiciales, quien las pagaria? Por cierto feliciddes a todos los Juanes del blog.

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Relumaand 21/06/10 22:04

Ha comentado en el artículo Los clientes y el blog

Saludos a todos y mil gracias a Tristan y tambien al resto de subasteros que participais activamente en el blog. Por cierto hace mucho que no publicas ningun "relato escabroso" que fue lo que mas me engancho a tu blog Como antes ha escrito Fcalvo yo tambien animo a Inversius o a cualquier otro para que te mande alguna de sus mas "escabrosas" experiencias

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Relumaand 17/06/10 22:22

Ha comentado en el artículo Volver a empezar, tras la subasta judicial

Navegando por Rankia como suelo hacer a diario,he visto algo interesante relacionado con este post y que desconocia.Os dejo el link por si os interesa. http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/510140-embargo-piso-por-parte-banco-conllevara-cancelacion-total-hipoteca

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Relumaand 09/06/10 20:08

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Gracias por tu rapida respuesta pero de todas formas esperare, no tengo prisa y me gustaria encontrar algo sin ninguna complicacion. Saludos

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Relumaand 08/06/10 02:06

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Saludos de nuevo, esta vez no te voy a preguntar nada sino que te voy a contar una experiencia que he tenido mirando un expediente aunque no se si esto suele ser comun o no. Resulta que me intereso por una plaza de aparcamiento tasada a efectos de subasta en casi 20000 euros, cuando su valor de mercado lo estimo entre 28000-30000.Por tanto me decido a ver el expediente. Todo parece correcto, se subastan ademas 2 trasteros en primer lugar.Las notificaciones las recoge el propio demandado, que es la constructora y promotora del edificio excepto la ultima sobre notificación de la substa entregandose esta ultima a los vecinos. A causa de ello el actor pidio el aplazamiento de la subasta 2 meses para hacer mas averiguaciones sobre su paradero cosa que no entiendo ya que habian recogido todas las anteriores. De todas formas lo curioso viene cuando en la certificación veo que esta finca habia sido comprada por otra persona bastante antes de iniciarse el procedimiento. Decir que esto venia explicado en tres lines debido a lo cual la primera vez que lei la certificación se me paso por alto. Lo que mas me extraña de eso es que cuando se lo comente a la funcionaria me dijo que ya lo sabia que el demandado habia estado alli diciendo que lo que salia a subasta ya no era de su propiedad.¿No es esto motivo suficiente para paralizar el procedimiento? Un saludo y gracias por el tiempo que nos dedicas.

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Relumaand 05/06/10 21:56

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hola de nuevo, perdona mi insistencia pero a pesar de haber leido varias veces el post sobre cargas anteriores y posteriores tengo dudas. Me gustaria poner un ejemplo sencillo para que me ilumines: Hipoteca inscrita a favor de un banco en 2004 Embargo letra A a favor de otra entidd bancaria inscrita en 2006 Se ejecuta la hipoteca en 2008 ¿Si me la adjudico debo pagar el embargo ya que es anterior a la ejecucion de la hipoteca o por el contrario quedara cancelado al estar inscrito despues de la hipoteca? ¿La fecha que se toma de referencia para el procedimiento de ejecucion de hipoteca es la fecha que el registrador pone al margen informando que se ha emitido una certificacion de cargas?

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Relumaand 04/06/10 02:03

Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog

Hola Tristan, siguiendo con mi procedimiento de aprendizaje he estado en un juzgado cercano,por si hubiese algo interesante y me he quedado helado cuando vi los edictos.La unica informacion que aportaban era el valor para subasta, nº registro y ya esta.Les dije que por que no ponian al menos la direccion del inmueble y me respondieron que "segun la ley de proteccion de datos no se puede", ni que decir tiene que cuando les pedi el expediente lo unico que me dejaron fue la certificacion de cargas donde pude ver la ubicacion, debido a la cual no me interesaba en absoluto.La funcionaria tardo mas de 5 minutos en localizar el expediente, trabajo que se podia haber ahorrado si fuesen mas concisos en el edicto ya que como dice en el art. 668 "la identificacion de la finca se hara de forma concisa" aunque cada uno puede entender lo de conciso a su manera. De todas formas ya que tenia la certificacion en las manos me la lei para familiarizarme con ellas y pude ver que ademas de la hipoteca que se ejecutaba habia un embargo anterior de una caja diferente a la que ejecuta la hipoteca.Si las fechas fuesen parecidas donde indica exactamente el dia que correspone a cada cual. Por cierto el juzgado en cuestion se encuentra en Maspalomas, Las Palmas.

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Relumaand 27/05/10 20:01

Ha comentado en el artículo Venta de créditos ejecutados

Saludos a todos, me parece un tema muy interesante el que se esta tratando aunque me surgen un par de dudas muy básicas: 1 –Debo dirigirme en primer lugar a los bancos o al juzgado para comprobar si hay algo que me interese, siempre con la idea de quedarme con la propiedad. 2-En que momento del procedimiento es mas interesante, al principio o al final cuando ya esta señalada la subasta. 3-Todos los gastos del crédito que no correspondan al principal, (demora, costas etc) me corresponden a mi desde el principio del procedimiento o por el contrario habrá que recalcularlos desde el momento que compro el crédito.

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Relumaand 27/11/09 01:05

Ha respondido al tema La CAM 3,40%TAE a 6 y 12 meses para 50.000€

Por mi parte he conseguido de la CAM un deposito a un año al 3,6 cobro mensual de intereses para un importe de 65.000. Saludos.

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Relumaand 25/11/09 22:37

Ha respondido al tema Bonos senior

Gracias a todos por vuestro interes. Realmente ni se el ISIN ni el cambio limite, solo me informaron de la rentabilidad anual que tendria teniendo el cuenta el precio actual asi como el euribor presente. De todas formas en CAM me han ofertado un 3,6 TAE y creo que por la diferencia de 2,5 puntos no me merece la pena la intranquilidad de meter dinero en elgo que desconozco.

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Relumaand 24/11/09 18:24

Ha publicado el tema Bonos senior