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Enrique Roca 01/10/26 13:14

Ha comentado en el artículo Cuenta Financia Europa: qué es, requisitos y qué pasa tras su derogación

No lancemos las campanas al vuelo aún. El R/D se votará mañana y el tema va con el de la vivienda.

Enrique Roca 29/09/26 17:53

Ha respondido al tema Del refugio al riesgo: El coste de oportunidad de la Renta Fija en la era de la desconfianza Fiat

Valentin:Lo único que tengo claro es que hay que tener parte de la cartera en oro y mineras. Todo depende del precio que compres cada activo y no todas las monedas responden igual.La inflación tiene sus fases y ahora estamos en un momento álgido. Sigo comprando bonos a largo plazo y oro. Por otra parte las inmobiliarias cotizadas y utilites americanas parecen tiradas de precio si como pienso los tipos a largo han hecho máximos.

Enrique Roca 24/09/26 12:17

Ha comentado en el artículo Mi ruta financiera: qué vídeos de Rankia ver, y en qué orden

Espectacular. Creo que se debería promocionar en los eventos que hace Rankia. para publico minorista.

Enrique Roca 24/09/26 11:33

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

IA de Investing. Barata o trampa?Vonovia SE (VNAn) cotiza a €17,19 al 24 de septiembre de 2026 a las 11:28 CEST. La respuesta corta: sí, parece barata frente a sus activos; no tanto frente a sus riesgos financieros.El descuento importa📊 Vonovia SE (VNAn): €17,19 || Market cap: €14.710M || P/B: 0,5x || NAV por acción: €46,28 || Rentabilidad por dividendo: 7,2%NAV: el precio equivale a cerca del 37% del NAV por acción de €46,28, según datos al 31.12.2025. Eso implica un descuento aproximado del 63%.Valoración: el modelo de Investing.com clasifica la acción como FAIR, mientras que la etiqueta basada en objetivos de analistas indica BARGAIN, ambas al 24.09.2026 a las 11:30 CEST.Beneficio futuro: el P/E forward es 10,1x, con datos al 31.12.2026. No es una valoración extrema, pero tampoco demuestra por sí sola una ganga.La deuda cobra peaje⚠️ El problema es el apalancamiento. La deuda sobre patrimonio alcanza 158,4%, al 30.06.2026. Además, la compañía reportó un LTV del 46% y deuda neta sobre EBITDA de 14,0x en el primer semestre de 2026. Leer más — 05.08.2026.Eso explica el descuento: tipos altos reducen el valor inmobiliario y encarecen la refinanciación. La dirección mantiene el objetivo de llevar el LTV hacia el 40% en 2028, pero necesita vender activos y ejecutar bien. Leer más — 05.08.2026.Veredicto equilibradoLa tesis alcista: activos residenciales difíciles de reemplazar, vacancia estable en 2,3% y crecimiento orgánico de alquileres cercano al 4%, según la actualización de agosto de 2026.La tesis bajista: el dividendo es atractivo, pero puede competir con la reducción de deuda. Además, Vonovia recortó su previsión de crecimiento orgánico de alquileres a 4,0% desde 4,2%. Los costes financieros ya redujeron el beneficio ajustado del primer semestre.Conclusión: Vonovia SE (VNAn) parece barata sobre NAV, pero es una inversión de recuperación apalancada, no una ganga sin condiciones. El catalizador clave será demostrar que puede reducir deuda sin sacrificar dividendos ni crecimiento. 🏢⚖️

Enrique Roca 24/09/26 11:22

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

En Vonovia, se ha juntado el hambre (subida de tipos generalizado ) con las ganas de comer (ultraizquierda). Hay que ver si la caída del inmobiiliario cotizado es generalizado en Europa,. después en Alemania, y más concretamente en el residencial ,para ver la influencia de las elecciones por sí solas.A 18 es un regalo.,buscando en primer lugar los 24,ya que no está tan endeudada como hace años.Me estoy planteando después de lo de Colonial de hoy, )residencia estudiantes ) y de ver cómo evolucionan los precios en las zonas universitrias de Valencia y pueblos ( Moncada, Alfara del Patriarca, Tarongers) entrar en Xyor....(inmobiliaria cotizada de residencia de estudiantes.