Ranita2

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Ranita2 28/08/14 13:42

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Gracias Jotaerre! En el Edicto la información que viene es la que puse en el primer post: Proced. Ejecución Hipotecaria. Vivienda habitual. Ejecutante: Banco. Ejecutados: Particulares. Tasación subasta: 116.000 euros. Cantidad para cuyo pago los bienes salen a subasta: 65.500 euros. Importe de consignación: 5.800 euros. Existencia de cargas: (esto no viene en el PDF del Edicto, viene en la descripción general que hacen en la web del ministerio de justicia). 1)Con la Afección durante el plazo de cinco años, al pago del impuesto de T.P. y A.J.D. 2)Pendiente de aportar la referencia catastral y sujeta a las posibles sanciones por su incumplimiento. El porcentaje de la deuda seria de 56,4% aprox. En caso de que tanto el banco como yo pujásemos por el valor de la deuda, tendría prioridad con respecto a mi, al ser el ejecutante, verdad? A parte de la deuda de 65500 euros, + comunidad+IBI+ITP atrasados, pueden surgir más gastos "ocultos"? Saludos.

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Ranita2 27/08/14 20:42

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Buenas tardes, lo de vivienda habitual tengo que cambiarlo, SI esta habitado (fui unas cuantas de noches y no se veía ni luces ni movimiento en la vivienda), pero justo hoy acabo de confirmar que hay personas viviendo. Ahora me falta investigar si es el propietario o son inquilinos, la investigación, empieza a complicarse!! En oficina sobre el ITP y AJD y me han dicho que tengo que pagar un 6,5 %, le pregunte sobre que valor y me dijo que lo podía hacer por el que yo quisiera!! valor de escrituras, tasación.... que si al revisar la cantidad pagada no es correcta, la administración me hace una complementaria, así funciona?? Podría negociar yo directamente con el propietario y pagarle la deuda que tiene con el banco, o ya el procedimiento de ejecución esta ya muy avanzado y el banco por medio, y no daría tiempo? la subasta es en septiembre. De esta salgo con un doctorado, ufffff......sino me vuelvo loca antes!jijiiji..... Muchas Gracias!!!

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Ranita2 26/08/14 12:24

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Buenos días, antes de nada muchísimas gracias a tod@s por la cantidad de información, en especial al Sr. Tristan y al Sr. JR. Soy novata en estos lares (aunque llevo un tiempo leyendo, investigando...). Estoy interesada en acudir a una subasta judicial de un piso para uso propio. Lo primero que hice fue pedir nota simple informativa al Registro, y como CARGAS aparece lo siguiente: Una hipoteca a favor del banco (100%) de 92.900 euros más intereses, costas y gastos correspondientes, inscripción 7ª. de 2005. Pero luego me aparece el siguiente párrafo, que es el que no acabo de entender " Según nota al margen de inscripción/anotación 7 con fecha 2013 existe expedida certificación de dominio y cargas de esta finca", me podría alguien aclarar su significado?? Lo que no me queda claro es la totalidad de las cargas que tiene la finca según Registro de la Propiedad. Es vivienda habitual, pero me consta que no hay nadie en ella. El ejecutante en la subasta es el banco. La tasación es de 116.000 euros. Cantidad por la que sale a subasta: 65.500 euros. Entiendo que si no hay ningún postor más me lo podría adjudicar por 65.500 euros? Suelen los bancos pujar? Disculpad por tanta duda, pero cuanto más leo, más dudas me surgen!! Saludos.

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