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Ralenda

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Ralenda 05/02/10 12:44
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Hoy hemos estado en el banco y me han comentado que las hipotecas convenidas no tienen ningún tipo de comisión de cancelación, ni de amortización, por lo que pasados 5 ó 10 años si decides prorrogar las ayudas del préstamo, ya podrías comenzar a amortizar parte del capital... un saludo
Ralenda 05/02/10 02:20
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Alexorcera1@hotmail.com ha vuelto a contestarme... posteo por si le ayuda a alguien... buenas tardes ramon, en primer lugar queria darte las gracias por echarme una mano, la verdad que esa parte del pago de intereses no habia caido. Si hubiese leido esta mañana el correo le hubiese preguntado al director del banco que he estado hablando con él. Yo tambien desconozco esa parte de cuando das dinero para reducir hipoteca si tambien reduces intereses, si te enteras como va no dudes en decirmelo. Por otra parte me preguntas que en que banco lo estoy haciendo, pues es con Unicaja y es desde hipoteca nueva. Referente a la parte de un prestamo a 20 años o a 25, te cuento mi caso: Yo voy a pedir 65000 e que a un 3.5% con cuota de 325 sale 97500 e con 25 años Si es a 20 años 65000 e a un 3.5% con cuota de 377 sale 90480 e. O sea que yo pagaria unos 7000 e de intereses mas pero como en mi caso me dan sobre 20.000 e salgo ganando.
Ralenda 04/02/10 00:17
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Hola, pues nosotros lo hemos tenido que dejar a un lado por problemas personales... pero en este mes ya vamos a volver a retomarlo q parece q todo va mejor... en cuanto a tus preguntas te obligan a una hipoteca de 25 años y lo q está claro es que a 25 años pagarás más intereses que a 20 años... en nuestro caso: si cogemos las ayudas, nos obligan una hipoteca de 100.000 a 25 años que a un 3.5% con una cuota de 500€ pagaras en total 150mil, cuando con una hipoteca de 20 años al 3.5% una cuota de 580€ pagas 138mil obligándote a 25 años pagas unos 12.000 mas en concepto de intereses... entonces la verdad es q es para planteárselo... yo en esta parte tengo mis dudas sobre si cuando adelantas dinero en una hipoteca, estas reduciendo años... pero estas tambien reduciendo intereses??? o en el momento que firmas la hipoteca estas "obligado" a pagar esos intereses firmados por tantos años?? no tengo muy claro cuanto dinero se paga cuando amortizas. además ten en cuenta que luego esas ayudas cuando las percibas tienes que incluirlas como dentro de tu patrimonio y puede que te toque pagar a hacienda un tanto... tienes que hacer tus cuentas y comprobar, si realmente es oro lo que reluce o si al final todo lo que recibes lo vas a acabar pagando... animo y espero q cuentes tu experiencia x cierto con quien estás haciendo la hipoteca? una subrogacion o nueva??? un saludo PD: posteo los dos emails en el foro por si a alguien puede servirle de utilidad...
Ralenda 04/02/10 00:16
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Hola, posteo un correo que he recibido de: alexorcera1@hotmail.com Correo enviado desde tu perfil en Rankia.com buenos dias ralenda, he estado leyendo tu caso y mas o menos me ocurre como a ti. Me gustaria que contases como te ha ido al final y que decision has tomado. En mi caso las ayudas son de unos 20000 e, pero yo a lo que mas le temo es al interes del plan de vivienda 2009-2012. Mira que he buscado por varios sitios y le he preguntado al director del banco pero no ha manera de enterarme. Si tu lo sabes dimelo por favor porque parece ser que con este plan de vivienda vamos a pagar mas intereses de lo normal. Yo firmo la hipoteca dentro de 15 dias. Gracias y un saludo
Ralenda 30/11/09 20:30
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Hola jaloke, en Alicante, en una población tipo c según está regulado en la C.V. en nuestro caso por ser jovenes menores de 35 años y estar por debajo de 2.5 veces el iprem y una serie de requisitos más... el estado... 9.800 la generalitat... 10.200 subsidio hipoteca... 8.500 [140€ al mes durante 5 años] prorrogables otros 5 años, pero que no entraríamos ya dentro de esa ayuda en total: 28.500 las ayudas las he puesto orientativamente 100€ arriba o abajo xq no me acuerdo exactamente... pero en general era eso... jaloke con las cantidades que te he puesto que es lo que me comentas de declarar durante 4 años? y que todos los años? no lo he entendido bien muchas gracias
Ralenda 25/11/09 17:14
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Señores os debo unas cañas, unos cubatas, unos cafes o unas agüitas.... lo que haga falta... sinceramente mil gracias a todos ustedes... todavía no lo tenemos claro, si optaremos por coger las ayudas o hacer una hipoteca libre, pero sin duda alguna ya tengo toda la información q necesitaba para poner la balanza en funcionamiento... ya os iré contando como me va y que acabamos decidiendo si todo va bien, un abrazo y lo dicho enhorabuena por la página, sobretodo a los foreros...
Ralenda 25/11/09 13:14
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Jaloke mil gracias por el tema de las aportaciones extraordinarias y cancelaciones del préstamo... supongo que los datos más exactos lo tendremos que hablar donde tramitan las ayudas y en el propio banco... refiriéndome a de que forma pasados los 5 años puedes ir haciendo aportaciones o incluso llegar a cancelarlo, o si te sale más rentable mantener la hipoteca... es todo ese tema en el que se me escapan tantas cosas... trayetes sin duda alguna la vivienda la queremos para vivir, y tienes toda la razón, pero surgen tantas dudas a la hora de embarcarte en un proyecto para tanto tiempo y con tanto riesgo y condiciones... y es que 30mil euros en saco roto me parecía demasiado, porque si hay algo claro es que nadie da euros por pesetas... por eso es mi gran temor de en que medida te tienen agarrado los bancos o el estado para que devuelvas uno a uno cada céntimo de esas ayudas... totalmente deacuerdo con lo de que las viviendas protegidas SÓLO deberían ser de alquiler... el problema es cultural...
Ralenda 24/11/09 19:39
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Ok, genial, muchas gracias
Ralenda 24/11/09 18:33
Ha respondido al tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
Gracias por la respuesta... sigo teniendo las dudas sobre la hipoteca convenida que si alguien tiene claro me gustaría que me aclarasen, pero lo q está claro es q lo que en un principio puede ser una ventaja como las ayudas, estoy empezando a pensar que todas esas "condicione" a la larga se convierten en más gastos en intereses o problemas derivados en las condiciones de venta posterior.
Ralenda 24/11/09 14:59
Ha publicado el tema Hipotecas convenidas plan 2009-2012
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