Que fáciles son las cosas. Que fácil es decir que las leyes no son justas, que fácil es decir que el la culpa la tienen los bancos, los Apis, el gobierno,.... Y que dificil es decir que nos equivocamos y que tenemos que pagar por ello.
En primer lugar, este buen padre de familia compro un piso de 300.000 euros sin tan solo aportar un 20% del importe de compraventa más los gastos de compraventa, que andando corto debía suponer unos 90.000 euros, sino que pusó únicamente la mitad unos 50.000 euros. Nunca este buen padre de familia pensó en comprarse un piso en otra zona de su municipio donde el precio de la vivienda fuera más acorde a sus posibilidades de ahorro y que por el ahorro que tenia debía estar en 200.000 euros de entonces. Y este buen padre de familia nunca pensó en que la hipoteca que firmaba y lo que pagaba tendría que estar pagandolo, que? 30-35 años, suponiendo que no hizo la hipoteca a 40 años. Y este buen padre de familia nunca pensó que querría tener un hijo, y que lo debía alimentar, vestir, educar, .... En cambio seguró que pensó que el valor de la vivienda siempre sube, seguro que pensó que el trabajo siempre estará ahí y sino, uno mejor y que por lo tanto sus ingresos serían 1100 euros que cobraba su mujer y los 1500-2000 euros que cobraba él, COMOOOOO? ((un buen padre de familia donde sus ingresos familiares son 3100 euros puede permitirse una vivienda de 300.000 euros?, puede estar pagando durante 30 años 1200 euros de cuota de hipoteca? Pero seguro que pensó que mejor era hacerla a 40 años y estar pagando tan solo 940 euros de hipoteca? y que además el estado le devolvía dinero en la renta)
En cambio el buen padre de familia que pensó en comprarse un piso de 200.000 euros, que con los 50.000 euros que tenia ahorrados tuvo que pedir una hipoteca de 170.000 euros y que esta pagando una hipoteca de 720 euros a 30 años y/o 560 euros a 40 años. Y que además durante los 5 años que ha ido pagando esta cuota de hipoteca y seguía manteniendo unos ingresos familiares elevados y que le permitían ahorrar algo y poder hacer amortizaciones de capital por unos 2500-3000 euros adicionales cada año (3000*5= 15.000 euros). Este no era un buen padre de familia era un pringao!!! Que se compra una vivienda fuera de la zona fashion del pueblo i/o ciudad o que se compro un piso de segunda mano, no uno nuevo realizado con los mejores materiales y calidades, y que a dia de hoy que sigue cobrando el sueldo de su mujer, que aunque le esta costando se sigue pagando su hipoteca con muchos esfuerzos, pero la paga.
En cambio el buen padre de familia que pensó en alquilar un piso por unos 800 euros al mes de dos habitaciones, más que suficiente para empezar. Y que pagaba mucho más que la cuota de la hipoteca de ese mismo piso en el caso que lo hubiera comprado. Y que se iba de alquiler porque nunca se sabe que pasará mañana. Era también un pringao!! Porque pagaba por un piso que no era suyo!! Y que a dia de hoy se ha alquilado el piso del lado del buen padre de familia por 450 euros, y aún quedandose en paro y cobrando solo los 1000 euros de su mujer vive com un rey!!
Es muy fácil decir que la culpa era de los demás pero para mi la mayor parte de culpa la tienen los que compraban estas viviendas a unos precios a los que nunca nadie debería haber comprado. Porque este buen padre de familia cuando iba a su banco y le decía que no le podía financiar. Buscaba otro bancos y otro y otra caja y otra caja y sino una financiera y sino que el api me busqué la financiación hasta que la conseguía y alguién a un precio desorbitado (ya que el riesgo que se asumía era grande) le daba una hipoteca para comprar un piso en la zona de alto standing del pueblo i/o ciudad de turno.
Además nos dejamos a los pobres ahorradores que en el caso de que se generalizará la dación en pago para todos!!! Serían los que pagarían el pato!!! Si si, esa pobre y buena abuelita de familia, que tiene todos sus ahorros en una imposición a plazo fijo. Que le pasaría si se cambiará la ley hipotecaria con retroactividad y se quitará la garantía personal de las hipotecas. Esto provocaría unas perdidas descomunales a la banca (si si porque la gente que pudiera pagar su hipoteca también entregaría su casa de la que debe 250.000 euros y que ahora vale 200.000 euros) y esto provocaría que el banco no pudiera devolverle su imposición a plazo a la abuelita de familia.
Solo acabar con que la ley hipotecaria y la L.E.C. existía antes de que el buen padre de familia comprará su vivienda y este no evaluó con todo el detenimiento los riesgos que asumía a la hora de comprar un piso, que asumía una deuda de 280.000 euros (47 MILLONES de Pesetas) que se dice pronto. Para mi el mayor problema de este buen padre de familia era la codicia y la envidia que le hicieron no ver la realidad de una situación extraordianariamente buena que vivíamos y que tiempos peores siempre pueden llegar, incluso hoy puede ser mejor que mañana.