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Quasaribex 22/10/10 16:58
Ha publicado el tema Oferta Vinculante: ¿Cómo tiene que ser?
Quasaribex 16/10/10 03:56
Ha comentado en el artículo Dilema en la vivienda: comprar ahora vs esperarse
No te dediques a futurólogo porque no creo que tengas mucho futuro. Hoy mismo me estoy debatiendo entre diferentes adosados de nueva construcción que venden a precios que oscilan entre los 68.000 euros y los 100.000 euros... éstos últimos los vendían hace dos años (otra promoción idéntica en calidad y diseño) por 150.000 euros. Por lo tanto la bajada ya se nota y es brutal: vender a precio ajustado o hacer quebrar la constructora: he aquí la cuestión.
Quasaribex 14/10/10 02:33
Ha respondido al tema Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca
Muy buena observación y gracias al simulador de hipotecas ya estuve haciendo simulaciones de todo tipo. Soy consciente de que en 30 años de vida de una hipoteca, y dado lo bajo que está ahora el Euribor, lo casi seguro es que en poco tiempo pueda volver a estar en niveles del 4 ó el 5% o incluso más. En mi simulación, con un Euríbor al 6,5% más el diferencial del 1,5% (en total 8% nominal) me sale un cuota de 750 euros/mes. Algo que puedo pagar perfectamente dado mis ingresos mensuales de 2.000 euros aprox. (nómina + alquiler de una propiedad). Muchas gracias por tu consejo.
Quasaribex 14/10/10 01:45
Ha respondido al tema Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca
Muchas gracias, en cuanto me den la oferta vinculante (están pendientes de confirmar el CIRBE) lo estudiaré con detalle y volveré a preguntar aquí si hay algo que no entienda.
Quasaribex 14/10/10 01:37
Ha respondido al tema Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca
Buen consejo y la verdad que así lo he hecho y más o menos me salen las mismas cuentas que viviendo de alquiler actualmente. Lo que me anima a meterme en la operación es que hace tan sólo 4 años, cuando sí estaba fijo en otra empresa ganando lo mismo que ahora, exploré el mercado inmobiliario, y lo más a lo que podía aspirar era a comprarme un estudio-cuchitril por 130.000 euros (vivía en una zona muy turística y carísima) pagando una cuota de 700 euros/mes. Ahora me puedo comprar esa casa enorme que antes no podía ni soñarla por 400 euros/mes. Digamos que para mí es el factor decisivo: la bajada notoria de precios de la vivienda. Muchas gracias por tu comentario.
Quasaribex 14/10/10 01:30
Ha recomendado Re: Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca de Luke78
Quasaribex 14/10/10 01:30
Ha recomendado Re: Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca de Mbmbmb
Quasaribex 14/10/10 01:30
Ha recomendado Re: Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca de Fernan2
Quasaribex 14/10/10 01:29
Ha respondido al tema Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca
Bueno en realidad, aparte de mi nómina, tengo otros ingresos por una vivienda no escriturada (un poco lioso de explicar aquí: típico chalet construido en terreno rústico posterioremente urbanizado pero aún sin escriturar por que el Ayuntamiento de turno aún no lo recepciona hasta que los vecinos no pongamos al día el saneamiento de la urbanización) pero que es de mi propiedad y que la tengo alquilada por 400 euros, con lo cual, en cierto modo pagaré la hipoteca con el alquiler de esta otra casa. Lo que ocurre es que he preferido no comentar al banco nada de esto por si entonces me consideraban la casa a hipotecar como segunda residencia y no me daban el 100%. Pero gracias.
Quasaribex 14/10/10 01:23
Ha respondido al tema Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca
Ese link fue lo primero que me leí de PE a PA y lo cierto es que me ayudó muchísimo a tener muchas ideas claras. Gracias.
Quasaribex 14/10/10 00:32
Ha respondido al tema Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca
Exacto: has dado en la tecla. Por no alargar el post anterior no incluí la información que tú mismo has deducido: es el Santander quien tiene la hipoteca con la constructora y por eso la misma constructora es quien gestionó mi propuesta de hipoteca con el Santander directamente cuando yo les dije que por mí la compraba, pero que ningún banco me daba el 100% sin aval. Y efectivamente, tal como me auguró la constructora, el Santander me dijo "sí" sin aval, pero en las condiciones comentadas. Por tanto, entiendo de tus palabras que es una hipoteca cara, pero lo mejor que puedo conseguir en mis condiciones. Muchas gracias Fernan2 y Dios te conserve muchos años ese ojo financiero tan afinado (y no es ironía).
Quasaribex 13/10/10 23:54
Ha publicado el tema Novato total y mi primera (y espero que última) hipoteca
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