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plixplax 08/09/15 10:06
Ha respondido al tema Elección de hipoteca (3 opciones)
Muchas gracias, volveré a ir a Kutxa con las condiciones que me dan en Ibercaja, respecto a lo de ING no puedo puesto que es para financiar una casa que tengo alquilada :( y ellos no financian estas casas.
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plixplax 07/09/15 10:49
Ha respondido al tema Elección de hipoteca (3 opciones)
Hola compañero, por qué consigues esos diferenciales tan bajos? Yo estoy para hacer una subrogación y no consigo con máximas vinculaciones E + 1,25%, estoy solicitando el 79% del valor de la vivienda.
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plixplax 31/08/15 17:46
Ha respondido al tema Elección entre dos Hipotecas. Ibercaja vs BBVA, y subrogación vs cancelación y creación.
No quieren vender la casa a corto ni a largo plazo, prefieren no avalarme pero si lo tienen que seguir haciendo porque es la mejor opción, siguen sin problemas. Lo único es para estar más seguros y tener más tranquilidad. Además tengo dos hermanas y aunque no necesitan ser avaladas ni tienen intención, por si pasara algo en un futuro. Lo malo es que los gastos suben mucho.
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plixplax 31/08/15 16:51
Ha respondido al tema Elección entre dos Hipotecas. Ibercaja vs BBVA, y subrogación vs cancelación y creación.
Si Marina, gracias por tu respuesta, miradas en todos los sitios. Santander no me lo da porque UCI pertenece a su grupo y no pueden llevarse la hipoteca, ING no financia casas alquiladas, y Oficina Directa requiere unos ingresos de más de 3.000 €. Creo que no me queda ningún banco por ahí, fui tirando de lista de Bankia y llevo meses negociando, he mirado el Mediolanum, Bankoa, UnoE, BancaMarch, La Caixa, Bankia, Evo Bank, Caja España, etc. Estas dos opciones son las mejores que me han ofrecido.
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plixplax 14/05/15 03:22
Ha respondido al tema UCI (Hipotecas.com)
no te recomendaría UCI, ni tampoco a mi peor enemigo... lo digo por experiencia, hay una plataforma llamada asociaciónhbuci luchando contra ellos. yo soy un afectado por UCI, pero no como otros que hay por ahí que les están quitando la vida literalmente. un abrazo.
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plixplax 11/02/15 23:55
Ha respondido al tema Hipoteca tarifa plana Caja Castilla la mancha
ese interés no es bueno, date cuenta que ahora ofrecen E + 1,7% o así, estar pagando el resto de tu hipoteca 3,5% me parece mucho, mucho. Además por ley te la tienen que quitar creo, les puedes demandar.
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plixplax 07/02/15 05:00
Ha respondido al tema Bankoa baja su hipoteca a Euribor +1%
el problema son las vinculaciones, piden muchas vinculaciones normalmente :( si no el diferencial sube mucho, por eso muchas personas eligen bancos grandes (bbva, santander, etc.), por que al final ellos dan prácticamente los mismos intereses que si coges una hipoteca con caja sur u otros sin coger vinculaciones. En mi caso, espero poder subrogarme dentro de unos meses, y esto de las vinculaciones me mata. Ahora mismo tengo un seguro de vida pagado ya hasta diciembre de 2016, el seguro de hogar con MM con precio muy bueno (aunque esto lo podría cambiar sin problema), y luego las compras con tarjetas...
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plixplax 07/02/15 04:52
Ha respondido al tema Cajasur hipoteca Euribor + 1%
están pidiendo una nómina de más de 3000€... tu me dirás, las condiciones son tremendas para los ricos como siempre, para las personas normales no.
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plixplax 02/02/15 06:32
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
ten mucho cuidado con UCI... yo no lo haría, te lo digo que tengo una hipoteca con ellos y deseando salir de ahí. puedes mirar esta página o leer opiniones en ciao y en internet sobre uci. asociación hbuci
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plixplax 02/02/15 06:24
Ha respondido al tema Salir de hipoteca con mi ex y con avales
habla con un abogado, no creo que nadie te pueda tener atado en contra de tu voluntad, a mí me pasó lo mismo con mi ex y no quería ni quedarse el piso ni desvincularnos, y yo la dije que no era así, que o para ella o para mí o se vendía, pero que los dos juntos nada, y no quería, pero se dio cuenta de que yo llevaba razón y al final me lo quedé yo. A lo que me refiero, que alguna solución tiene que haber, pagar tu algo o que amplíe ella los avales o algo, porque entonces tu vas a estar el resto de tu vida en la hipoteca con ella? no tiene sentido.
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plixplax 06/01/15 04:41
Ha respondido al tema Amortizo ahora o espero
mejor ahora, las dos cuotas que te quedan pagarás menos interés y amortizarás más capital. Cuando tengas el 2,5 de interés, en la cuota mensual, el interés que pagarás será mejor que el que estás pagando con el que tienes ahora.
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plixplax 04/01/15 00:16
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
A ver si os aclaran las cosas y en qué queda esto. Me siento identificado, tengo una hipoteca al 5,35% de interés fijo, estoy así hasta noviembre de 2016, y luego tengo firmado Euribor + 2,7 %. Si todo va bien este año ya bajo del 80% del valor de la casa y podré buscar otro banco que me ofrezca mejores condiciones, ya que ahora estoy con avales.
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plixplax 13/03/14 12:24
Ha respondido al tema Coinc y Amazon
pues sí está bien, algo es algo, el cheque regalo es inmediato? o más o menos en el mismo día? o tarde en llegarte al correo unas semanas?
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plixplax 02/03/14 21:17
Ha respondido al tema Ayuda con clausula posiblemente abusiva, me están sangrando
Genial muchas gracias. Ahora voy a intentar ver si puedo salir de UCI subrogándome a otro banco aunque lo veo difícil por que lo que me van a ofrecer no sé si me interesa ahora mismo. ¿Más o menos que me pueden ofrecer? ¿Qué pensáis? ¿Habrá algo mejor? Me tendrían que dar lo siguiente: -Precio de la casa: 151.000 € (Fijado por comunidad de Madrid). -Capital a financiar: 147.000 € (Lo que me queda actualmente): Condiciones de UCI, así para comparar (a parte de saber que te cobra comisiones por todo, para cualquier consulta o gestión hay que llamar a un 902, como no pagues te arruinan, etc.): -Interés actual fijo 5,35 %. -Interés variable en enero de 2017: Euribor + 2,7. -Interés por amortización parcial: 0,50 % los primeros 5 años y luego 0,25%. -Interés por amortización total: 0,50 % los primeros 5 años y luego 0,25%.
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plixplax 01/03/14 16:36
Ha respondido al tema Ayuda con clausula posiblemente abusiva, me están sangrando
Vale vale, muchas gracias, esa era la duda que tenía, que iba a pasar, porque no pueden mantener los 35 años restantes que serían con el interés que me quedaría porque estaría pagando más intereses que ahora prácticamente, por eso estaba dudoso. Respecto al interés variable, la verdad es que no entiendo nada de lo que pone en las escrituras, si sois tan amables de ayudarme, cuando podáis, para ir haciéndome una idea, porque supongo que puedo intentar subrogarme con otros bancos si me dan algo mejor que esta financiera. Os copio textualmente lo que pone en las escrituras al respecto ok? Tipo de intereses variable. Transcurrido el período inicial a tipo fijo, el tipo de interés se convertirá en variable y su determinación se realizará de acuerdo con las reglas que a continuación se señalan. 1. Definición del tipo de interés aplicable: ... se determinará mediante la adición al valor que represente el tipo de interés de referencia definido en el apartado siguiente, de un margen constante de 2,70 puntos. 2. Definición del tipo de interés de referencia: -El tipo de interés de referencia será el tipo oficial contenido en la Norma Sexta bis de la circular 8/1990 de 7 de septiembre del banco de España modificada por la circular 7/1999 de 29 de junio denominado en su aparado g) como "referencia interbancaria a un año". Dicha referencia es definida en el número 7 del anexo de dicha circular, como la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año, calculado a partir del ofertado por una muesra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación (EURIBOR). -La referencia que servirá de base para la revisión será el EURIBOR A 1 AÑO correspondiente a los meses de Noviembre y Mayo. Esto que quiere decir? Que en diciembre de 2016 mi interés será Euribor+2.70? Si es así no entiendo que quiere decir el primer párrafo ese que habla de la norma. Muchas gracias de verdad.!!!
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plixplax 28/02/14 20:20
Ha respondido al tema Ayuda con clausula posiblemente abusiva, me están sangrando
Gracias por las respuestas. Tenéis toda la razón, acabo de comprobar con un cuadro de amortización simulado, y viendo la cuota que me correspondería con lo que he amortizado, los intereses que yo estoy pagando en mi cuota son los mismos que marca en la simulación. Lo que pasa es lo que decís, que al principio parece que no bajan. Esto me lleva a otra duda. Os cuento mi caso con cifras, para que lo entendáis a ver si me podéis ayudar a que hacer y si puedo mejorar un poco mi situación. Situación inicial Importe del Préstamo 176.000,00 € Fecha de Firma 30/11/2011 Plazo 480 meses Situación actual Capital pendiente 147.271,32 € Plazo pendiente 454 meses Cuota 889,86 € Referencia revisión EURIBOR 1 AÑO Periodicidad revisión tipo 6 meses Periodicidad revisión cuota 6 meses Próxima revisión tipo 01/12/2016 Próxima revisión cuota 01/01/2017 Tipo actual 5,35% Tengo interés fijo hasta 2016. Mi duda es, yo he amortizado casi 30.000€ y claro, como no puedo reducir cuota ni tiempo me sigue poniendo 454 meses. Las cuentas si seguimos así 40 años no cuadrarían no? -Cuando me hagan la revisión en 2016,¿Los años me bajarán de golpe hasta el que me corresponde? Por que claro, con un capital pendiente de 147.000€ me situaría en el año 15 de la hipoteca según el cuadro de amortización. -¿Podría solicitar a UCI que me la revisen ya? ¿O intentar que me bajen el interés? Muchas gracias.
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