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pilarbcn 31/01/15 18:21
Ha respondido al tema Diferencia entre Fianza y Garantías adicionales.
Rasago tiene razón cuando dice que el mes de fianza es como mínimo y el depositar más de una fianza no se infringe la ley cuando la propia administración/organismo oficial, donde se depositan, no ponen ninguna objeción a ello. El INCASOL de Barcelona y la DGA de Aragón lo permiten.
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pilarbcn 28/10/14 19:04
Ha respondido al tema ¿Os iriáis de España si gana PODEMOS? Qué hacemos con nuestras casas?
Cierto que en la noticia no dice expropiar pero ya se sabe como pueden empezar estas cosas. De todas maneras aunque no fuera una expropiación..... "Dicho Catálogo incluía un amplio listado con las viviendas y parajes del pueblo que pasarían a estar protegidos bajo la Ley de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, pero su extensión era tan extensa y maximalista que levantó airadas protestas entre los vecinos, al ver muy limitado el uso de sus respectivas propiedades ya que, en función del grado de protección decretado, no podrían reformar o vender sus viviendas y, además, tendrían que hacer frente a costes de conservación adicionales".
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pilarbcn 23/10/14 11:59
Ha respondido al tema Precio de compra-venta distinto al de escritura de hipoteca
Gracias Ignacio y Leopol por contestar. Me dejáis más tranquila pues ya estaba yo viéndome metida en otra movida con Hacienda y con una ya tengo bastante (Sucesiones) Sobre lo que me comentaba Ignacio de los coeficientes del valor catastral y demás, a modo de información decir que el ayuntamiento hizo en 2013 revisiones catastrales y actualización de las mismas fijando el valor catastral total del piso en 91.000€ y yo tengo pactado con el comprador el precio de venta en 110.000€. Solo como precaución por si Hacienda llamará a mi puerta en el futuro, ¿sería conveniente pedirle al comprador que me dé una copia de la tasación que haga el banco?
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pilarbcn 23/10/14 10:40
Ha respondido al tema Precio de compra-venta distinto al de escritura de hipoteca
Gracias Kyrie por contestar. La verdad que el posible comprador no me habló claro desde un principio. Acordamos un precio de venta y ahora me sale ahora diciendo que va a pedir una hipoteca, que el banco hará una tasación del piso y sobre ella harán una escritura de hipoteca pero que en la escritura de compra-venta se pondrá el precio acordado entre nosotros. Es decir, él se cubre ante Hacienda y a mi me deja en evidencia pues si yo solo voy a recibir el precio pactado y luego me viene Hacienda por el IRPF y nos exige tributar por el valor de tasación, yo salgo perdiendo.
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pilarbcn 20/09/14 11:56
Ha respondido al tema ¿Es obligatorio el certificado energético para vender la casa?
Es obligatorio. Busca en la web del Colegio de Arquitectos Técnicos con toda probabilidad tendrán un listado de profesionales, incluso puedes buscar uno cercano al domicilio del inmueble. Para que te orientes en el precio, yo he sacado un certificado CEE y me han cobrado 121€ con IVA incluido. En la web del Colegio de Aparejadores tienen un listado. http://www.aparejadoresmadrid.es/archivos/files/El%20Colegio/Noticias/ExpertosCEE.pdf
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